Direct naar de inhoud
Logo van Edwin van Vilsteren Makelaars

Assendorperdijk 26

8012EH Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.427

Fotogalerij

Assendorperdijk 26 Zwolle
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Assendorperdijk staat deze karakteristieke eengezinswoning uit 1898, vol met charme en karakteristieke elementen. Een achtertuin met berging ligt gunstig op het zuidwesten. De woning beschikt over een ruime woonkamer en een dichte keuken die ook toegang biedt tot de tuin. Boven zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een dakterras. Daarnaast beschikt de woning ook over 8 zonnepanelen. Of je nu houdt van authentieke elementen of droomt van een moderne duurzame upgrade: hier kun je alle kanten op. Je woont hier in een buurt waar gezelligheid en stads gemak hand in hand gaan. Assendorp is een van de meest geliefde wijken van Zwolle. Op loopafstand bevindt zich Park de Wezenlanden, een groene oase met waterpartijen, volop speelmogelijkheden en het sfeervolle parkpaviljoen om te borrelen of te lunchen. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen: de supermarkt en diverse scholen liggen om de hoek, net als de levendige Assendorperstraat en de binnenstad van Zwolle, met winkels, speciaalzaken en horeca. En voor wie graag reist, is ook het NS-station slechts op een paar minuten bereikbaar, superhandig! Indeling Begane grond Via de authentieke voordeur kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit deze entree bereik je de andere hal met trapopgang en een separaat toilet. De royale woonkamer straalt sfeer uit dankzij originele kenmerken zoals een schouw en paneeldeuren. De woonkamer is licht en voelt aangenaam ruim door het hoge plafond, de grote ramen en de openslaande deuren in de woonkamer die toegang bieden tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken uit 2022 met uitzicht op de tuin en toegang naar buiten. De keuken biedt veel opbergruimte met hoge kasten tegen de wand en een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een combi-ovenmagnetron, koelkast, een quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging. Verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten voor extra veel bergruimte. Daarnaast biedt de extra ruimte boven het plafond van de slaapkamer aan de voorkant van de woning ook nog extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras met uitzicht op de tuin. De slaapkamers zijn voorzien van het originele balkenwerk, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De moderne badkamer is centraal op deze verdieping en is uitgerust met een inloopdouche met een stort douche en een wastafel. Ook op deze verdieping zijn authentieke elementen bewaard gebleven. Achtertuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier volop van de zon kunt genieten. Dankzij de openslaande deuren en de deur vanuit de keuken is de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast staat er een houten berging over de volle breedte van de tuin en is er een achterom door middel van een afgesloten poort. Kenmerken: - Woning met authentieke elementen; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Achtertuin gelegen op zuidwesten; - Gelegen in de geliefde wijk Assendorp. Werkwijze van ons kantoor: Bij interesse vragen wij u via funda op deze woning te reageren door middel van het indienen van een bezichtigingsaanvraag. Wij behandelen deze aanvragen op volgorde van binnenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.