Direct naar de inhoud
Logo van Voorst Makelaardij

Rondeelstraat 24

8043PW Zwolle • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Rondeelstraat 24 Zwolle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, dichtbij de stad – én helemaal instapklaar! GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op woensdag 16, donderdag 17 juli Wonen in een moderne, energiezuinige hoekwoning met uitzicht op het Zwarte Water en op korte afstand van de binnenstad? Dan is Rondeelstraat 24 in Zwolle precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde woning in de jonge wijk Frankhuis is ruim, licht, sfeervol én klaar voor de toekomst. Ruimte, licht en comfort De woning is gebouwd in 2017 en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je binnen geniet van een royale leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen in de achter- én zijgevel. Via de brede schuifpui stap je zo de aluminium serre in, waar je elk seizoen comfortabel kunt zitten. Deze serre is voorzien van glazen schuifwanden, die je helemaal kunt openzetten of juist windvrij houdt. De open keuken ligt aan de voorzijde en is modern ingericht met een schiereiland. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een oven, combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op het Zwarte Water. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren, en ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer en vloerverwarming. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is ruim en licht dankzij een brede dakkapel. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, naast bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne plek voor werken aan huis, logeren of gewoon extra ruimte. Buiten genieten in een groene en kindvriendelijke omgeving De woning ligt op een hoek en heeft daardoor een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een houten berging, achterom én zij-entree. Frankhuis is een rustige en kindvriendelijke wijk met brede straten en meerdere speelplekken. Achter het huis ligt een groot speelplein waar kinderen vrij kunnen spelen. Je woont hier niet alleen dichtbij het centrum van Zwolle, maar ook op korte afstand van de op- en afritten van de A28. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de buurt. Duurzaam wonen met energielabel A De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp en vijf zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. Goed om te weten: - Bouwjaar 2017 - Uitgebouwde woonkamer en aluminium serre - Vier slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Hybride warmtepomp en zonnepanelen - Voor-, zij- en achtertuin met berging, achterom en zij-entree - Rustige en kindvriendelijke wijk - Op korte afstand van binnenstad én A28 Deze woning heeft het allemaal: ruimte, comfort, duurzaamheid én een toplocatie. Maak snel een afspraak en kom zelf kijken aan de Rondeelstraat 24 in Zwolle!

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8043

Google Maps

Locatie van Zwolle

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zwolle

Woon- en buurtcijfers in Zwolle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwolle. In 2026 waren er 134.143 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 375.000.

Inwoners

134.143

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 375.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.531

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwolle
Jaar Inwoners
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwolle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Opleidingsniveau

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Bouwperiode van panden

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwolle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 17.790

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwolle
Periode Misdrijven
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwolle.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwolle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer woningen in Zwolle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.