Direct naar de inhoud
Logo van Keizer Garantiemakelaars

Dijkstoelstraat 16

8043VZ Zwolle • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wezep

Fotogalerij

Dijkstoelstraat 16 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden in het groen, en zó in de stad Welkom aan de Dijkstoelstraat 16, in deze HELFT VAN DUBBEL in het groene en rustige hart van Stadshagen. Een woning met karakter, ontworpen door architecten Feekes en Lam, gelegen in de prijswinnende wijk De Groene Oase en bekend om haar natuurlijke uitstraling en bijzondere architectuur. Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale hal op, met trapopgang, modern toilet en een praktische bergkast met witgoedaansluiting en cv-installatie. De woning is voorzien van maar liefst 48 zonnepanelen; een waterontharder; een uitgebreide meterkast en een elektrische laadpaal op de oprit. De uitgebouwde woonkamer vormt het warme hart van het huis. De speelse raamindeling met meerdere kleinere ramen en openslaande deuren naar de veranda zorgt voor een fijne balans tussen openheid en geborgenheid. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De speksteenkachel is het middelpunt van de woonkamer, heerlijk om bijvoorbeeld stoofpotten in te bereiden. Of je nu samen eet, thuiswerkt aan de eettafel of op een zomeravond de deuren opent naar de veranda; dit is een plek om elke dag van te genieten. In de keuken is het inbouwapparatuur grotendeels recent vernieuwd en uitgerust met Quooker (zowel heet als koel bruisend water), dubbele oven, vaatwasser en koelkast. De praktische hoekopstelling biedt veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Er is een prachtige parketvloer welke mooi doorloopt in de kamers. Is de kleur niet naar wens? De vloer is te bewerken naar eigen smaak. In de badkamer ervaar je je eigen Wellness. Compleet met sauna, stoomcabine, infrarood- en UV-functie en een regendouche. Daarnaast is er een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet. De hoog geplaatste lichtstrook met klepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie en optimale privacy. De tuin sluit perfect aan bij het groene karakter van de wijk. Door de verhoogde ligging van de begane grond loopt de woonkamer via de veranda vloeiend over in de tuin. Dankzij de gunstige situering kun je hier vrijwel de hele dag genieten van rust en privacy. De tuin is rijk aan groen en fruitbomen, waaronder appel-, bessen-, peer- moerbei- en vijgenbomen. Aan de voorzijde bevindt zich een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een garage die van buitenaf bereikbaar is. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. De woning ligt in een rustige straat in Stadshagen, met scholen, kinderopvang, gezondheidszorg en een modern winkelcentrum op loop- of fietsafstand. Ook de Milligerplas, diverse sportvoorzieningen en station Stadshagen bevinden zich in de directe omgeving. Binnen 15 minuten fietsen sta je in de binnenstad van Zwolle en via de nabijgelegen A28 ben je snel onderweg naar andere bestemmingen. Een compleet en duurzaam familiehuis op een unieke, groene locatie met de stad altijd binnen handbereik! Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 470 m2 (!) Uitstekend geïsoleerd Elke slaapkamer een airco (2026) Warm water: via de cv-ketel Keuken met luxe apparatuur Verwarming per vertrek te bedienen Wellness ruimte als badkamer (2021) Energielabel A +++ 48 PV-panelen Onder architectuur gebouwd Centraal gelegen in Zwolle Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 869.500

Kosten koper (geschat): € 19.240

2% overdrachtsbelasting (€ 17.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 869.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.