Jump to content
Logo of Voorst Makelaardij

Rondeelstraat 24

8043PW Zwolle • Overijssel

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Rondeelstraat 24 Zwolle
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water, dichtbij de stad – én helemaal instapklaar! GRAAG BEZICHTIGINGEN AANVRAGEN VIA DE LINK VAN FUNDA, WE PLANNEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST IN! Bezichtigingen zijn op woensdag 16, donderdag 17 juli Wonen in een moderne, energiezuinige hoekwoning met uitzicht op het Zwarte Water en op korte afstand van de binnenstad? Dan is Rondeelstraat 24 in Zwolle precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde woning in de jonge wijk Frankhuis is ruim, licht, sfeervol én klaar voor de toekomst. Ruimte, licht en comfort De woning is gebouwd in 2017 en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je binnen geniet van een royale leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen in de achter- én zijgevel. Via de brede schuifpui stap je zo de aluminium serre in, waar je elk seizoen comfortabel kunt zitten. Deze serre is voorzien van glazen schuifwanden, die je helemaal kunt openzetten of juist windvrij houdt. De open keuken ligt aan de voorzijde en is modern ingericht met een schiereiland. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een oven, combi-oven, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en gezellig samen te zijn. Vier slaapkamers en een moderne badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op het Zwarte Water. Alle kamers zijn voorzien van rolluiken en horren, en ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een PVC vloer en vloerverwarming. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is ruim en licht dankzij een brede dakkapel. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer, naast bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een fijne plek voor werken aan huis, logeren of gewoon extra ruimte. Buiten genieten in een groene en kindvriendelijke omgeving De woning ligt op een hoek en heeft daardoor een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte geniet je hier de hele dag van zon én schaduw. De tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van een houten berging, achterom én zij-entree. Frankhuis is een rustige en kindvriendelijke wijk met brede straten en meerdere speelplekken. Achter het huis ligt een groot speelplein waar kinderen vrij kunnen spelen. Je woont hier niet alleen dichtbij het centrum van Zwolle, maar ook op korte afstand van de op- en afritten van de A28. Voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn in de buurt. Duurzaam wonen met energielabel A De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp en vijf zonnepanelen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Met energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. Goed om te weten: - Bouwjaar 2017 - Uitgebouwde woonkamer en aluminium serre - Vier slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Hybride warmtepomp en zonnepanelen - Voor-, zij- en achtertuin met berging, achterom en zij-entree - Rustige en kindvriendelijke wijk - Op korte afstand van binnenstad én A28 Deze woning heeft het allemaal: ruimte, comfort, duurzaamheid én een toplocatie. Maak snel een afspraak en kom zelf kijken aan de Rondeelstraat 24 in Zwolle!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
248 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.