Jump to content
Logo of Kral Westen Makelaardij B.V.

Valthermussel 14

7877TA 2e Valthermond • Drenthe

Sold

€ 560.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 573.050

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Valthermussel 14 2e Valthermond
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

ONTDEK DE GEHEIMEN VAN DRENTHE Ze zijn er nog, onontdekte gebieden in Nederland. Het prachtige coulisselandschap van de gemeente Borger-Odoorn is zo'n gebied. Prachtige natuur met rustieke staatsbossen, uitgestrekte weilanden en tevens wordt de gemeente gekenmerkt door de Hondsrug die de as van de gemeente vormt. In het buitengebied te midden van het landbouwgebied is gelegen deze gerenoveerde en moderne woonboerderij met vrijstaande stenen schuur op een perceel van 2795 m². Vergezichten met rollende wolken, zonnestralen, sneeuwbuien, hier voel je nog echt de wind door je haren. Haal diep adem en voel de frisse lucht in je longen stromen. In de ochtend bij het ontwaken de zon zien opgaan en 's-avonds na een drukke (werk)dag vanuit je woonkamer genieten van de zonsondergang. Heerlijk toch?! 2E VALTHERMOND is een oud landbouwgebied ooit ontgonnen in vervlogen tijden op de grens van de provincie Groningen. En de boer? Die ploegt rustig door zoals het altijd geweest is. Aardappelen, bieten, graan, mais, hier ziet u het groeien en bloeien. De bewoners begroeten u met een korte maar hartelijke groet; MOI, welkom in Drenthe. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale en sfeervolle hal/entree (nu in gebruik als leeshoek); separaat toilet met fontein; badkamer met douchehoek en wastafelmeubel; 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten; bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot inpandige schuurruimte (deel); provisiekast: woonkeuken met aanbouwkeuken voorzien van eiland en diverse inbouwapparatuur; tussenhal met zij-entree en toegang tot ouderslaapkamer; sfeervolle L-vormige woonkamer met pelletkachel (ter overname) en prachtig uitzicht over landerijen; werk- c.q. slaapkamer, tevens met toegang tot inpandige schuurruimte (deel); hobbykamer met tuindeur. Deel c.q. inpandige schuurruimte: Deze ruimte is voorzien van 40 cm betonvloer; nu in gebruik als hobbyruimte, is voor meerdere doeleinden geschikt (denk aan eventueel een B&B of mantelzorg); royale begaanbare open zolderruimte, eventueel geschikt om er extra slaapvertrekken te realiseren. #TUIN De heerlijke tuin wordt omsloten door een bomenwal, deze biedt een beschutte rustplaats tijdens zwoele zomeravonden. De karakteristieke vrijstaande stenen schuur heeft eventueel extra ruimte voor het stallen van meerdere auto's en tuingereedschap. Extra info: Bouwjaar omstreeks 1928; Remeha cv-ketel (huur) met warmtepomp (eigendom); 18 zonnepanelen; apparatuur keuken is van 2023; op korte afstand van alle voorzieningen; schilderwerk is recent uitgevoerd.

Mortgage berekenen

€ 560.000

Cost of copper (estimated): € 13.050

2% transfer tax (€ 11.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 573.050

3,04%

Yearly

%

€ 28.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 560.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
2795 m²
Content
1230 m³
Other enclosed space
167 m²
External storage space
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2016, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Additional features

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7877

Google Maps

Location of 2e Valthermond

Geographic orientation and real estate agent density in 2e Valthermond

Meer houses in 2e Valthermond

View more homes in this location.