Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Waterkers 108

1689PM Zwaag • Noord-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.285

Fotogalerij

Waterkers 108 Zwaag
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een instapklare, ruime tussenwoning in Zwaag met energielabel B, vier slaapkamers én (deels) vloerverwarming? Dan is Waterkers 108 precies wat je zoekt! Deze fijne gezinswoning biedt je maar liefst 105 m² aan woonplezier, is volledig instapklaar en heeft vier slaapkamers, ideaal voor (jonge) gezinnen. Dankzij het gunstige energielabel B profiteer je van veel comfort én lage energiekosten. De woning is voorzien van moderne afwerkingen, recent vernieuwde onderdelen en een heerlijke achtertuin met overkapping. Wonen in Zwaag Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwaag. De buurt is groen, gemoedelijk en voorzien van alle nodige faciliteiten. Basisscholen en middelbare scholen liggen op korte afstand, net als sportverenigingen en speelplekken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en winkels in de buurt. Ook het bruisende centrum van Hoorn is snel bereikbaar met de fiets of auto, waar je kunt genieten van horeca, winkels en cultuur. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, wandelroutes en fietspaden in de omgeving. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer is gunstig, met goede busverbindingen richting Hoorn en omliggende plaatsen. Instapklaar met oog voor detail Waterkers 108 is een goed onderhouden tussenwoning uit 1982, die de afgelopen jaren flink is aangepakt. Zo zijn alle water- en gasleidingen vervangen, evenals de elektra, het schakelmateriaal en de meterkast. De boeidelen zijn vernieuwd in 2022 en de hemelwaterafvoer is aangepakt in 2023. De woning is volledig gestuukt en geschilderd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming (behalve in het toilet) en een tuingerichte woonkamer met trapkast en openslaande kunststof deuren naar de achtertuin. De moderne open keuken is vernieuwd in 2022 en van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vriezer en koelkast (vervangen in 2025). De apothekerskast biedt extra opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één momenteel als inloopkast wordt gebruikt. De badkamer is volledig betegeld en modern afgewerkt, met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en radiator. De tweede verdieping is eveneens keurig afgewerkt, met laminaat op de overloop en aansluitingen voor je wasmachine en droger. Ook is er een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. Je vindt hier een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakraam (geplaatst in 2025). Ook de overloop heeft een dakraam voor extra daglicht. De achtertuin is netjes aangelegd en beschikt over een nieuwe kunststof achterpui, een stenen berging en een fijne overkapping met tv en heater. Praktisch is er ook aan gedacht: zo is er elektra en verlichting in de tuin én zijn er buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De indeling van de woning kun je rustig bekijken op de bijgevoegde plattegronden. Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars voor een bezichtiging. We laten je deze woning met veel plezier zien tijdens een uitgebreide rondleiding. Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. het toilet); - Moderne keuken (2022) met luxe inbouwapparatuur; - Stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Elektra, leidingen en schakelmateriaal volledig vernieuwd; - Kunststof achterpui met openslaande deuren naar de tuin; - Energielabel B: veel comfort en lage energielasten. Vraagprijs: € 345.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
373 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.