Willkommen bei Van Zee Vastgoed B.V., Ihrem zuverlässigen Partner in der Immobilienwelt, gelegen an der Nieuwstraat 71 in Leerdam. Ob Sie ein Haus kaufen, verkaufen oder vermieten möchten, unser professionelles Team steht bereit, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu begleiten. Mit umfassender Erfahrung und Kenntnis stellen wir sicher, dass Ihre Immobilientransaktion reibungslos und erfolgreich abläuft. Beim Verkauf Ihrer Wohnung ne...
Wessel Ros, NVM-Makler von zu Hause aus – Ihr zuverlässiger Partner in der Immobilienbranche Willkommen bei Wessel Ros, ansässig an der Oranjepark 58 im charmanten Harmelen. Mit einem starken Fokus auf persönliche Betreuung und einer unbestreitbaren Expertise bin ich (W. Ros) Ihr idealer Makler für Immobilien. Als NVM Registermakler und zertifiziert durch VastgoedCert, habe ich mehr als ausreichend Erfahrung, um Sie beim Kauf oder Verka...
Wessel Ros hat für uns den Kauf unserer Wohnung in Schoonhoven durchgeführt. Er hat uns sehr gut unterstützt und beraten bei den Verhandlungen dazu. Für alle Fragen, die wir hatten, stand er uns zur Verfügung und kam sogar direkt vorbei, um sich ausführlich hinzusetzen, wenn Dinge nicht klar waren, sodass wir letztendlich mit einem guten Gefühl diese Wohnung gekauft haben. Wessel machte einen sehr kompetenten Eindruck, wir hatten dann auch wirklich ein gutes Gefühl bei ihm! Vielen Dank, Wessel!! Herzlichen, herzlichen Dank!!
Julia Kruiniger
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Wessel hält seine Termine nicht ein. Einspruch gegen die Grundsteuer (WOZ) ist eingereicht worden. Er sagte, er könnte bis zu 5 Jahre zurückbekommen. Hat seit dem intensiven App- und E-Mail-Verkehr nichts mehr unternommen. Unzuverlässig. Versprecher.
Sidney Vastenhout
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Miserabler Makler. Reagiert auf nichts. Habe letztendlich den Hauseigentümer selbst kontaktiert. Wessel... du kannst mich mal! Mit dir werde ich nie wieder Geschäfte machen!! Ich rate jedem davon ab, mit diesem Mann in Verbindung zu treten.
Es handelt sich um Betrüger. Ehrlichkeit und Transparenz sind für eine Immobilienagentur unerlässlich, und EU-Makelaardij hat diese nicht. Als ich über die Immobilienagentur ein Haus fand (Oktober 2024), gab es viel Betrug und Nachlässigkeit: Mir wurde gesagt (von Mitarbeiterin MARCELA), dass ich ein Privatzimmer bekommen würde und ein Badezimmer mit drei Mädchen in der Kanalstraße 217 teilen würde (für einen Preis von 1200 € pro Monat). Die Art und Weise, wie dies formuliert wurde, ließ nicht erkennen, dass eine der Mädchen eine ältere Frau (wahrscheinlich im vierzigsten Lebensjahr) mit ernsthaften psychischen Gesundheitsproblemen war. Die Frau schrie (entweder sich selbst oder mich zu), warf Gegenstände gegen die Wand, die mein Schlafzimmer von ihrem trennte, und warf meine Besitztümer aus den Gemeinschaftsräumen weg, die sie in ihrer Instabilität als „ihren Raum“ und „ihr Haus“ erkannte. Sie spielte nachts ohrenbetäubende Musik, einzig mit dem Ziel, mich zu ärgern. Dasselbe tat sie, indem sie mitten in der Nacht den Staubsauger einschaltete. Sie hinterließ obsessiv geschriebene Nachrichten im Badezimmer über „Kot“ und wie sie „ihn immer überall fand, Fotos davon machte und es an den Vermieter schicken wollte“. Sie schrieb auch bedrohlich, dass sie uns rausschmeißen und uns mit dem schlimmsten Majätätslästerung beleidigen würde. Obwohl ich hier nicht bin, um das Büro für die Verrücktheit dieser Frau verantwortlich zu machen, hatte EU-Makelaardij bereits Beschwerden über die Situation erhalten. Das Büro