Deze makelaar helpt bij het verkopen van woningen.
Aankoopmakelaar
Deze makelaar helpt bij het kopen van woningen.
Wessel Ros, NVM-makelaar van huis uit – Uw betrouwbare partner in vastgoed Welkom bij Wessel Ros, gevestigd aan het Oranjepark 58 in het charmante Harmelen. Met een sterke focus op persoonlijke begeleiding en een onmiskenbare deskundigheid, ben ik (W. Ros) uw ideale makelaar in onroerend goed. Als NVM Register Makelaar en gecertificeerd door VastgoedCert, heb ik meer dan voldoende ervaring om u te ondersteunen bij het kopen of verkopen...
Wessel Ros heeft voor ons de aankoop gedaan voor ons appartement in Schoonhoven. Hij heeft ons heel erg goed bijgestaan en geadviseerd bij de onderhandelingen hiervan. Voor alle vragen die wij hadden stond hij voor ons klaar en kwam zelfs direct langs om er uitgebreid voor te gaan zitten als dingen niet duidelijk waren, zodat wij uiteindelijk met een goed gevoel dit appartement hebben gekocht. Wessel kwam zeer deskundig over wij hadden dan ook echt een goed gevoel bij hem! Dank je wel Wessel!! Heel, heel hartelijk bedankt!!
Julia Kruiniger
2
Wessel komt zijn afspraken niet na. Bezwaarschrift WOZ ingediend. Kon volgens hem tot 5 jaar terug krijgen. Heeft niets meer gedaan na veelvuldig app en mail verkeer. Niet te vertrouwen. Praatjesmaker.
Welkom bij Van Zee Vastgoed B.V., uw betrouwbare partner in de vastgoedwereld, gelegen aan de Nieuwstraat 71 in Leerdam. Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of verhuren, ons professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het proces. Met een uitgebreide ervaring en kennis zorgen wij ervoor dat uw vastgoedtransactie soepel en succesvol verloopt. Bij de verkoop van uw woning nemen wij u veel werk uit handen. Samen be...
Welkom bij EU-Makelaardij, uw betrouwbare partner voor huur, verhuur en vastgoedbeheer in Utrecht. Gevestigd aan de Kanaalstraat 243, zijn wij trots op onze diepgewortelde kennis van de Utrechtse woningmarkt en onze persoonlijke benadering van klanten. Met een divers woningaanbod, waaronder appartementen en woonhuizen, bieden wij opties voor elke woonwens en budget. Of u nu op zoek bent naar een gezellige studio in de levendige wijk Lom...
Het zijn oplichters Eerlijkheid en transparantie zijn fundamenteel voor een makelaarskantoor, en EU-Makelaardij heeft die niet. Toen ik via het makelaarskantoor een huis vond (oktober 2024), was er veel bedrog en nalatigheid: mij werd verteld (door medewerkster MARCELA) dat ik een privékamer zou krijgen en dat ik een badkamer zou delen met drie meisjes op het adres Kanaalstraat 217 (voor de prijs van 1200€ per maand). De manier waarop het werd geformuleerd hield niet in dat een van de meisjes een oudere vrouw was (waarschijnlijk in de veertig) met ernstige geestelijke gezondheidsproblemen. De vrouw schreeuwde (tegen zichzelf of tegen mij), gooide voorwerpen naar de muur die haar slaapkamer van de mijne scheidde, en gooide mijn bezittingen weg uit de gemeenschappelijke ruimtes, die ze, in haar instabiliteit, herkende als ‘haar ruimte’ en ‘haar huis’. Ze speelde 's nachts oorverdovende muziek, met als enig doel mij te irriteren. Hetzelfde deed ze door midden in de nacht de stofzuiger aan te zetten. Ze liet obsessief geschreven berichten achter in de badkamer over ‘kak’ en hoe ze ‘het altijd overal vond, er foto’s van maakte en het naar de eigenaar wilde sturen’. Ze schreef ook dreigend dat ze ons eruit zou schoppen en ons met de ergste godslastering