Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Stokebrand 371

7206EW Zutphen • Gelderland

Verkocht

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.396

Fotogalerij

Stokebrand 371 Zutphen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Locatie, locatie en locatie! Wat je aan de voorzijde niet ziet, is de fantastische ligging aan het water. Een groot terras aan de waterkant en uitzicht naar het groen, dat wil toch iedereen? Een ander pluspunt van deze semibungalow zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor je gelijkvloers kunt wonen. Boven zijn nog twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte waardoor het huis voor een gezin heel geschikt is. En staat een garage met oprit op de lijst van woonwensen? Deze semibungalow heeft het! De ligging is fantastisch, op één van de mooiste plekjes in de wijk. Je woont in de nabijheid van een winkelcentrum, de bushalte en een gezondheidscentrum. Ook de kinderopvang en basis-/middelbaaronderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Onder de carport is de entree van deze woning, die veel ruimer is dan de voorzijde doet vermoeden. Eenmaal binnen sta je in de hal die, net als de rest van de woning, smaakvol is verbouwd. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang en de stijlvolle toiletruimte, ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. De bijna 9 meter lange woonkamer is het toppunt van sfeer, mede dankzij de kleuren op de muren die goed passen bij de pvc-vloer met houtmotief. Aan de achterzijde, bij de Contura houtkachel, is het royale zitgedeelte met uitzicht naar de tuin en het water. Het eetgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, vlak naast de keuken. In 2022 is de moderne keukenopstelling geplaatst, met een stijlvol composiet aanrechtblad en een hoge kastenwand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Een schuifdeur, bij het tv-gedeelte in de woonkamer, biedt toegang tot een gang. Hieraan grenzen de master bedroom, een luxe badkamer en de inpandige garage. De garage, met ook een zijingang, heeft een lengte van bijna 6 meter. De badkamer, geheel vernieuwd in 2022, is fraai uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Fraaie elementen zijn de ronde spiegel met verlichting, de zwarte kranen en de handdoekenradiator. De masterbedroom, met een deur naar de tuin, is een fraaie tweepersoonskamer met zicht tot in de hoge nok. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping is bekleed met zacht tapijt en de originele leuning is vervangen door een exemplaar van rvs. Op de overloop ligt, net als in de slaapkamers en wasruimte, dezelfde vloer als op de begane grond. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, beiden over de hele breedte van het huis. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je naar het water en de kamer aan de voorzijde grenst aan het balkon. In de wasruimte is plek voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de HR-ketel. Aan de andere zijde van de overloop is de tweede badkamer, met een in 2023 geplaatst dakraam. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Exterieur: Aan de voorzijde zie je een keurig onderhouden tuin, de oprit met carport en een poort die leidt naar de achtertuin. Deze poort is samen met de buren geplaatst. Via het pad in de zijtuin, die steeds breder wordt, loop je naar het mooiste stuk van het perceel; de achtertuin. Hier zie je een groot terras met dubbele zitgelegenheid, een gazon, gevarieerde beplanting en een trap die leidt naar het fantastische terras aan het water. Neem even de tijd om deze plek te bewonderen… water en groen maken deze plek tot een droomplek. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen en een aluminium schuifpui, merendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in maart 2025; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2019); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en inpandige garage); - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen); - Twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Prachtige ligging aan het water; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-04-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7206

Google Maps

Kaart van Zutphen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zutphen

Woon- en buurtcijfers in Zutphen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zutphen. In 2025 waren er 40.725 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.750.

Inwoners

40.725

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.593

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.953

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zutphen
Jaar Inwoners
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zutphen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Opleidingsniveau

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bouwperiode van panden

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zutphen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Elektriciteit: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.768

Bedrijvigheid in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zutphen
Periode Misdrijven
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zutphen.

Veelgestelde vragen over wonen in Zutphen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer woningen in Zutphen

Bekijk meer woningen in deze plaats.