Direkt zum Inhalt
Logo von Bert Stadman Makelaardij | NVM

Gelpenberg 9 A

7854TA Aalden • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterhesselen

Fotoalbum

Gelpenberg 9 A Aalden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale villa met uniek uitzicht en volop natuur om de hoek Aan de rand van het sfeervolle dorp Aalden staat deze royale vrijstaande villa, met een werkelijk uniek uitzicht op de Jantina Hellingmolen en de uitgestrekte landerijen richting Meppen. Aan de zuidzijde van de woning bevindt een natuurgebied dat eind 19e eeuw is aangelegd om het landschap te beschermen tegen stuivend zand. Inmiddels is dit uitgegroeid tot een gevarieerd bosgebied met zowel naald- als loofbomen, dat vrijwel naadloos aansluit op de Boswachterij Gees. Hier geniet je dagelijks van prachtige wandelingen, mountainbiketochten of buitenritten te paard – allemaal direct vanaf je eigen erf. En voor de golfliefhebber: de Drentse Golfclub De Gelpenberg ligt op slechts 1,5 kilometer afstand. De villa is in 2012 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming. Dit resulteert in een comfortabel en duurzaam thuis met energielabel A. Het biedt daarmee de ideale combinatie van modern woongenot in een groene, karaktervolle omgeving. De glooiende achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten én profiteert van een vrij uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage-berging, die niet alleen ruimte biedt voor de auto, maar ook uitstekend kan dienen als hobby- of werkruimte. Op deze vrijstaande houten garage-berging zijn in 2017 24 zonnepanelen geplaatst. Binnen tref je een speelse en praktische indeling. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, wat het woonprogramma bijzonder compleet maakt. Voor wie thuiswerkt is er bovendien een extra kamer aanwezig, ideaal als kantoor of studeerruimte. Kortom: een nagenoeg nieuwe, onderhoudsvrije (met o.a. kunststof kozijnen en zinken watergeleiders), energiezuinige en comfortabele woning op een toplocatie, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen. Waaronder enkele winkels, een grote supermarkt (die binnenkort volledig gemoderniseerd wordt),en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen. Indeling begane grond: Entree/hal, tuingerichte woonkamer in open verbinding met de keuken (totale oppervlakte +/- 84 m²), slaapkamer/thuiswerkkamer, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, bijkeuken met achteringang Via de entree/hal met vide bereik je de royale, tuingerichte woonkamer met open keuken. Samen vormen zij een prachtige leefruimte van maar liefst ca. 84 m², waarin licht en uitzicht centraal staan. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de tuin als het ware onderdeel wordt van het interieur. Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele kamer, perfect in te richten als extra slaapkamer of als fijne thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de aangrenzende badkamer – comfortabel en praktisch! Verder is er een bijkeuken met achteringang, ideaal voor het dagelijkse gebruik. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer, toilet, 2 x een ruime bergruimte Op de eerste verdieping kom je via de overloop in maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met de benodigde voorzieningen en een separaat toilet. Extra praktisch zijn de twee grote bergruimtes, die volop mogelijkheden bieden voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een hobbyruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar, die uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag. afmetingen vrijstaande garage 3.9 m x 3.8 m (exclusief bergruimte van 2 m x 3.8 m) Bijzonderheden *Bouwjaar woning 2010; *Volledig geïsoleerd; *Energielabel A; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Voorzien van kunststof kozijnen; *Voorzien van een gasgestookte cv-installatie, Nefit 2011; *Voorzien van 24 zonnepanelen; *Vrijstaande schuur gebouwd in 2017; *Woonkamer voorzien van schuifpui richting zonneterras; *Tuin gelegen op het zuiden.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
995 m²
Inhalt
990 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
74 m²
Hinterhof Fläche
416 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7854

Google Karten

Karte von Aalden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Aalden

Wohn- und Viertelzahlen in Aalden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalden. In 2025 waren da 2.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 326.637.

Einwohner

2.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 326.637

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.555

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalden
Jahr Einwohner
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

272

Bezeichnung B

196

Bezeichnung A

175

Bezeichnung A++

59

Bezeichnung F

46

Bezeichnung G

41

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 983 • Strom: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Strom: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Strom: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Strom: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Strom: 2.239

Betriebsaktivität in Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalden
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer Häuser in Aalden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.