Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Beukmolen 23

8044TA Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Beukmolen 23 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig en instapklaar wonen in het kindvriendelijke Stadshagen! Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met een fijne tuin, eigen parkeerplaats en een moderne afwerking? Dan is deze woning precies wat u zoekt. Volledig gasloos, voorzien van 10 zonnepanelen, een lucht-water warmtepomp én energielabel A+++: hier woont u helemaal klaar voor een duurzame toekomst. Deze woning ligt in een jonge, levendige wijk met veel groen en moderne architectuur. U profiteert hier van uitstekende voorzieningen op korte afstand, zoals het winkelcentrum, diverse basisscholen en sportfaciliteiten. Ook recreëren kan volop in de nabijgelegen parken of bij de Milligerplas. Met het treinstation Zwolle Stadshagen op slechts vijf minuten fietsen zijn ook het centrum van Zwolle en Kampen gemakkelijk bereikbaar. Via de keurig aangelegde voortuin stapt u binnen in een nette hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer aan de achterzijde biedt via een grote raampartij met openslaande deur toegang tot de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Handig is de trapkast met op maat gemaakt kast-in-kast-systeem, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde vindt u de strakke, moderne open keuken, die van alle gemakken is voorzien, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Pelgrim combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en sfeervolle onderkastverlichting. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, bevindt zich aan de voorzijde en heeft een charmant Frans balkon. De badkamer is praktisch en netjes ingericht met een inloopdouche met glazen wand, een modern wastafelmeubel en tweede toilet. Ook deze verdieping is voorzien van pvc-vloer én vloerverwarming, die per kamer regelbaar is. De zolderverdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte. Dankzij de brede dakkapel (geplaatst in 2023) is dit een lichte en prettige plek om te werken, spelen of logeren. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de warmtepomp. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. De achtertuin is volledig bestraat en ligt op het noordoosten. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk en praktisch in gebruik. Er is een achterom, een buitenkraan en een houten berging. Direct achter de woning bevindt zich een mandelig terrein met een privéparkeerplaats, waarvoor een jaarlijkse bijdrage van slechts €60,- geldt. De woning is daarnaast ook voorzien van rolluiken op de eerste verdieping en de zolder, plus een hor op de zolderramen. Beneden is er een handige hordeur aanwezig. De begane grond beschikt over screens én een screendoek voor de achterdeur. Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Stadshagen; • Bouwjaar 2021; • Moderne keuken met volledige inbouwapparatuur; • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (per kamer regelbaar); • Twee slaapkamers + multifunctionele zolderkamer met dakkapel (2023); • Achtertuin met achterom, buitenkraan en houten berging met elektra; • Energielabel A+++; • Volledig geïsoleerd en gasloos; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Lucht-water warmtepomp aanwezig; • Elektrische rolluiken aan voor-, achterzijde en dakkapel; • Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (€60,- per jaar);

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
324 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
15-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8044

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.