war sich der Unhaltbarkeit der Situation voll bewusst, wie es in Nachrichten, E-Mails und persönlich bestätigte. Mieter hatten bereits Beschwerden an das Büro geschickt und Kontakt mit der Gemeinde aufgenommen, aus Angst vor dieser kranken Frau. Der Dienst riet sogar, die Polizei zu rufen, wenn die Frau ihr Verhalten übertreibt und gefährlich wird, wollte aber selbst nicht eingreifen. Dies war keine sichere Umgebung zum Leben, ganz abgesehen von der enormen mentalen Herausforderung. Aber EU-Makelaardij MUSSTE mieten. Sie MUSSTEN profitieren. Ich beschloss, eine Beschwerde einzureichen, zusammen mit dem anderen Mieter (das dritte Mädchen oben genannt). Eine der Mitarbeiterinnen, RHOKIA, versuchte uns mit einem verächtlichen Lächeln auf ihrem Gesicht zu überzeugen (wage ich es, Gaslighting zu sagen), indem sie dachte, dass das Büro hier nichts damit zu tun hatte und wir übertreiben. Das alles ohne zu verbergen, dass sie alle sehr gut von der Situation wussten. Ich brachte vor, dass sie seit Wochen nicht auf unsere (DRINGENDE) E-Mails geantwortet hatten. Ihre Entschuldigung? „Wir sind mit ANDEREN Notfällen beschäftigt“. Ich hoffe wirklich, dass, wenn Sie dies weniger wichtig finden als andere Notfälle, Ihre Stelle tatsächlich dysfunktional und völlig inkompetent ist. Mir wurde gesagt: „Sie können nicht verlangen, dass wir Ihnen antworten“. Ja, Rhokia, das kann ich, das ist deine Aufgabe. Natürlich verlange ich, dass Sie schnell auf meinen Notfall reagieren. Da das Büro keine Lösung anbot, forderte ich, dass sie für mich einen anderen Ort suchen würden. Sie sagten mir, es gäbe keine verfügbaren. Bis ich meinen Anwalt angerufen habe. Dann gab es Tonnen davon. MACHEN SIE EINEN MIETCHECK! Ein weiteres Ding über dieses Büro ist, dass es räuberisch ist. Sie haben mir ein Studio beschafft (November 2024) (wohin ich rannte, weil ich sonst obdachlos wäre) in der „Bilitonstraße 20e“. Ich zahlte 1250 € pro Monat. Anschließend habe ich die tatsächliche Mietwert des Hauses recherchiert, die auf etwa 400 €-500 € pro Monat entfiel. Ein Drittel dessen, was ich bezahlte. Wenn Sie bei ihnen wohnen, machen Sie SOFORT einen Mietcheck. Sie haben diese Betrüger bereits ins Visier genommen. Dennoch empfehle ich, da sie ziemlich langsam sind, auch die Mietervereinigung zu kontaktieren und eine Beschwerde bei ihnen einzureichen. Eine weitere Sache, die man tun kann, ist, sie bei der Gemeinde zu melden, was schnell und kostenlos ist. Wenn Sie bei ihnen mieten, tut es mir so leid, Sie werden betrogen. Aber mit vielen Meldungen können wir verhindern, dass mehr Menschen betrogen werden und diese Räuber letztendlich aufhalten.
m m
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Keine gute Erfahrung hier. Nie wieder.
Janus Roestenburg
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Während meiner Zeit bei EU-Makelaardij habe ich ihre Geschäftspraktiken als inkompetent, unprofessionell und unehrlich erlebt. Ich musste sie eine Woche lang mehrmals täglich anrufen, zwei Monate nachdem ich umgezogen war, um meine Anzahlung zurückzuerhalten. Wenn ich nicht beharrlich gewesen wäre, bezweifle ich, ob ich jemals meine Anzahlung erhalten hätte. Einige andere Highlights sind: 1. Ich musste sie anrufen, nachdem meine vertragliche Mietzeit begonnen hatte, und die Schlüssel abholen, nachdem sie nicht mehr mit mir kommuniziert hatten. 2. Das Finden eines Fleders in den Vorhängen des Zimmers bei der Schlüssübergabe. Es ist bedauerlich, eine so vernichtende Bewertung schreiben zu müssen, aber ich hoffe, dass es jemanden vor einer ähnlichen Erfahrung bewahren kann.