zou beledigen. Hoewel ik hier niet ben om het bureau de schuld te geven van de waanzin van deze vrouw, had EU-Makelaardij eerder klachten over de situatie ontvangen. Het bureau was zich terdege bewust van de onhoudbaarheid van de situatie, zoals het bevestigde in berichten, e-mails en persoonlijk. Huurders hadden al klachten naar het bureau gestuurd en contact opgenomen met de gemeente, uit angst voor deze onwel geworden vrouw. De dienst adviseerde zelfs de politie te bellen als de vrouw overdreef in haar gedrag en gevaarlijk werd, maar wilde zelf niet ingrijpen. Dit was geen veilige omgeving om in te leven, om nog maar te zwijgen van de enorme mentale uitdaging. Maar EU-makelaardij MOEST huren. Ze MOESTEN profiteren. Ik besloot een klacht in te dienen, samen met de andere huurder (het derde meisje hierboven genoemd). Een van de medewerkers, RHOKIA, probeerde ons met een neerbuigende glimlach op haar gezicht te overtuigen (durf ik gaslight te zeggen) door te denken dat het bureau hier niets mee te maken had en dat we aan het overdrijven waren. Dit alles zonder te verbergen dat ze allemaal goed op de hoogte waren van de situatie. Ik bracht naar voren dat ze al weken niet op onze (DRINGENDE) e-mails hadden gereageerd. Haar excuus? “We zijn bezig met ANDERE noodsituaties”. Ik hoop echt dat als u dit minder belangrijk vindt dan andere noodsituaties, uw instantie werkelijk disfunctioneel en volkomen incompetent is. Mij werd verteld: “Je kunt niet eisen dat we je antwoorden”. Ja, dat kan ik, Rhokia, dit is jouw taak. Uiteraard eis ik dat u snel op mijn noodgeval reageert. Omdat het bureau geen oplossing bood, eiste ik dat ze een andere plek voor me zouden zoeken. Ze vertelden mij dat er geen beschikbaar waren. Totdat ik mijn advocaat belde. Toen waren er tonnen. DOE EEN HUURCHECK! Een ander ding over dit bureau is dat ze roofzuchtig zijn. Ze hebben mij een studio bezorgd (november 2024) (waar ik naartoe rende omdat ik verder dakloos was) aan de “Bilitonstraat 20e”. Ik betaalde 1250€ per maand. Vervolgens heb ik onderzoek gedaan naar de werkelijke huurwaarde van het huis, die zo'n 400€-500€ per maand bleek te zijn. Een derde van wat ik betaalde. Als u bij hen inwoont, doe dan DIRECT een huurcheck. Ze hebben deze oplichters al in de gaten. Niettemin stel ik voor, omdat ze nogal traag zijn, ook de Huurcommissie te bellen en een zaak met hen aan te kaarten. Een ander ding om te doen is ze aan te geven bij de gemeente, dat is snel en gratis. Als je bij hen huurt, spijt het me zo, je wordt opgelicht. Maar met veel meldingen kunnen we voorkomen dat meer mensen worden opgelicht en kunnen we deze roofdieren uiteindelijk tegenhouden.
m m
2
Geen goede ervaring hier. nooit meer.
Janus Roestenburg
2
Tijdens mijn tijd bij EU-Makelaardij heb ik hun handelspraktijken als incompetent, onprofessioneel en oneerlijk ervaren. Ik moest ze een week lang meerdere keren per dag bellen, twee maanden nadat ik was verhuisd, om mijn aanbetaling op te halen. Als ik niet volhardend was geweest, betwijfel ik of ik ooit mijn aanbetaling zou hebben ontvangen. Enkele andere hoogtepunten zijn: 1. Ik moet ze bellen nadat mijn contractuele huurperiode is begonnen en de sleutels opeisen nadat ze niet meer met mij communiceren. 2. Het vinden van een vleermuis in de gordijnen van de kamer bij de sleuteloverdracht. Het is jammer om zo’n vernietigende recensie te moeten schrijven, maar ik hoop dat het iemand kan behoeden voor een soortgelijke ervaring.
