Direct naar de inhoud
Logo van Estate Makelaar

Swanendrift 70

3332RN Zwijndrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.148

Fotogalerij

Swanendrift 70 Zwijndrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruime HOEKwoning met GARAGE en ruime tuin. Gelegen aan kindvriendelijk voetpad in de wijk Walburg. De woning verkeert weliswaar in een eenvoudige staat, maar met een frisse wind en moderniseringsslag maak je hier jouw droomhuis van. WONING: Grote gezinnen opgelet! Deze woning heeft 135 m2 gebruiksoppervlakte met 4 ruime slaapkamers en dakkapel. LOCATIE: De woning is gesitueerd aan een rustig voetpad in de gewilde woonwijk Walburg. Zeer centrale ligging nabij winkelcentrum Walburg, diverse scholen, bushalte, NS station en uitvalswegen A16/A15. Ideale woon-werk afstand met Rotterdam, binnen 25 minuten zit je in Rotterdam-centrum. GARAGE: Deze woning beschikt ook over een garage (inbegrepen in de vraagprijs). De stenen garage is naast de woning gesitueerd met een oprijdpad aan achterzijde. De afmeting is circa (6,75 x 3,00). STAAT VAN ONDERHOUD: De woning verkeert in een eenvoudige staat en verdient een moderne make-over. Maar dan kan je deze ruime woning met garage, wel volledig naar jouw eigen smaak verbouwen tot jouw droomhuis! KWAAITAALVLOER: De begane grondvloer is een betonnen vloer van het merk "kwaaitaal". Dit zijn vloeren waarin betonschade kan voorkomen. Verkoper heeft in april 2025 de vloer laten keuren en er blijkt inderdaad lichte schade te zijn. De herstelkosten hiervan zijn € 3.800. Het keuringsrapport en de offerte zijn ter inzage. Indeling: BEGANE GROND: - Hal: Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. - Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer (7,92 x 3,90) met schuifpui naar de achtertuin. - Dichte keuken: Ruime keuken aan de tuinzijde met een afmeting van (2,99 x 2,80). Momenteel voorzien van een eenvoudige keukenunit Maar de verbouwingsmogelijkheden zijn legio. Bijvoorbeeld het realiseren van een open keuken met een kookeiland. 1e VERDIEPING: Overloop met 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk: -1 slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,90 x 3,34). -2 slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,99 x 3,33) -3 slaapkamer, gelegen aan de achterzijde met een afmeting van (3,06 x 2,83) - Badkamer: Betegelde badkamer met wastafel, ligbad en 2e toilet. 2e VERDIEPING: Voorzolder met cv combiketel (2017). - 4e slaapkamer met dakkapel. Afmeting circa (5,00 x 3,34). TUIN: - Achtertuin: De achtertuin is circa 9 meter diep en 9 meter breed. Zonnig gelegen op het zuidoosten met achterom. Aan achterzijde een rustige straat, ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen. - Voortuin: Ruime voortuin aan voetpad gelegen. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1969 - Eigen grond 219 m2 - Begane grondvloer is een kwaaitaalvloer met schade (rapport aanwezig, herstelkosten € 3.800) - Houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de 1e verdieping is nog enkelglas) - Aangebouwde stenen garage - Zonnige en ruime tuin - Oplevering in overleg/op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3332

Google Maps

Bekijk Zwijndrecht op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zwijndrecht

Woon- en buurtcijfers in Zwijndrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwijndrecht. In 2025 waren er 40.885 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 332.007.

Inwoners

40.885

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 332.007

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.976

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.518

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwijndrecht
Jaar Inwoners
2021 40.970
2022 40.960
2023 41.185
2024 41.050
2025 40.885

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 230.476
2022 EUR 249.372
2023 EUR 293.501
2024 EUR 305.734
2025 EUR 332.007

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.625 0-15: 6.405 15-25: 4.470 25-45: 10.220 45-65: 10.165

Opleidingsniveau

Hoger

6.490

Praktisch

9.460

Middelbaar

13.450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.995

Nederland

29.070

Buiten Europa

8.830

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.079
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 7.217
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 629

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 405
1925 tot 1950 1.076
1950 tot 1970 4.384
1970 tot 1980 2.888
1980 tot 1990 2.681
1990 tot 2000 836
2000 tot 2010 481
2010 tot 2020 148
2020 en later 488

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.086

Label A

4.079

Label D

2.616

Label B

2.474

Label E

2.060

Label F

1.048

Label G

662

Label A+

459

Label A+++

196

Label A++

58

Label A+++++

21

Label A++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwijndrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.051 2.685
2021 1.176 2.698
2022 908 2.537
2023 800 2.383
2024 778 2.414

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.694

Huurwoning

Gas: 711 • Elektriciteit: 1.923

Koopwoning

Gas: 878 • Elektriciteit: 2.746

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.906

Tussenwoning

Gas: 834 • Elektriciteit: 2.538

Vrijstaande woning

Gas: 1.624 • Elektriciteit: 4.166

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.351

Bedrijvigheid in Zwijndrecht (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 910
Zakelijke dienstverlening 1.045
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 230
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwijndrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 106
jan 2026 105
jul 2025 155
jun 2025 136
mei 2025 151
mrt 2025 147
nov 2024 106
nov 2025 118
okt 2024 115
okt 2025 119
sep 2024 133
sep 2025 125

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwijndrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwijndrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwijndrecht?

Zwijndrecht telt in 2025 ongeveer 40.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwijndrecht is in 2025 circa € 332.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwijndrecht ligt rond € 31.976 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwijndrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwijndrecht?

In Zwijndrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer woningen in Zwijndrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.