Ferhat Özcan
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Wir haben im März 2024 eine Wohnung bei ihnen gemietet. Sie wollten anfangs sehr gerne helfen und boten jede Hilfe an, kein Problem damit. Gegen Ende unserer Mietzeit (Februar 2025) wollten sie jedoch nicht mehr so gerne helfen und antworteten nicht rechtzeitig auf meine E-Mails. Ich musste sie anrufen, um Hilfe zu bekommen, und dieser Prozess war ermüdend. Die letzten Zählerstände (Heizung, Wasser, Strom) habe ich etwas verspätet erhalten und musste auch dafür nachhaken. Ich sage nicht, dass sie einen schlechten Kundenservice bieten, aber auch keinen guten. Deshalb ist meine Bewertung eine 3 und mittelmäßig.
Віктор Шмигельский
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Joep Vogt
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Bram Vegter
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Cat Stack
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Rokhia ist eine Agentin in Utrecht bei diesem Unternehmen und sie war großartig. Eine fürsorgliche Immobilienmaklerin, die mir bei der Suche nach etwas Dauerhaftem meine erste Wohnung in Utrecht vermittelt hat. Sie beantwortete geduldig alle meine Fragen und nahm sich aller Bedenken an. Sie war stolz darauf, dafür zu sorgen, dass die Wohnung gut mit neuen Möbeln und frischer Farbe eingerichtet war und sicherstellte, dass alle Transaktionen wie erwartet abgelaufen sind. Sie hat mir auch geholfen, die Kaution pünktlich zurückzubekommen. Keine Überraschungen. Ich empfehle sie und ihr Büro in Lombok uneingeschränkt zu 100%.
JO Ad
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Carl Martinsson
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Lena Visser
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Alex Bruinsma
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Angela Redzepi
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Charles Taylor
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Es sind Betrüger. Sie erfinden Bußgelder und versuchen, Sie einzuschüchtern, damit sie Ihre vollständige Anzahlung behalten können. Sagen Sie ihnen, dass Sie zur Mietkommission gehen werden, und plötzlich reagieren sie direkt auf Ihre E-Mails und geben Ihnen Ihr Geld zurück. Nutzlose, schreckliche Menschen, die eine Wohnungskrise ausnutzen. Schwer zu vermeiden.
Oedipa Maas
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Toller Makler in Utrecht. Sie war ehrlich zu mir bezüglich der Funktionsweise der monatlichen Miete und sie und ihr Team haben das Studio, das sie mir vermietet haben, in Lombok komplett gereinigt, renoviert und neue Möbel gekauft. Das war ein Gamechanger für mich, weil ich endlich einen tollen Ort zum Leben hatte, sowohl kurz- als auch langfristig, einen guten Vermieter und keine Überraschungen. Ich konnte meine BSN registrieren und alle meine Visumsangelegenheiten an einem sauberen, komfortablen Ort abschließen, nur wenige Gehminuten von allem entfernt. Ich hatte viele schlechte Bewertungen für dieses Büro gesehen, aber in meinem Fall stimmte davon nichts. Ich habe nur Ehrlichkeit und gute Kommunikation erlebt und meine Anzahlung wurde innerhalb von zwei Wochen vollständig zurückerstattet mit einer vollständigen Stornierung. Ich kann ihnen gar nicht genug dafür danken, dass sie den stressigen Einzug nach Utrecht für einen neuen Job erleichtert haben, viel weniger Stress! Bei Fragen fragen Sie nach Rokhia. Sehr nette Person.
Koen van der marel
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Unprofessionell, amateurhaft und schlichtweg schlecht. E-Mails sind nicht korrektes Niederländisch. Die Wohnung hatte Mängel, obwohl wir alles ordentlich geliefert haben. Wir waren ausgewählt worden, aber es gab immer noch riesige Fehler im Dokument. Ein zweiter Versuch von EU Makelaardij mit immer noch vielen Fehlern im Mietvertrag. Zu dieser Zeit meine aktuelle Miete gekündigt. EU fand es wahrscheinlich zu schwierig und kam plötzlich mit der Nachricht, dass sie das Ganze doch nicht fortsetzen wollen. Zuerst mit dem Grund, dass der Eigentümer die Wohnung doch nicht vermieten wollte, dann fand der Eigentümer uns plötzlich doch keinen geeigneten Kandidaten (nachdem wir bereits “ausgewählt” worden waren) und jetzt stehe ich ohne Haus in Utrecht und bald auch ohne Haus, da ich meine aktuelle Miete gekündigt habe (zweimal einen unterzeichneten Mietvertrag von EU erhalten).