Ferhat Özcan
6
We hebben in maart 2024 een appartement bij hen gehuurd. Ze wilden in eerste instantie heel graag helpen en boden alle hulp, geen probleem daar. Tegen het einde van onze termijn (februari 2025) wilden ze echter niet zo graag helpen en beantwoordden ze mijn e-mails niet tijdig. Ik moest ze bellen om hulp te krijgen en dit proces was vermoeiend. Ik heb de laatste meterstanden (verwarming, water, elektra) wat laat ontvangen en moest ook hiervoor achtervolgd worden. Ik zeg niet dat ze een slechte klantenservice bieden, maar ook geen goede. Daarom is mijn beoordeling 3 en gemiddeld.
Віктор Шмигельский
10
Joep Vogt
2
Bram Vegter
2
Cat Stack
10
Rokhia is een agent in Utrecht bij dit bedrijf en ze was geweldig. Een zorgzame makelaar die mij in mijn eerste studio in Utrecht kreeg terwijl ik op zoek was naar iets meer permanents. Ze beantwoordde geduldig al mijn vragen en behandelde alle zorgen. Ze was er trots op dat ze ervoor zorgde dat de woning goed was ingericht met nieuw meubilair en nieuwe verf en zorgde ervoor dat alle transacties zoals verwacht werden uitgevoerd. Ze heeft mij ook geholpen om de borg op tijd terug te krijgen. Geen verrassingen. Ik raad haar en haar bureau in Lombok volledig 100% aan.
JO Ad
2
Carl Martinsson
2
Lena Visser
2
Alex Bruinsma
2
Angela Redzepi
2
Charles Taylor
2
Het zijn oplichters. Ze verzinnen boetes en proberen u te intimideren, zodat ze uw volledige aanbetaling kunnen behouden. Vertel dat je naar de huurcommissie gaat en opeens reageren ze direct op je e-mails en geven ze je je geld terug. Nutteloze, vreselijke mensen, die een huisvestingscrisis uitbuiten. Moeilijk te vermijden.
Oedipa Maas
10
Fantastische makelaar in Utrecht. Ze was eerlijk tegen me over hoe de maandelijkse huur werkte en zij en haar team hebben de studio die ze aan mij verhuurden in Lombok volledig schoongemaakt, gerenoveerd en nieuw meubilair gekocht. Het was een game changer voor mij, want ik had eindelijk een geweldige plek om te wonen voor korte of lange termijn, een goede verhuurder en geen verrassingen. Ik kon mijn BSN registreren en al mijn visumzaken regelen in een schone, comfortabele ruimte op een paar minuten loopafstand van alles. Ik had een paar slechte recensies over dit bureau gelezen, maar in mijn geval was daar niets van waar. Ik heb alleen eerlijkheid en goede communicatie ervaren en mijn borg werd binnen twee weken volledig terugbetaald, met een complete afschrijving. Ik kan ze niet genoeg bedanken voor het feit dat ze mijn stressvolle aankomst in Utrecht voor een nieuwe baan veel minder stressvol hebben gemaakt! Vraag naar Rokhia als je twijfelt. Een erg aardige persoon.
Koen van der marel
2
Onprofessioneel, amateuristisch en een en al slecht. Mails zijn niet correct Nederlands. Woning had gebreken, ondanks dat hebben wij alles netjes aangeleverd. Wij waren uitgekozen maar er stonden nog enorm veel fouten in het document. Een tweede poging vanuit EU Makelaardij met nogsteeds veel fouten in de huurovereenkomst. In die tijd mijn huidige huur opgezegd. EU vond het waarschijnlijk te lastig en kwam ineens met het bericht dat ze het toch niet voort willen zetten. Eerst met de reden dat de eigenaar de woning heeft toch niet wilde verhuren, toen vond de eigenaar toch ons ineens geen geschikte kandidaat (nadat wij al “uitgekozen” waren) en nu zit ik zonder huis in Utrecht en binnenkort ook zonder huis omdat ik mijn huidige huur heb opgezegd (twee keer een ondertekende huurovereenkomst ontvangen vanuit EU)
Brahim
2
Deze partij is oneerlijk, onethisch en maakt misbruik van de woningnood. Vragen altijd veel meer huur dan is toegestaan volgens het puntensysteem. TIP: als je huurt bij deze partij, dan betaal je zeker te veel. Ga naar de Huurcommissie om je huur omlaag te halen!
