Aller directement au contenu
Logo de Kral Westen Makelaardij B.V.

Valthermussel 14

7877TA 2e Valthermond • Drenthe

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Valthermussel 14 2e Valthermond
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

ONTDEK DE GEHEIMEN VAN DRENTHE Ze zijn er nog, onontdekte gebieden in Nederland. Het prachtige coulisselandschap van de gemeente Borger-Odoorn is zo'n gebied. Prachtige natuur met rustieke staatsbossen, uitgestrekte weilanden en tevens wordt de gemeente gekenmerkt door de Hondsrug die de as van de gemeente vormt. In het buitengebied te midden van het landbouwgebied is gelegen deze gerenoveerde en moderne woonboerderij met vrijstaande stenen schuur op een perceel van 2795 m². Vergezichten met rollende wolken, zonnestralen, sneeuwbuien, hier voel je nog echt de wind door je haren. Haal diep adem en voel de frisse lucht in je longen stromen. In de ochtend bij het ontwaken de zon zien opgaan en 's-avonds na een drukke (werk)dag vanuit je woonkamer genieten van de zonsondergang. Heerlijk toch?! 2E VALTHERMOND is een oud landbouwgebied ooit ontgonnen in vervlogen tijden op de grens van de provincie Groningen. En de boer? Die ploegt rustig door zoals het altijd geweest is. Aardappelen, bieten, graan, mais, hier ziet u het groeien en bloeien. De bewoners begroeten u met een korte maar hartelijke groet; MOI, welkom in Drenthe. De indeling is als volgt: Begane grond: Royale en sfeervolle hal/entree (nu in gebruik als leeshoek); separaat toilet met fontein; badkamer met douchehoek en wastafelmeubel; 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten; bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en toegang tot inpandige schuurruimte (deel); provisiekast: woonkeuken met aanbouwkeuken voorzien van eiland en diverse inbouwapparatuur; tussenhal met zij-entree en toegang tot ouderslaapkamer; sfeervolle L-vormige woonkamer met pelletkachel (ter overname) en prachtig uitzicht over landerijen; werk- c.q. slaapkamer, tevens met toegang tot inpandige schuurruimte (deel); hobbykamer met tuindeur. Deel c.q. inpandige schuurruimte: Deze ruimte is voorzien van 40 cm betonvloer; nu in gebruik als hobbyruimte, is voor meerdere doeleinden geschikt (denk aan eventueel een B&B of mantelzorg); royale begaanbare open zolderruimte, eventueel geschikt om er extra slaapvertrekken te realiseren. #TUIN De heerlijke tuin wordt omsloten door een bomenwal, deze biedt een beschutte rustplaats tijdens zwoele zomeravonden. De karakteristieke vrijstaande stenen schuur heeft eventueel extra ruimte voor het stallen van meerdere auto's en tuingereedschap. Extra info: Bouwjaar omstreeks 1928; Remeha cv-ketel (huur) met warmtepomp (eigendom); 18 zonnepanelen; apparatuur keuken is van 2023; op korte afstand van alle voorzieningen; schilderwerk is recent uitgevoerd.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
2795 m²
Contenu
1230 m³
Autre espace intérieur
167 m²
Espace de stockage externe
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7877

Google Maps

Localisation de 2e Valthermond

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans 2e Valthermond

Meer maisons in 2e Valthermond

Voir plus d'habitations dans cette ville.