Direct naar de inhoud
Logo van Meester Makelaars

Paaldijk 204

1689WE Zwaag • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wervershoof

Fotogalerij

Paaldijk 204 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen aan het water in de Bangert & Oosterpolder? Welkom bij deze ruime en uitgebouwde hoekwoning in de geliefde en centraal gelegen wijk Bangert & Oosterpolder in Zwaag! Een fantastische plek waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Geniet hier van een onderhoudsvrije tuin aan het water, een praktische garage, 17 zonnepanelen, een vernieuwde badkamer en cv-ketel. Binnen springt de royale, uitgebouwde woonkamer direct in het oog, die dankzij grote raampartijen en openslaande deuren toch licht is. Aan de voorzijde ligt de keuken met eethoek, waar je tijdens het koken en tafelen vrij uitkijkt op het groen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop kastruimte door de praktische kastenwand. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een recent vernieuwde, luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte, perfect voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de 17 zonnepanelen draag je bij aan een duurzame toekomst en profiteer je van lage energiekosten. Perfecte locatie Deze woning ligt op een toplocatie: rustig én centraal, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Hoorn of op de A7 richting Amsterdam. Een ideale plek voor gezinnen of iedereen die ruim en comfortabel wil wonen in een geliefde wijk. Grijp deze kans! Wil jij deze ideale woning zelf ervaren? Wij laten je graag alle pluspunten zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Mail voor het inplannen van een afspraak naar Meester Makelaars. INDELING Begane grond Via de entree/hal met meterkast en toilet kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met gezellige zithoek en openslaande deuren naar de tuin. De witte keuken is extra ruim dankzij een praktische kastenwand en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met inductieplaat en dubbele ovens, vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron en een spoelbak met kraan. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast voor extra bergruimte. De eethoek in de keuken biedt een mooi, vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Garage De geïsoleerde garage is zowel via de voorzijde als vanuit de tuin bereikbaar en biedt volop bergruimte, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobby’s. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamer boven de garage is recentelijk uitgebouwd en voorzien van een dakkapel. De vernieuwde, luxe badkamer beschikt over een ligbad, een douchehoek met regendouche, een wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel en een toilet. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met ruime overloop en toegang tot een bevloerde bergzolder. Hier vind je ook een ruime slaapkamer met vaste kastruimte achter de knieschotten. De cv-installatie (2024) en heteluchtverwarming zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Kenmerken • Hoekwoning met geïsoleerde garage • Uitgebouwd aan de achterzijde én op de garage • Aan het water gelegen tuin met veranda • Vernieuwde, luxe badkamer • 17 zonnepanelen • Vernieuwde cv-ketel (2024) • Energielabel A+ • Gelegen in de geliefde, centraal gelegen woonwijk Bangert & Oosterpolder Mis deze kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf of dit jouw nieuwe thuis wordt. Mail naar Meester Makelaars voor een afspraak. Let op betreft een bieden vanaf prijs van € 545.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
584 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
09-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.