Anita Filkova
10
Bedankt. Kunt u alstublieft mijn verblijf verlengen?
Eldi Vehbiu
2
Oplichtingsbureau. Nooit mijn borg terug gekregen. Ze jagen op jonge expats. Blijf uit hun buurt
Amarda Kokomani
2
Slecht onderhoud aan het huis. Nooit mijn borg terug gekregen.
Vergelijk offertes van aankoop- & verkoopmakelaars in jouw regio!
Gratis offerte vergelijken
Offertes in Lexmond
Vrijblijvend
Persoonlijk
Gratis woningwebsite
Offerte Aanvragen
Vul de stappen in om offertes te ontvangen.
🥇 Ontvang betere offertes: makelaars bieden beter als ze weten dat ze worden vergeleken! Om de beste verkoopmakelaar of aankoopmakelaar voor jouw situatie te vinden stellen we je een paar vragen over jouw persoonlijke situatie. Daarna ontvang jij vrijblijvend offertes voor het verkopen of kopen van een huis van de beste makelaars. Staat jouw woning daarna op Funda? Dan ontvang je een speciale woningwebsite voor jouw huis helemaal gratis!
Wat kost een makelaar in Lexmond?
Vergelijk makelaars in
Lexmond
Door makelaarsoffertes in Lexmond te vergelijken, krijg je niet alleen de beste prijs maar ook de beste service. In een hoogwaardige woningmarkt zoals Lexmond is de juiste makelaar essentieel voor optimale verkoop- of aankoopresultaten. Door de grote concurrentie tussen makelaars in Lexmond zijn er aantrekkelijke tarieven te vinden.
Start vandaag nog met het aanvragen van offertes en vind de ideale makelaar die past bij jouw specifieke situatie.
Makelaarstarieven in
Lexmond
Bij een gemiddelde woningwaarde van €717.000 in Lexmond liggen de makelaarstarieven voor verkoop of aankoop meestal tussen €3.000,- en €9.900,-. De tariefstructuur voor een aankoopmakelaar of verkoopmakelaar varieert: sommigen werken met een combinatie van opstartkosten en courtage (1-2% van de verkoopprijs), terwijl anderen een vast tarief hanteren. Door verschillende offertes te vergelijken, vind je de makelaar die de beste prijs-kwaliteitverhouding biedt voor jouw specifieke situatie.
Taxatiekosten in
Lexmond
Een gevalideerd taxatierapport in Lexmond kost gemiddeld tussen €350,- en €610,-. Voor een professionele taxatie in Lexmond kun je terecht bij makelaars uit omliggende plaatsen met de juiste certificeringen. Een NWWI-gevalideerd rapport is 3 maanden geldig bij hypotheekverstrekkers en geeft je zekerheid over de exacte marktwaarde van je woning. Ondanks het beperkte aantal recente transacties in de regio kunnen gekwalificeerde taxateurs toch een betrouwbare waardebepaling uitvoeren.
Woningmarktanalyse Zederik
Actueel marktoverzicht voor woningkopers en verkopers in Zederik
Gemiddelde huizenprijzen in
Lexmond
Gemiddelde woningprijs afgelopen maand
€717.000,-
In Lexmond is de woningmarkt momenteel zeer dynamisch met prijzen ruim boven het landelijk gemiddelde.
Relevant voor wie een huis wil verkopen of kopen.
Gebaseerd op 2 recente transacties
met een beperkt aantal recente transacties in de regio.
Deze gemiddelden zijn indicatief en helpen bij het oriënteren voor het kopen of verkopen van een huis.
Appartementen
€516.240,-
Gemiddelde prijs
Tussenwoningen
€731.340,-
Gemiddelde prijs
Hoekwoningen
€752.850,-
Gemiddelde prijs
Bungalow
€1.118.520,-
Gemiddelde prijs
2-onder-1-kap
€860.400,-
Gemiddelde prijs
Vrijstaand
€1.089.840,-
Gemiddelde prijs
Vergelijking van makelaarskosten in
Lexmond
Tarieven zijn gebaseerd op de gemiddelde woningprijs van €717.000 in Lexmond.
