Einwohner
1.550
Letztes Jahr: 2026
Dennenlaan 9
7611BS Aadorp • Overijssel
Verfügbar
€ 598.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810
Kaufpreis /m²: € 3.360
Fotoalbum
Beschreibung
Luxe, ruimte en duurzaamheid op een unieke locatie in Aadorp! In een rustige, omgeving in Aadorp, met een vrij uitzicht aan de achterzijde en nabij het kanaal, bevindt zich dit volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. De ligging is perfect: centraal gelegen ten opzichte van Wierden, Vriezenveen en Almelo, met een snelle verbinding via de N36 naar de A1/A35. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's, een carport, een garage en extra parkeerruimte voor de deur. In de afgelopen jaren is de woning volledig verduurzaamd en gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een uitstekend energielabel A+. Met een royaal perceel van 490m² en een prachtige achtertuin met een vrij uitzicht, biedt deze woning een unieke mix van comfort, luxe en het leven buiten. De woning beschikt over een schitterende serre — ideaal voor lange zomeravonden. Indeling; Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van Afrikaans leisteen als vloer, een gashaard en een boekenkast. De moderne (SieMatic) keuken is aan de achterzijde en voorzien van een stenen werkblad, een nieuwe inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en quoocker. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de prachtige serre die door de harmonicadeuren helemaal open kan. Tevens is deze serre voorzien van zonnewering en airco. De bijkeuken, te bereiken via de keuken, is voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage. 1e verdieping: overloop met prachtige vide naar 3 royale slaapkamers waarvan de ouderlijke is voorzien van een inloopkast. Separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche. Boven de garage is er nog een bergruimte en kantoorruimte. ook is hier de cv-installatie gesitueerd. Kenmerken; - Energielabel A; - 41 zonnepanelen; - Heatpipes aanwezig; - Pelletkachel en 600 liter buffervat staan in garage; - CV- ketel 2012; - Prachtige tuin, met achter vrij zicht, met berging en overkapping; - Nagenoeg gehele begane grondvloer vloerverwarming; - Riant eigen oprit met carport.
Hypothek berekenen
€ 598.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810
2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810
3,21%
Jährlich
%
€ 29.900
Direkt verfügbar
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 598.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 490 m²
- Inhalt
- 749 m³
- Sonstiger Innenraum
- 31 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 17 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 135 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1987
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en doorstroomboiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage met carport
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet
Garagen Einrichtungen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Aadorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aadorp. In 2026 waren da 1.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 420.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
13
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.540 |
| 2022 | 1.525 |
| 2023 | 1.550 |
| 2024 | 1.530 |
| 2025 | 1.530 |
| 2026 | 1.550 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 334.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 411.000 |
| 2025 | EUR 420.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 305
0-15: 235
15-25: 205
25-45: 285
45-65: 465
Ausbildungsstufe
Hoger
320
Praktisch
310
Middelbaar
500
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80
Nederland
1.370
Buiten Europa
75
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
52
Appartementen
15
Tussenwoningen
55
Vrijstaande woningen
348
Twee-onder-één-kap woningen
138
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
1
1900 tot 1925
5
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
189
1970 tot 1980
146
1980 tot 1990
45
1990 tot 2000
76
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
30
2020 en later
19
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
116
Bezeichnung A
114
Bezeichnung B
98
Bezeichnung D
75
Bezeichnung A+
51
Bezeichnung G
47
Bezeichnung F
41
Bezeichnung E
13
Bezeichnung A+++
8
Bezeichnung A++
7
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.601 | 3.491 |
| 2021 | 1.900 | 3.590 |
| 2022 | 1.440 | 3.330 |
| 2023 | 1.140 | 3.250 |
| 2024 | 1.110 | 3.410 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.290
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.220 • Strom: 3.580
Appartement
Gas: 820 • Strom: 2.390
Tussenwoning
Gas: 800 • Strom: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 3.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 2.880
Betriebsaktivität in Aadorp (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
40
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Gesamtanzahl der Firmensitze: 175
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aadorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aadorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aadorp?
Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aadorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?
In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.
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