Direkt zum Inhalt
Logo von Kral Westen Makelaardij B.V.

Valthermussel 14

7877TA 2e Valthermond • Drenthe

Verkauft

€ 560.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 573.050

Kaufpreis /m²: € 3.500

Fotoalbum

Valthermussel 14 2e Valthermond
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ONTDEK DE GEHEIMEN VAN DRENTHE Ze zijn er nog, onontdekte gebieden in Nederland. Het prachtige coulisselandschap van de gemeente Borger-Odoorn is zo'n gebied. Prachtige natuur met rustieke staatsbossen, uitgestrekte weilanden en tevens wordt de gemeente gekenmerkt door de Hondsrug die de as van de gemeente vormt. In het buitengebied te midden van het landbouwgebied is gelegen deze gerenoveerde en moderne woonboerderij met vrijstaande stenen schuur op een perceel van 2795 m². Vergezichten met rollende wolken, zonnestralen, sneeuwbuien, hier voel je nog echt de wind door je haren. Haal diep adem en voel de frisse lucht in je longen stromen. In de ochtend bij het ontwaken de zon zien opgaan en 's-avonds na een drukke (werk)dag vanuit je woonkamer genieten van de zonsondergang. Heerlijk toch?! 2E VALTHERMOND is een oud landbouwgebied ooit ontgonnen in vervlogen tijden op de grens van de provincie Groningen. En de boer? Die ploegt rustig door zoals het altijd geweest is. Aardappelen, bieten, graan, mais, hier ziet u het groeien en bloeien. De bewoners begroeten u met een korte maar hartelijke groet; MOI, welkom in Drenthe. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale en sfeervolle hal/entree (nu in gebruik als leeshoek); separaat toilet met fontein; badkamer met douchehoek en wastafelmeubel; 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten; bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot inpandige schuurruimte (deel); provisiekast: woonkeuken met aanbouwkeuken voorzien van eiland en diverse inbouwapparatuur; tussenhal met zij-entree en toegang tot ouderslaapkamer; sfeervolle L-vormige woonkamer met pelletkachel (ter overname) en prachtig uitzicht over landerijen; werk- c.q. slaapkamer, tevens met toegang tot inpandige schuurruimte (deel); hobbykamer met tuindeur. Deel c.q. inpandige schuurruimte: Deze ruimte is voorzien van 40 cm betonvloer; nu in gebruik als hobbyruimte, is voor meerdere doeleinden geschikt (denk aan eventueel een B&B of mantelzorg); royale begaanbare open zolderruimte, eventueel geschikt om er extra slaapvertrekken te realiseren. #TUIN De heerlijke tuin wordt omsloten door een bomenwal, deze biedt een beschutte rustplaats tijdens zwoele zomeravonden. De karakteristieke vrijstaande stenen schuur heeft eventueel extra ruimte voor het stallen van meerdere auto's en tuingereedschap. Extra info: Bouwjaar omstreeks 1928; Remeha cv-ketel (huur) met warmtepomp (eigendom); 18 zonnepanelen; apparatuur keuken is van 2023; op korte afstand van alle voorzieningen; schilderwerk is recent uitgevoerd.

Hypothek berekenen

€ 560.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.050

2 % Übertragungssteuer (€ 11.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 573.050

3,04%

Jährlich

%

€ 28.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 560.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
2795 m²
Inhalt
1230 m³
Sonstiger Innenraum
167 m²
Externe Berghalle
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7877

Google Karten

Standort von 2e Valthermond

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 2e Valthermond

Meer Häuser in 2e Valthermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.