Type makelaar
Startkosten
Courtage
Totaalprijs
FSBO (zelf verkopen)
€0,-
0%
€0,-
Internet makelaar*
€1.595,-
0%
€1.595,-
Freelance makelaar
€0,-
1,00%
€7.170,-
Vastgoed NL makelaar
€495,-
1,20%
€9.099,-
NVM makelaar
€695,-
1,35%
€10.375,-
Marktinformatie verkoop- & aankoopmakelaars in
Lexmond
Actuele statistieken voor als je een huis wilt kopen of verkopen en informatie over aankoop- & verkoopmakelaars in Lexmond
Hoe is de woningmarkt in Lexmond?
De woningmarkt in Lexmond toont zich uitdagend met een gemiddelde woningprijs van € 825.000,-. Hoewel er momenteel geen gevestigde makelaars zijn, zijn er 95 actieve makelaars actief in de regio. Deze makelaars hebben samen al 8.792 transacties succesvol afgerond, met een indrukwekkende gemiddelde review score van 9,2. Dit maakt hen de beste makelaar in de regio, ondanks de beperkte woningaanbiedingen.
Hoeveel concurrentie is er in Lexmond?
In Lexmond is de concurrentie tussen makelaars opvallend laag, met maar liefst 95 actieve makelaars maar geen gevestigde makelaars in de regio. Dit biedt kansen voor huizenverkopers om de beste makelaar in de regio te vinden, vooral gezien de hoge gemiddelde reviewscore van 9.2 op 5692 beoordelingen. Bovendien zijn er recent slechts één woning aangemeld. Ontdek nu de mogelijkheden!
Hoeveel makelaars zijn er actief in Lexmond?
In Lexmond zijn er 95 actieve makelaars beschikbaar om jou als aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te helpen met huis kopen of verkopen. Het vinden van de juiste makelaar kan een uitdaging zijn, maar door makelaars in Lexmond te vergelijken op expertise, prijs en beoordelingen, kun je een weloverwogen keuze maken. Ons platform biedt een overzicht van alle makelaars in Lexmond.
Hoeveel makelaars zijn gevestigd in Lexmond?
Er zijn geen makelaars gevestigd in Lexmond. Deze makelaars hebben vaak diepgaande kennis van de huizenmarkt in jouw regio. Of je nu een huis wilt verkopen of kopen, een verkoop- of aankoopmakelaar in Lexmond kan je begeleiden bij iedere stap van het proces. Vergelijk makelaars eenvoudig en ontvang offertes om te zien welke makelaar het beste past bij jouw wensen.
Wat is de gemiddelde beoordeling van makelaars in Lexmond?
Makelaars in Lexmond scoren gemiddeld een 9.2 uit 5738 reviews. Deze hoge scores geven inzicht in de tevredenheid van eerdere klanten. Bij het kiezen van een makelaar is het echter belangrijk om ook te letten op hun specialisaties, ervaring en tarieven. Op ons platform kun je makelaars in Lexmond vergelijken en de ideale keuze maken op basis van jouw persoonlijke voorkeuren.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in Lexmond?
De gemiddelde vraagprijs in Lexmond bedraagt €717.000,- gebaseerd op juli data van 2 aangemelde woningen. Deze prijs is een indicatie van de huidige trends op de woningmarkt in Lexmond. Of je nu een huis wilt kopen of verkopen, een aankoop- of verkoopmakelaar in Lexmond kan je helpen om deze markt optimaal te benutten en jouw doelen te bereiken.
Hoeveel NVM-makelaars zijn er in Lexmond?
In Lexmond zijn 56 NVM-makelaars actief. Deze makelaars bieden garantie van kwaliteit en professionaliteit doordat zij gebonden zijn aan strikte richtlijnen. Door te kiezen voor een NVM-makelaar profiteer je van uitgebreide kennis en ervaring in de huizenmarkt van Lexmond. Bekijk en vergelijk NVM-makelaars op ons platform om jouw ideale match te vinden.
Hoeveel Vastgoed Nederland makelaars zijn er in Lexmond?
