Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Dennenlaan 9

7611BS Aadorp • Overijssel

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 3.360

Photo Gallery

Dennenlaan 9 Aadorp
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Luxe, ruimte en duurzaamheid op een unieke locatie in Aadorp! In een rustige, omgeving in Aadorp, met een vrij uitzicht aan de achterzijde en nabij het kanaal, bevindt zich dit volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. De ligging is perfect: centraal gelegen ten opzichte van Wierden, Vriezenveen en Almelo, met een snelle verbinding via de N36 naar de A1/A35. De woning beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's, een carport, een garage en extra parkeerruimte voor de deur. In de afgelopen jaren is de woning volledig verduurzaamd en gemoderniseerd, wat heeft geleid tot een uitstekend energielabel A+. Met een royaal perceel van 490m² en een prachtige achtertuin met een vrij uitzicht, biedt deze woning een unieke mix van comfort, luxe en het leven buiten. De woning beschikt over een schitterende serre — ideaal voor lange zomeravonden. Indeling; Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van Afrikaans leisteen als vloer, een gashaard en een boekenkast. De moderne (SieMatic) keuken is aan de achterzijde en voorzien van een stenen werkblad, een nieuwe inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en quoocker. Vanuit de woonkamer/keuken is er toegang tot de prachtige serre die door de harmonicadeuren helemaal open kan. Tevens is deze serre voorzien van zonnewering en airco. De bijkeuken, te bereiken via de keuken, is voorzien van de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage. 1e verdieping: overloop met prachtige vide naar 3 royale slaapkamers waarvan de ouderlijke is voorzien van een inloopkast. Separate toiletruimte. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche. Boven de garage is er nog een bergruimte en kantoorruimte. ook is hier de cv-installatie gesitueerd. Kenmerken; - Energielabel A; - 41 zonnepanelen; - Heatpipes aanwezig; - Pelletkachel en 600 liter buffervat staan in garage; - CV- ketel 2012; - Prachtige tuin, met achter vrij zicht, met berging en overkapping; - Nagenoeg gehele begane grondvloer vloerverwarming; - Riant eigen oprit met carport.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,21%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Land area
490 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
135 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7611

Google Maps

View Aadorp on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Aadorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aadorp. In 2026 were there 1.550 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

1.550

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aadorp
Year Residents
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530
2026 1.550

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aadorp
Year Average WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 305 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 465

Education level

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label A

114

Label B

98

Label D

75

Label A+

51

Label G

47

Label F

41

Label E

13

Label A+++

8

Label A++

7

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aadorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricity: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Business activity in Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aadorp
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aadorp.

Frequently asked questions about living in Aadorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Aadorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.