Direct naar de inhoud
Logo van Jeanette Visscher Makelaars

Molenweg 177

8012WG Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 4.307

Fotogalerij

Molenweg 177 Zwolle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke tussenwoning met moderne afwerking, vier slaapkamers in geliefd Assendorp! Deze karakteristieke tussenwoning uit 1904 combineert authentieke details met modern wooncomfort. Met vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf), een moderne keuken en badkamer, een zonnige stadstuin én een multifunctionele studio (airconditioning) in de achtertuin is dit een plek waar je direct kunt intrekken. Gelegen in de populaire wijk Assendorp woon je hier op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het station en het groene Wezenlandenpark. Indeling Op de begane grond vind je een lichte woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke elementen die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De moderne keuken uit 2010 (apparatuur uit 2021) is centraal geplaatst en voorzien van alle gemakken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van vaste kastruimte. De moderne badkamer uit 2012 is stijlvol ingericht en voorzien van een (whirlpool) ligbad, wastafel en douche. Aan de achterzijde ligt een royaal dakterras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een rustige afsluiting van de dag. Op de tweede verdieping, gerealiseerd in 2021, met uitstekende afwerking en goede isolatie, bevinden zich nog twee slaapkamers, een overloop en een praktische kast met de cv-opstelling (2021) en wasruimte. Één van deze slaapkamers is groot genoeg om deze te transformeren tot twee slaapkamers. Deze verdieping maakt de woning geschikt voor een gezin, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een logeer- of werkplek. Buitenruimte De woning beschikt over een knusse stadstuin en een fijn dakterras op de eerste verdieping. In de achtertuin staat bovendien een studio die ideaal is als werkplek aan huis, sportruimte of creatieve atelier. Zo combineer je wonen en werken op één locatie. Duurzaamheid en comfort Deze woning is goed onderhouden en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en volledig dubbel glas. Hierdoor geniet je niet alleen van een comfortabel binnenklimaat maar ook van lagere energielasten. Wonen in Assendorp Assendorp staat bekend om zijn levendige en vriendelijke karakter. Gezellige buurtwinkels, koffietentjes en restaurants liggen om de hoek en met het station en de historische binnenstad op loopafstand profiteer je van de perfecte mix van rust en reuring. Bijzonderheden - Bouwjaar 1904 - 130 vierkante meter woonoppervlakte - Vier slaapkamers (met mogelijkheid tot uitbreiding naar vijf slaapkamers) - Studio (airconditioning) in de tuin, te gebruiken als werkplek of sportruimte - Keuken vernieuwd in 2010 - Badkamer vernieuwd in 2012 - Goed geïsoleerd (vloer, dak en dubbel glas) - Karakteristieke elementen Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte, authentieke charme en een multifunctionele studio in de achtertuin, gelegen op een toplocatie in Zwolle. Van de woning is ook een woning website gemaakt: molenweg177.nl

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
445 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8012

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.