Direct naar de inhoud
Logo van Bert Stadman Makelaardij | NVM

Kruisstraat 15

7851AE Zweeloo • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oosterhesselen

Fotogalerij

Kruisstraat 15 Zweeloo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Creatievelingen en out-of-the-box-denkers opgelet! Op een fraaie locatie in het prachtige dorp Zweeloo staat deze ruime woning met karakter, die vele mogelijkheden biedt. Gelet op de indeling en de bestemming "Centrum" zijn er diverse invullingen denkbaar. Denk hierbij aan combinaties zoals wonen en praktijkruimte, wonen en detailhandel, wonen en atelier, of zelfs dubbele bewoning. Ook voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het dorp Zweeloo grenst nagenoeg aan Boswachterij Sleenerzand, een prachtig natuurgebied waar men urenlang kan wandelen en/of mountainbiken. Dit voormalige woon-winkelpand is gebouwd in 1930 en door de jaren heen verbouwd en uitgebreid tot de huidige situatie. Het object is tot circa 2018 in gebruik geweest als atelier en galerie, wat perfect aansluit bij de creatieve en veelzijdige sfeer van deze plek. Een bijzonder element van de woning is de voormalige winkelruimte, die momenteel nog aandacht en afwerking vraagt. Deze ruimte biedt echter een uitgelezen kans om een slaapkamer met aangrenzende badkamer te realiseren – ideaal voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of voor gasten. De voorbereidingen voor de badkamer zijn al getroffen, waardoor de basis er ligt en de ruimte naar eigen wens kan worden afgewerkt. Achter de woning bevindt zich een aangebouwde dubbele garage van circa 8 x 5,9 meter. Deze biedt plaats aan bijvoorbeeld een auto, maar daarnaast is er nog voldoende ruimte voor opslag (bijvoorbeeld ten behoeve van een winkel en/of atelier) en het uitoefenen van een hobby. En dan de kavel: deze mooie, privacy biedende kavel heeft een oppervlakte van 1.129 m². De aan de achterzijde van de woning gelegen tuin biedt rust, sfeer en vrijheid, met een weids uitzicht over de landerijen die overgaan in het fraaie natuurgebied "De Klencke" – een prachtig beekdallandschap. Kortom; een unieke plek voor wie dromen wil realiseren, werk en privé wil combineren of simpelweg op zoek is naar ruimte, karakter en rust in een inspirerende omgeving. Graag nemen wij u mee naar deze bijzondere plek in het dorp Zweeloo. Het dorp Zweeloo bestaat al ruim 3500 jaar. Het dorpje grenst aan het dorp Aalden dat vele voorzieningen heeft, denk hierbij aan diverse winkels (o.a. warme bakker en supermarkt), sportaccommodaties, medisch centrum en basisonderwijs. Last but not least, de natuur. Die is in overvloed aanwezig. Tevens moeten we nog even de goede bereikbaarheid van het dorp benoemen. Middels diverse uitvalswegen zijn grotere plaatsen als Emmen, Assen, Hoogeveen, Groningen prima bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Indeling Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning, vanuit deze entree is zowel de T vormige woonkamer alsmede de extra kamer ( voormalige winkelruimte/atelierruimte bereikbaar. De ruime woonkamer is voorzien van een dubbele tuindeur naar de overkapping en heeft een open verbinding met de keuken die voorzien is van een U vormige inbouwkeuken. Vanuit de tussenhal zijn de overige ruimten bereikbaar, toilet, bijkeuken, badkamer in aanleg en de tuinkamer, met dubbele tuindeur, berging. Daarnaast bevindt de dubbele garage zich aan de achterzijde van de woning. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kastenwanden. 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap. Weetjes: *Muren zijn (na)geïsoleerd met schapenwol; *Platte dak aanbouw in 2021 bekleed met EPDM dakpannen; *Plat dak is in 2002 geïsoleerd ( 5cm pur platen); *Buitenzijde in 202-2025 geschilderd; *Voorzien van isolerende beglazing; *Gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie; *Woonkamer en eetkamer voorzien van vloerverwarming; *De woning is voorzien van een centraal stofzuigersysteem; *Bovenverdieping geheel in stijl vernieuwd in 2019; *Aanbouw geheel gemoderniseerd in 2021; *Veel authentieke details, waaronder glas in lood etc.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
220 m²
Perceeloppervlakte
1129 m²
Inhoud
1080 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
525 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7851

Google Maps

Zweeloo op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zweeloo

Woon- en buurtcijfers in Zweeloo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zweeloo. In 2025 waren er 335 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 392.658.

Inwoners

335

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 392.658

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.863

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zweeloo
Jaar Inwoners
2021 350
2022 336
2023 344
2024 336
2025 335

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zweeloo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.027
2022 EUR 320.689
2023 EUR 365.758
2024 EUR 382.533
2025 EUR 392.658

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 97 0-15: 23 15-25: 39 25-45: 57 45-65: 114

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

40

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

10

Nederland

302

Buiten Europa

24

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 16
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 117
Twee-onder-één-kap woningen 28

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 6
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

49

Label C

37

Label F

23

Label B

22

Label D

15

Label A

14

Label E

8

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zweeloo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.893 3.652
2021 2.223 3.559
2022 1.686 3.260
2023 1.337 3.192
2024 1.249 3.302

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.028

Koopwoning

Gas: 1.348 • Elektriciteit: 3.356

Appartement

Gas: 1.284 • Elektriciteit: 3.126

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Elektriciteit: 3.399

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.068 • Elektriciteit: 2.665

Bedrijvigheid in Zweeloo (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 93

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zweeloo
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zweeloo.

Veelgestelde vragen over wonen in Zweeloo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zweeloo?

Zweeloo telt in 2025 ongeveer 335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zweeloo is in 2025 circa € 392.658.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zweeloo ligt rond € 33.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zweeloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zweeloo?

In Zweeloo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 117 woningen.

Meer woningen in Zweeloo

Bekijk meer woningen in deze plaats.