Er zijn 20 Vastgoed Nederland makelaars actief in Lexmond. Vastgoed Nederland makelaars staan bekend om hun flexibele dienstverlening en klantgerichte aanpak. Ze bieden deskundig advies en begeleiden je gedurende het hele proces van kopen, verkopen of verhuren. Ontdek welke Vastgoed NL makelaar in Lexmond het beste aansluit bij jouw wensen.
Vragen & antwoorden over makelaars in Lexmond
Alles wat je moet weten voordat je een makelaar inschakelt in Lexmond
Met meer dan 95 makelaars in Lexmond is het belangrijk om goed te vergelijken om de beste aankoopmakelaar of verkoopmakelaar te vinden. Let op deze aspecten:
Vergelijk reviews en beoordelingen van eerdere klanten
Controleer het aantal transacties dat de makelaar jaarlijks afhandelt
Vraag naar hun specifieke kennis van de lokale markt in Lexmond
Vergelijk tarieven en diensten van verschillende verkoop- en aankoopmakelaars
Controleer of de makelaar is aangesloten bij een branchevereniging zoals NVM of Vastgoed Nederland
In Lexmond zijn verschillende makelaars actief die aangesloten zijn bij brancheverenigingen: 56 NVM-makelaars, 20 Vastgoed Nederland makelaars. Hier zijn de verschillen:
NVM-makelaars: Aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de grootste brancheorganisatie. Ze bieden toegang tot het meest uitgebreide woningaanbod en hebben strikte en strenge kwaliteitseisen.
Vastgoed Nederland makelaars: De nieuwe fusieorganisatie waarin VBO en VastgoedPro zijn samengegaan. Deze makelaars hanteren vaak flexibelere tarieven met een persoonlijke aanpak.
Alle aangesloten makelaars volgen permanente educatie en zijn gebonden aan gedragscodes en tuchtrecht.
In een hoogwaardige woningmarkt zoals Lexmond bieden makelaars vaak een uitgebreid pakket aan diensten:
Waardebepaling:
Een vrijblijvende indicatie van de waarde van je woning
Taxaties:
Officiële NWWI-gevalideerde taxatierapporten voor hypotheekaanvragen
Aankoopmakelaar:
Ondersteuning bij het zoeken en huis kopen
Verhuurmakelaardij:
Begeleiding bij het verhuren van uw woning
Bouwkundige keuringen:
Via samenwerkingspartners inspecteren van de bouwkundige staat
Hypotheekadvies:
Essentieel bij een woning kopen; veel makelaars hebben relevante contacten.
In de wat rustiger woningmarkt van Lexmond kan de verkooptijd wat langer zijn. De verkooptijd hangt verder af van verschillende factoren:
De huidige marktomstandigheden (krapte of ruimte op de woningmarkt)
Het type woning en de staat van onderhoud
De vraagprijs in verhouding tot de marktwaarde
De locatie binnen Lexmond
Gemiddeld staat een woning in Lexmond momenteel tussen de 37 en 77 dagen te koop voordat er een definitieve koop wordt gesloten.
Een goede verkoopmakelaar kan deze tijd vaak verkorten door optimale presentatie en juiste prijsstelling.
Bij het verkopen van een woning in het hogere segment van Lexmond is uitgebreide documentatie extra belangrijk:
Energielabel:
Sinds 2015 verplicht bij verkoop
Eigendomsbewijs:
Document waaruit blijkt dat je eigenaar bent
Kadastrale gegevens:
Informatie over de grenzen van het perceel
VvE-documentatie:
Bij appartementen de stukken van de Vereniging van Eigenaren
Bouwtekeningen en vergunningen:
Bij verbouwingen die vergunningsplichtig waren
Lijst van zaken:
Overzicht van wat blijft en wat meegaat bij verkoop
Met 95 actieve verkoopmakelaars in Lexmond heb je ruime keuze uit professionals die je kunnen helpen bij het verzamelen van alle benodigde documenten.
Bekijk Lexmond op de kaart
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Omliggende locaties rond Lexmond
Alle nabijgelegen plaatsen met beschikbare makelaars