Direct naar de inhoud
Logo van Van Hassel Makelaars | NVM

Willem Passtoorsstraat 78 a

4881BS Zundert • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.993

Fotogalerij

Willem Passtoorsstraat 78 a Zundert
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw nieuwe thuis aan de Willem Passtoorsstraat 78a in Zundert Welkom bij deze verrassend ruime, sfeervolle en instapklare woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het mooie Zundert. Hier woon je in alle rust, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige dorpscentrum liggen op korte afstand. De omgeving biedt daarnaast volop groen, wandelmogelijkheden én een goede bereikbaarheid richting Breda en de Belgische grens. Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht, comfort en een heerlijke tuin? Lees dan vooral verder! Bouwaard Het huis is traditioneel gebouwd en geheel geïsoleerd in 1995. De verdiepingsvloeren zijn van beton, de houten kapconstructie met isolerende dakelementen is gedekt met pannen. De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. De dakkapellen en slaapkamers op de tweede verdieping zijn in 2000 toegevoegd en de aanbouw met plat dak is in 2002 geplaatst. Vanaf 2019 is de woning geupdate en voorzien van nieuwe keuken, nieuw sanitair en badkamer, afwerkingen en overkapping. Tevens is toen de meterkast vernieuwd en later zijn de platte daken vervangen. Begane grond Je komt binnen in een ruime en lichte entree, waar je meteen het gevoel krijgt: dit is thuis. Hier vind je een modern toilet met fonteintje, de meterkast en een vaste trap naar boven. Loop je verder, dan kom je voorbij de stalen deur in de royale woonkamer waar het licht je tegemoetkomt dankzij de grote ramen aan de voorzijde én zijkant van de woning. De gezellige houtkachel maakt het helemaal af! De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is een echte eyecatcher. Voorzien van diverse inbouwapparatuur én een kookeiland is dit een plek waar je graag kookt, eet en samenkomt. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de ruime garage en doormiddel van tuindeuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Eén van deze kamers is extra luxe dankzij de grote inloopkast – ideaal voor al je kleding en accessoires. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en twee stijlvolle wastafelmeubels. Comfort ten top! Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping is aan ruimte geen gebrek. Hier zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, perfect als extra kinderkamers, werkkamers of logeerkamers. Daarnaast zijn er twee grote vaste kasten, waarvan één is ingericht voor de cv-ketel. Via de overloop heb je bovendien toegang tot een handige vliering voor extra opslag. Garage De ruime inpandige garage is multifunctioneel. Er is plaats voor een auto, maar je kunt de ruimte ook prima gebruiken als berging of werkruimte. Er is een aansluiting voor wasmachine en droger én een wasbak aanwezig. Praktisch én comfortabel! Tuin Buiten is fraai aangelegd en voorzien van een houten overkapping met gloednieuwe glazen schuifdeuren. Verder is de tuin voorzien van nette bestrating met terras en zonnescherm, houten schuttingen en gazon en plantenborders. Bijzonderheden - Royale eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers - Moderne badkamer en luxe keuken met kookeiland - Houtkachel voor extra sfeer - Ruime garage - Prachtige tuin met overkapping en glazen schuifwanden - Veel opbergruimte dankzij vaste kasten en vliering - Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
564 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
163 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra plus (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4881

Google Maps

Geografisch overzicht Zundert

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zundert

Woon- en buurtcijfers in Zundert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zundert. In 2025 waren er 8.755 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.755

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zundert
Jaar Inwoners
2021 8.340
2022 8.420
2023 8.555
2024 8.660
2025 8.755

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zundert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 368.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.360 0-15: 1.245 15-25: 815 25-45: 2.080 45-65: 2.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.550

Praktisch

1.900

Middelbaar

2.890

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.090

Nederland

6.915

Buiten Europa

750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 655
Appartementen 864
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 881
Twee-onder-één-kap woningen 788

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 145
1925 tot 1950 242
1950 tot 1970 1.096
1970 tot 1980 876
1980 tot 1990 415
1990 tot 2000 280
2000 tot 2010 282
2010 tot 2020 367
2020 en later 247

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.159

Label C

964

Label B

548

Label D

374

Label F

368

Label A+++

206

Label G

199

Label E

157

Label A++

103

Label A+

81

Label A++++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zundert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.280 3.010
2021 1.460 3.040
2022 1.150 2.870
2023 970 2.700
2024 950 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.540

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.740

Bedrijvigheid in Zundert (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zundert
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 14
jun 2025 25
mei 2025 23
mrt 2025 22
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 26
okt 2024 24
okt 2025 13
sep 2024 26
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zundert.

Veelgestelde vragen over wonen in Zundert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zundert?

Zundert telt in 2025 ongeveer 8.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zundert is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zundert ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zundert?

In Zundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer woningen in Zundert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.