Direct naar de inhoud
Logo van Margadant Makelaardij

Greuns 24

8032MN Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Greuns 24 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN GEMODERNISEERD 3-KAMER APPARTEMENT IN DE AA-LANDEN Dit 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Een fijne plek om centraal te wonen in de groene wijk Aa-landen. MOOIE INDELING MET LICHTE WOONKAMER, ZONNIG BALKON EN TWEE SLAAPKAMERS Het appartement met een oppervlakte van 74 m² kent een prima indeling met een grote woonkamer uitgevoerd met half open keuken en aansluitend aan de woonkamer een balkon gelegen op het zuid westen. Verder zijn er twee goede slaapkamers. Het appartement beschikt over een eigen afzonderlijke berging voor het stallen van de fietsen en bergen van spullen. GEMODERNISEERD IN 2020, NIEUWE KEUKEN, STRAKKE WANDEN, MOOIE VLOEREN In 2020 is het appartement grondig gemoderniseerd. Zo zijn de wanden strak gestuuct en deels voorzien van behang en schilderwerk en is er een mooie eikenhouten vloer gelegd. Ook zijn alle radiatoren vernieuwd, is de keuken volledig vernieuwd en heeft de badkamer een upgrade gehad met een nieuwe douche(kraan), wastafelmeubel en toilet. EEN ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN Dit appartement maakt deel uit van een gebouw met totaal 14 woonappartementen. De Vereniging van Eigenaren van het appartementencomplex is actief en goed georganiseerd. De bijdrage is € 161,-- per maand voor onderhoud en verzekering van het gebouw. Daarnaast heeft ook de V.v.E. afgelopen jaren geïnvesteerd in het gebouw, zo is in 2024 het dak van het gehele complex vernieuwd en in het meerjarenonderhoudsplan staat voor 2026/2027 het buitenschilderwerk nog op de planning. FIJNE GROENE WOONOMGEVING De wijk Aa-landen is een groene en ruim opgezette wijk. Het voorzieningenniveau is uitstekend met onder meer een groot winkelcentrum met uitgebreid winkelaanbod en een weekmarkt. De Wijde Aa, het buitengebied Langenholte en het Westerveldse bos liggen op korte afstand, hier kun je heerlijk wandelen. In ongeveer tien minuten fiets je via de Middelweg naar de binnenstad van Zwolle, en binnen vijf minuten zit je op de snelweg INDELING: Via een eigen entree op de eerste verdieping, bereikt u via een trapopgang het appartement op de tweede verdieping. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, de badkamer en de twee slaapkamers. De woonkamer met het balkon is gelegen op de zuid-west kant. Daarmee dus een heerlijk lichte woonkamer en een zonnig balkon. De moderne, tijdloos uitgevoerde keukeninrichting is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de andere zijde van het appartement. De badkamer is toegankelijk vanuit de hal en uitgevoerd met een wastafelmeubel, een toilet, douche en tevens is hier de wasmachineaansluiting aanwezig. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DIT APPARTEMENT WIL WONEN: • Een fijne plek in de Aa-landen • Een licht en fris uitgevoerd appartement • Nieuwe keuken, strakke wandafwerking • Mooie woonoppervlakte van 74 m² • Gunstige zonligging • Heerlijk licht en comfortabel appartement • Eigen eigen berging op de begane grond • Gehele appartement voorzien van HR++ glas (2024) • Energielabel: B

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
224 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8032

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.