Direct naar de inhoud
Logo van Kleinhout Makelaardij

Waltmanstraat 3

2136BA Zwaanshoek • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wietse Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.829

Fotogalerij

Waltmanstraat 3 Zwaanshoek
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime goed onderhouden 5 kamer eengezinswoning met diepe zonnige achtertuin voorzien van terras, schuur en achterom. GLOBALE OMSCHRIJVING VAN DE WONING EN DE WOONOMGEVING: De woonomgeving: De woning is gelegen in het een rustige straat in het zeer kindvriendelijke dorp Zwaanshoek. Het rustige dorp Zwaanshoek maakt deel uit van de Gemeente Haarlemmermeer, is centraal gelegen en heeft de bekende eigen dorpse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, snackbar en tennisvereniging. Gunstig is de ligging t.o.v. de “Toolenburgerplas” met restaurant, scholen, winkelcentrum Hoofddorp en Bennebroek waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Via een goede uitvalsweg en A4 of A 9 zijn Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar en/ of Den Haag goed gemakkelijk bereikbaar. De woning: Parterre: Voortuin; entree/hal met betegelde betonvloer en de meterkast; net toilet met laag reservoir en fonteintje; ruime woonkamer met schuifpui; semi-open keuken voorzien van gasfornuis, koelkast, kunststof werkblad met aluminium spoelbak en 1-greepkraan; fijne achtertuin (12.76m x 5,50m) incl. schuur vv. elektra, met terras en achterom. 1e etage: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer met wastafel,2e toilet en inloopdouche; 2e etage: Vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting. Ruime slaapkamer vv Veluxraam en kapel. Bijzonderheden: Woonoppervlakte : 88 m2 Inhoud : 298 m3 Perceel eigen grond : 151 m2 Bouwjaar : 1993 Kamers : 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Achtertuin : 96 m2 Energielabel : A (geldig tot 04-02-2035) Isolatie : Volledig geïsoleerd (gevel, dak, vloer, isolatieglas) Elektra : 8 groepen, aardlekschakelaar en slimme meters Verwarming/ warm water : via CV Extern schilderwerk : 2022 CV : Intergas HR compact (08/2023) Parkeren : Vrij parkeren, ruime parkeergelegenheid op de openbare weg Oplevering : In overleg, onder voorbehoud verkrijgen huurwoning Englist translation below: Spacious, well-maintained 5-room family home with a deep sunny backyard with terrace, shed and back entrance. GLOBAL DEscriptION OF THE HOME AND THE LIVING ENVIRONMENT: The living environment: The house is located in a quiet street in the very child-friendly village of Zwaanshoek. The quiet village of Zwaanshoek is part of the Municipality of Haarlemmermeer, is centrally located and has its own well-known village facilities such as a primary school, village hall, snack bar and tennis club. The location is convenient in relation to the "Toolenburgerplas" with restaurant, schools, shopping center Hoofddorp and Bennebroek, making all amenities within easy reach. Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Alkmaar and/or The Hague are easily accessible via a good highway and the A4 or A 9. The house: Ground floor: Front garden; entrance/hall with tiled concrete floor and meter cupboard; neat toilet with low reservoir and sink; spacious living room with sliding doors; semi-open kitchen with gas stove, refrigerator, plastic worktop with aluminum sink and 1-handle tap; nice backyard (12.76m x 5.50m) incl. shed with. electricity, with terrace and back entrance. 1st floor: Overflow; 3 bedrooms; bathroom with sink, 2nd toilet and walk-in shower; 2nd floor: Fixed stairs; landing with washing machine connection. Spacious bedroom with Velux window and chapel. Details: Living area : 88 m2 Volume : 298 m3 Plot of private land : 151 m2 Year of construction : 1993 Rooms : 5 rooms, including 4 bedrooms Backyard : 96 m2 Energy label : A (valid until 04-02-2035) Insulation : Fully insulated (facade, roof, floor, insulating glass) Electricity : 8 groups, earth leakage circuit breaker and smart meters Heating/hot water : via central heating External painting : 2022 CV : Intergas HR compact (08/2023) Parking : Free parking, ample parking on public roads Delivery : In consultation, subject to availability of rental property

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
298 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
1993, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
11-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2136

Google Maps

Zwaanshoek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaanshoek

Woon- en buurtcijfers in Zwaanshoek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaanshoek. In 2025 waren er 2.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 649.000.

Inwoners

2.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 649.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

45

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaanshoek
Jaar Inwoners
2021 2.040
2022 2.080
2023 2.160
2024 2.185
2025 2.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 469.000
2022 EUR 507.000
2023 EUR 605.000
2024 EUR 613.000
2025 EUR 649.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 395 0-15: 350 15-25: 290 25-45: 480 45-65: 725

Opleidingsniveau

Hoger

610

Praktisch

400

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

1.790

Buiten Europa

250

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 52
Tussenwoningen 346
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 123

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 46
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 350
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 136
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 118
2020 en later 106

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

278

Label A

228

Label B

166

Label G

60

Label A+++

57

Label D

52

Label F

27

Label E

23

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaanshoek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.570
2021 1.590 3.780
2022 1.210 3.520
2023 1.030 3.450
2024 1.000 3.550

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.600

Appartement

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.630

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 4.010

Bedrijvigheid in Zwaanshoek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaanshoek
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaanshoek.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaanshoek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaanshoek?

Zwaanshoek telt in 2025 ongeveer 2.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaanshoek is in 2025 circa € 649.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaanshoek ligt rond € 39.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaanshoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaanshoek?

In Zwaanshoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 346 woningen.

Meer woningen in Zwaanshoek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.