Brahim
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Diese Partei ist unfair, unethisch und macht sich die Wohnungsknappheit zunutze. Sie verlangen immer deutlich mehr Miete als gemäß dem Punktesystem erlaubt ist. TIP: Wenn Sie bei dieser Partei mieten, zahlen Sie sicher zu viel. Gehen Sie zur Mietkommission, um Ihre Miete zu senken!
Anita Filkova
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Danke. Könnten Sie bitte meinen Aufenthalt verlängern?
Eldi Vehbiu
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Verlichtungsbüro. Noch nie meine Kaution zurückbekommen. Sie jagen junge Expats. Bleiben Sie fern von ihnen.
Amarda Kokomani
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Schlechte Instandhaltung des Hauses. Nie meine Kaution zurückbekommen.
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Was kostet ein Makler in Lexmond?
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Lexmond
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Maklergebühren in
Lexmond
Bei einem durchschnittlichen Wohnwert von 433.333 in Lexmond liegen die Maklergebühren für Verkauf oder Kauf meist zwischen €2.600,- und €8.600,-. Die Gebührenstruktur für einen Käufermakler oder Verkäufermakler variiert: Einige arbeiten mit einer Kombination aus Anlaufkosten und Courtage (1-2 % des Verkaufspreises), während andere ein Festpreismodell verwenden. Durch den Vergleich verschiedener Angebote finden Sie den Makler, der das beste Preis-Leistungs-Verhältnis für Ihre spezifische Situation bietet.
Schätzungskosten in
Lexmond
Ein validierter Bewertungsbericht in Lexmond kostet durchschnittlich zwischen €350,- und €610,-. Für eine professionelle Bewertung von Lexmond können Sie sich an Immobilienmakler aus den umliegenden Orten mit der richtigen Zertifizierung wenden. Ein von NWWI validierter Bericht ist bei Hypothekengebern 3 Monate gültig und gibt Ihnen Sicherheit über den genauen Marktwert Ihres Hauses. Trotz der begrenzten Anzahl aktueller Transaktionen in der Region können qualifizierte Gutachter dennoch eine zuverlässige Werteinschätzung durchführen.
Wohnungsmarkt Analyse Zederik
Aktueller Marktüberblick für Käufer und Verkäufer von Immobilien in Zederik
Durchschnittliche Hauspreise in
Lexmond
Durchschnittlicher Immobilienpreis im letzten Monat
€433.333,-
Der Wohnungsmarkt in Lexmond liegt derzeit um dem nationalen Durchschnitt mit einer gesunden Nachfrage.
Relevant für alle, die ein Haus verkaufen oder kaufen möchten.
Basierend auf 6 aktuellen Transaktionen
mit einer begrenzten Anzahl aktueller Transaktionen in der Region.
Diese Durchschnittswerte sind indikativ und helfen bei der Orientierung beim Kauf oder Verkauf eines Hauses.
Wohnungen
€312.000,-
Durchschnittlicher Preis
Reihenhäuser
€442.000,-
Durchschnittlicher Preis
Eckhäuser
€455.000,-
Durchschnittlicher Preis
Bungalow
€675.999,-
Durchschnittlicher Preis
Reihenmittelhaus
€520.000,-
Durchschnittlicher Preis
Freistehend
€658.666,-
Durchschnittlicher Preis
Vergleich von Maklergebühren in
Lexmond
Tarife basieren auf dem durchschnittlichen Wohnungssprengel von €433.333 in Lexmond.
