Direct naar de inhoud
Logo van Karssen Makelaars

Rhijnvis Feithlaan 8

8021AJ Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.772

Fotogalerij

Rhijnvis Feithlaan 8 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen aan de Rhijnvis Feithlaan – monumentale grandeur met modern comfort in hartje Zwolle Aan een van de mooiste lanen van Zwolle, de karaktervolle Rhijnvis Feithlaan, staat dit indrukwekkende gemeentelijke monument uit eind 19e eeuw te koop. Een herenhuis dat historie ademt, maar tegelijk helemaal is toegerust op het wooncomfort van nu. Met 207 m² aan woonoppervlak, hoge plafonds, prachtige originele details en een verrassend stille stadstuin met volop privacy, is dit een authentiek object waar sfeer, ruimte en kwaliteit samenkomen. De ligging is bijzonder, aan de rand van de Zwolse binnenstad, met haar boetiekjes, speciaalzaken en horeca, theater de Spiegel en ook park de Wezenlanden. U woont hier op loopafstand van de stadsgracht en alles wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt, ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd ervaart u in deze laan vooral de karakteristieke panden, volwassen groen en een gevoel van elegantie uit vervlogen tijden. Binnen in de woning treft u fijne, grote, lichte leefruimtes met een mooie verdeling tussen sfeer en functionaliteit. De woonkamer en suite met houtkachel en open haard ademt warmte en klasse, de woonkeuken is royaal en perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Op de verdiepingen vindt u meerdere riante slaapkamers en een stijlvolle badkamer, ideaal voor een gezinsleven of thuiswerken. Elk vertrek voelt ruim aan, mede dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, overal voorzien van shutters, die het licht binnenlaten. De achtertuin is een absolute verrassing: een besloten groene plek waar u in alle privacy kunt ontspannen, midden in de stad. Als extra's kan er hier een parkeerplaats worden gecreëerd! Of u nu op zoek bent naar een familiehuis met ziel of een bijzonder woonobject met klasse en historie – deze woning biedt het allemaal. Hier woont u op een van de meest geliefde plekken van Zwolle, met alles binnen bereik én met een unieke sfeer! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst valt direct de statige sfeer van het huis op. De ruime hal met origineel marmeren tegels geeft toegang tot de meterkast, garderobehoek, trapopgang, het toilet en de kelder – een ideale plek voor extra bergruimte of als wijnkelder. De royale woonkamer aan de voorzijde kijkt uit over de fraaie laan en ademt licht en lucht. In het hart van de woning ligt de moderne, strak vormgegeven keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop werkruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en bevindt zich thans de sfeervolle eetruimte, waar er door de glazen pui van veel daglicht kan worden genoten. Hier komen sfeer, ruimte en wooncomfort perfect samen. Tevens is er nog een praktische bijkeuken! Deze is, heel handig, ook te bereiken voor de tussengang (naast de voordeur).   Eerste verdieping De overloop leidt naar twee bijzonder ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een eigen karakter. Daarnaast is er een praktische wasruimte met de juiste aansluitingen, netjes weggewerkt maar goed bereikbaar. Hier kan overigens ook een extra slaapkamer van gemaakt worden. De royale badkamer is modern en comfortabel, voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel – een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag, met nog eens twee prachtige grote slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten, bergzolder en karakteristieke daklijnen. Deze kamers zijn ideaal als slaapkamer, werkkamer of logeerruimte. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel – ideaal voor gezinnen of gasten. Algemeen: - aanvaarding in overleg - optioneel is er een garagebox te koop, gelegen achter de woning. Deze is te bereiken via de Rhijnvis Feithlaan. - gemeentelijk monument - een gemeentelijk monument heeft geen verplichting voor een energielabel - bouwjaar 1880 - verwarmd door middel van een CV-ketel (2022) - het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
947 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1880
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8021

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.