Direct naar de inhoud
Logo van Admono Makelaars

Meidoornstraat 10

8013TP Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.519

Fotogalerij

Meidoornstraat 10 Zwolle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar jaren ’30-hoekhuis met diepe tuin en stijlvolle afwerking in Pierik! Deze sfeervolle jaren ’30-hoekwoning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Pierik in Zwolle. De straat wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en een veilige, kindvriendelijke sfeer met weinig verkeer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het populaire Park de Wezenlanden. Ook de levendige Assendorperstraat met al haar winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Met bushaltes op enkele minuten lopen en het station van Zwolle op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woont u in een charmante woning, met de rust van een woonwijk én de levendigheid van de stad vlakbij. De woning zelf is zeer goed onderhouden, zo is het dak in 2023 gerenoveerd. De lichte woonkamer straalt warmte en sfeer uit met de mooie massief houten vloer (2018), strak gestucte wanden, zichtbare plafondbalken en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Grote ramen met stijlvolle houten jaloezieën zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin en een directe doorgang naar de halfopen keuken. Deze moderne keuken uit 2018 is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, combioven en koelkast en heeft een warme uitstraling door de houtkleurige fronten in combinatie met een strak betonnen werkblad. Via de keuken is er toegang tot het toilet met wasmachineaansluiting en tot de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel en een raam met geïntegreerde luxaflex. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd, afgewerkt in frisse kleuren en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De combinatie van een speels plafond met zichtbare houten elementen en een visgraatvloer zorgen voor een mooi geheel. Op deze verdieping is tevens de cv-installatie ondergebracht. Volgens de meetnormen mag deze verdieping niet worden meegenomen in de woonoppervlakte, maar deze ruimte van 12m2 is zeer goed bruikbaar als volwaardige (slaap)kamer! De achtertuin is super! Zonnig gelegen op het westen, fraai aangelegd met gazon, borders, vernieuwde bestrating én een ruime houten overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden! Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, geïsoleerde wanden en dubbele deuren. Deze ruimte is voorheen gebruikt als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialist en biedt talloze mogelijkheden, met wat aanpassingen, voor werk aan huis of hobby’s. De woning is goed geïsoleerd (dak, vloer, spouwmuren) en voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels HR++-glas. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken op de zolder, badkamer en achterste slaapkamer, en elektrische screens bij het keukenraam en de grote raampartij in de woonkamer. Het schilderwerk buiten is recentelijk uitgevoerd, het dak is gerenoveerd en de gevels zijn deels gereinigd en geïmpregneerd in 2022. Kortom: een woning die tot in de puntjes is verzorgd! Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - volledig gemoderniseerde keuken (2018) en badkamer (2021); - massief houten vloer op de begane grond; - dakrenovatie in 2023; - energielabel C; - goed geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie; - cv-ketel 2007; - elektrische rolluiken en screens aanwezig; - berging met elektra en overkapping; - diepe, fraai aangelegde tuin op het westen met achterom.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8013

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.