Art des Maklers
Anlaufkosten
Provision
Gesamtpreis
FSBO (selbst verkaufen)
€0,-
0%
€0,-
Internet-Makler*
€1.595,-
0%
€1.595,-
Freiberuflicher Makler
€0,-
1,00%
€4.333,-
Vastgoed NL Makler
€495,-
1,20%
€5.695,-
NVM Makler
€695,-
1,35%
€6.545,-
Marktinformationen für Verkaufs- & Ankaufsmakler in
Lexmond
Aktuelle Statistiken für den Fall, dass Sie ein Haus kaufen oder verkaufen möchten und Informationen über Kauf-& Verkaufsmakler in Lexmond
Wie ist der Wohnungsmarkt in Lexmond?
Der Wohnungsmarkt in Lexmond zeigt eine moderate Aktivität mit lediglich 2 gemeldeten Immobilien in den letzten 30 Tagen. Mit einem durchschnittlichen Hauspreis von € 619.500,- ist der Markt in dieser Region herausfordernd. Obwohl es keine etablierten Makler gibt, sind ganze 94 aktive Makler mit einer hohen durchschnittlichen Bewertung von 9,2 tätig, was sie zu den besten Maklern in der Region macht.
Wie viel Wettbewerb gibt es in Lexmond?
In Lexmond gibt es einen enormen Wettbewerb unter Maklern, mit ganzen 94 aktiven Maklern und einer beeindruckenden Anzahl von 5.676 Bewertungen. Diese Makler haben gemeinsam 8.175 Transaktionen durchgeführt, mit einem durchschnittlichen Bewertungsergebnis von 9,2. Dies macht die Suche nach dem besten Makler in der Region herausfordernd, aber sicherlich lohnenswert. Vergleichen Sie die Makler in Lexmond für optimale Ergebnisse!
Wie viele Immobilienmakler sind in Lexmond aktiv?
In Lexmond gibt es 94 aktive Makler, die Ihnen als Käufer- oder Verkäufermakler helfen können, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Die Suche nach dem richtigen Makler kann eine Herausforderung sein, aber indem Sie Makler in Lexmond anhand von Expertise, Preis und Bewertungen vergleichen, können Sie eine fundierte Entscheidung treffen. Unsere Plattform bietet einen Überblick über alle Makler in Lexmond.
Wie viele Immobilienmakler sind in Lexmond ansässig?
Es gibt keine Immobilienmakler in Lexmond. Diese Makler haben oft fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes in Ihrer Region. Ob Sie ein Haus verkaufen oder kaufen möchten, ein Verkaufs- oder Kaufmakler in Lexmond kann Sie bei jedem Schritt des Prozesses begleiten. Vergleichen Sie Makler einfach und erhalten Sie Angebote, um zu sehen, welcher Makler am besten zu Ihren Wünschen passt.
Was ist die durchschnittliche Bewertung von Maklern in Lexmond?
Makler in Lexmond erzielen durchschnittlich eine Bewertung von 9.2 von 5664 Bewertungen. Diese hohen Bewertungen geben Aufschluss über die Zufriedenheit früherer Kunden. Bei der Auswahl eines Maklers ist es jedoch wichtig, auch auf deren Spezialisierungen, Erfahrung und Gebühren zu achten. Auf unserer Plattform können Sie Makler in Lexmond vergleichen und die ideale Wahl basierend auf Ihren persönlichen Vorlieben treffen.
Was ist der durchschnittliche Preis in Lexmond?
Der durchschnittliche Verkaufspreis in Lexmond beträgt €433.333,- basierend auf juni Daten von 6 registrierten Häusern. Dieser Preis ist ein Indikator für die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Lexmond. Ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, ein Kauf- oder Verkaufsmakler in Lexmond kann Ihnen helfen, diesen Markt optimal zu nutzen und Ihre Ziele zu erreichen.
Wie viele NVM-Makler gibt es in Lexmond?
In Lexmond sind 54 NVM-Makler aktiv. Diese Makler bieten eine Garantie für Qualität und Professionalität, da sie an strenge Richtlinien gebunden sind. Durch die Wahl eines NVM-Maklers profitieren Sie von umfassendem Wissen und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt von Lexmond. Sehen und vergleichen Sie NVM-Makler auf unserer Plattform, um Ihre ideale Passung zu finden.
Wie viele Immobilienmakler gibt es in Lexmond?
