Direct naar de inhoud
Logo van Bij Bärbel

Groeneweg 87

8012AL Zwolle • Overijssel

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 4.481

Fotogalerij

Groeneweg 87 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN UNIEK PAND MET BENEDEN- EN BOVENWONING LET OP: Dit pand is reeds gesplitst en het appartement op de begane grond en de bovenwoning kunnen ook los van elkaar verkocht worden. Heb je interesse in één van beide? Neem dan ook contact met ons op. Veel vierkante meters en mogelijkheden in een riant woonhuis met een appartement met eigen entree op de begane grond en een royale bovenwoning. De begane grond geeft toegang tot de grote tuin en het bovengedeelte beschikt over een ruim dakterras. Een woonhuis met tal van mogelijkheden, samenwonen met een ouder of kind, werk of praktijk aan huis, kom vooral kijken naar de opties… DE BUURT De plek aan de Groeneweg is perfect, in de geliefde wijk Assendorp. Op loopafstand van de winkels, de supermarkt, het station en de binnenstad. Parkeren kan in de directe omgeving (vergunning en betaald) en je wandelt zo richting het park en de speeltuin. Het is een rustige buurt, met gelijkgestemden, gezellig en vriendelijk voor jong en oud. KOM KIJKEN Ben je op zoek naar verrassend veel leefruimte of zit jij boordevol ideeën die niet passen in een standaard woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Een dubbele entree, waarvan de linker voordeur toegang biedt tot het appartement op de begane grond en de rechter voordeur de ingang is naar de bovenwoning met eigen hal en trapopgang. Hal met meterkast, toilet en eigen berging. Je komt het appartement binnen in de fijne lichte woonkamer met grote ramen en een halfopen keuken met eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is nieuw en voorzien van alle inbouwapparatuur, een spoeleiland met bar en genoeg werkruimte. Er is genoeg ruimte voor een eethoek en via de openslaande deuren loop je zo naar de tuin. Er zijn twee slaapkamers en een nette badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, een wastafel met spiegel en een tweede toilet. Verwarmen en koelen kan via de airco’s. Er is een separate waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Eerste verdieping: Via de trap kom je bij de unieke bovenwoning, met een grote kamer-en-suite (perfect voor een extra woonkamer, werkkamer of slaapkamers), nog twee slaapkamers en een aparte keuken. Zowel vanuit de kamer-en-suite, als uit de slaapkamer en keuken, kan je naar het dakterras. Op de overloop is een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: Ook deze zolderverdieping is verrassend ruim; voorzien van een overloop met toegang tot de bergruimte, een nette badkamer en een separaat toilet. Op deze verdieping is genoeg ruimte voor twee slaapkamers, of zoals nu ingericht; een studio met keuken en een aparte slaapkamer. Bergruimte: Er is een kelder aanwezig en een vliering voor extra bergruimte! Opmerkingen: Het appartement op de begane grond heeft energielabel A. De bovenwoning heeft energielabel D. De vraagprijs voor het appartement is € 499.000,- k.k De vraagprijs voor de bovenwoning is € 475.000,- k.k Het pand als geheel heeft een vraagprijs van € 950.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.