Es gibt 20 Immobilien Niederlande Makler aktiv in Lexmond. Immobilien Niederlande Makler sind bekannt für ihre flexible Dienstleistung und kundenorientierte Herangehensweise. Sie bieten kompetente Beratung und begleiten Sie durch den gesamten Prozess des Kaufens, Verkaufens oder Vermietens. Entdecken Sie, welcher Vastgoed NL Makler in Lexmond am besten zu Ihren Wünschen passt.
Fragen und Antworten zu Immobilienmaklern in Lexmond
Alles was Sie wissen müssen, bevor Sie einen Makler in Lexmond beauftragen
Mit mehr als 94 Maklern in Lexmond ist es wichtig, gut zu vergleichen, um den besten Käufer- oder Verkäufermakler zu finden. Achten Sie auf diese Aspekte:
Vergleichen Sie Bewertungen und Rezensionen von früheren Kunden
Überprüfen Sie die Anzahl der Transaktionen, die der Makler jährlich abwickelt
Erkundigen Sie sich nach ihrem spezifischen Wissen über den lokalen Markt in Lexmond
Vergleichen Sie Tarife und Dienstleistungen verschiedener Verkaufs- und Ankaufsmakler
Überprüfen Sie, ob der Immobilienmakler einer Branchenvereinigung wie NVM oder Vastgoed Nederland angehört.
In Lexmond sind verschiedene Makler aktiv, die bei Branchenverbänden Mitglied sind: 54 NVM-Makler, 20 Immobilienmakler Niederlande. Hier sind die Unterschiede:
NVM-makelaars: Mitglied der niederländischen Vereinigung der Immobilienmakler, der größten Branchenorganisation. Sie bieten Zugang zum umfangreichsten Wohnungsangebot und haben strenge Qualitätsanforderungen.
Vastgoed Nederland makelaars: Die neue Fusionorganisation, in der VBO und VastgoedPro zusammengelegt wurden. Diese Immobilienmakler handhaben oft flexiblere Preise mit einem persönlichen Ansatz.
Alle angeschlossenen Makler befolgen eine kontinuierliche Weiterbildung und sind an Verhaltensregeln und ein Schlichtungsverfahren gebunden.
Makler in Lexmond bieten verschiedene Zusatzleistungen, die auf das Mittelsegment des Wohnungsmarktes zugeschnitten sind:
Wertbestimmung:
Eine unverbindliche Wertschätzung für Ihr Haus
Schätzungen:
Offizielle NWWI-validierte Bewertungen für Hypothesenanträge
Kaufmakler:
Unterstützung beim Suchen und Kaufen eines Hauses
Vermietlungsagentur:
Unterstützung bei der Vermietung Ihrer Wohnung
Bauingenieurliche Gutachten:
Durch Kooperationspartner Inspektion des baulichen Zustands
Hypothekberatung:
Unerlässlich beim Kauf eines Hauses; viele Makler haben relevante Kontakte.
Auf dem etwas ruhigeren Wohnungsmarkt von Lexmond kann die Verkaufszeit etwas länger sein. Die Verkaufszeit hängt zudem von verschiedenen Faktoren ab:
Die aktuellen Marktbedingungen (Engpass oder Spielraum auf dem Wohnungsmarkt)
Der Wohnungstyp und der Zustand.
Der geforderte Preis im Verhältnis zum Marktwert
Der Standort innerhalb von Lexmond
Im Durchschnitt steht eine Wohnung in Lexmond derzeit zwischen 37 und 77 Tagen zum Verkauf, bevor ein endgültiger Kauf abgeschlossen wird.
Ein guter Immobilienmakler kann diese Zeit oft verkürzen durch optimale Präsentation und richtige Preisgestaltung.
Für den Verkauf einer Immobilie in Lexmond benötigen Sie diese Dokumente:
Energieausweis:
Seit 2015 beim Verkauf Pflicht
Grundbuchauszug:
Dokument, das beweist, dass Sie der Eigentümer sind
Katasterdaten:
Information über die Grundstücksgrenzen
VvE-Dokumentation:
Bei Eigentümergemeinschaften die Dokumente der Wohnungseigentümergemeinschaft
Baupläne und Genehmigungen:
Bei Umbauten, für die eine Baugenehmigung erforderlich war
Liste der Dinge:
Überblick über was bleibt und was mit dem Verkauf geht
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