Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert Stadman Makelaardij | NVM

Gelpenberg 9 A

7854TA Aalden • Drenthe

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.205

Galería de fotos

Gelpenberg 9 A Aalden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale villa met uniek uitzicht en volop natuur om de hoek Aan de rand van het sfeervolle dorp Aalden staat deze royale vrijstaande villa, met een werkelijk uniek uitzicht op de Jantina Hellingmolen en de uitgestrekte landerijen richting Meppen. Aan de zuidzijde van de woning bevindt een natuurgebied dat eind 19e eeuw is aangelegd om het landschap te beschermen tegen stuivend zand. Inmiddels is dit uitgegroeid tot een gevarieerd bosgebied met zowel naald- als loofbomen, dat vrijwel naadloos aansluit op de Boswachterij Gees. Hier geniet je dagelijks van prachtige wandelingen, mountainbiketochten of buitenritten te paard – allemaal direct vanaf je eigen erf. En voor de golfliefhebber: de Drentse Golfclub De Gelpenberg ligt op slechts 1,5 kilometer afstand. De villa is in 2012 gebouwd, volledig geïsoleerd en voorzien van 24 zonnepanelen en gedeeltelijke vloerverwarming. Dit resulteert in een comfortabel en duurzaam thuis met energielabel A. Het biedt daarmee de ideale combinatie van modern woongenot in een groene, karaktervolle omgeving. De glooiende achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten én profiteert van een vrij uitzicht. Daarnaast is er een vrijstaande houten garage-berging, die niet alleen ruimte biedt voor de auto, maar ook uitstekend kan dienen als hobby- of werkruimte. Op deze vrijstaande houten garage-berging zijn in 2017 24 zonnepanelen geplaatst. Binnen tref je een speelse en praktische indeling. De tuingerichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en badkamer, wat het woonprogramma bijzonder compleet maakt. Voor wie thuiswerkt is er bovendien een extra kamer aanwezig, ideaal als kantoor of studeerruimte. Kortom: een nagenoeg nieuwe, onderhoudsvrije (met o.a. kunststof kozijnen en zinken watergeleiders), energiezuinige en comfortabele woning op een toplocatie, met natuur en voorzieningen binnen handbereik. Het dorp Aalden heeft diverse voorzieningen. Waaronder enkele winkels, een grote supermarkt (die binnenkort volledig gemoderniseerd wordt),en een warme bakker. Verder zijn er diverse sportaccommodaties, een 18-holes golfbaan, openlucht zwembad, een medisch centrum, kinderopvang en twee basisscholen. In de directe omgeving van het dorp is veel prachtige natuur, o.a. Mepperdennen, Boswachterij Slenerzand, Kerkhorsten etc. Natuur waarin je heerlijk kan ontspannen. De bereikbaarheid van het dorp is uitstekend middels enkele uitvalswegen naar bijv. Emmen, Hoogeveen en assen. Indeling begane grond: Entree/hal, tuingerichte woonkamer in open verbinding met de keuken (totale oppervlakte +/- 84 m²), slaapkamer/thuiswerkkamer, slaapkamer met aangrenzend de badkamer, bijkeuken met achteringang Via de entree/hal met vide bereik je de royale, tuingerichte woonkamer met open keuken. Samen vormen zij een prachtige leefruimte van maar liefst ca. 84 m², waarin licht en uitzicht centraal staan. De grote raampartijen zorgen ervoor dat de tuin als het ware onderdeel wordt van het interieur. Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele kamer, perfect in te richten als extra slaapkamer of als fijne thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de aangrenzende badkamer – comfortabel en praktisch! Verder is er een bijkeuken met achteringang, ideaal voor het dagelijkse gebruik. 1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, tweede badkamer, toilet, 2 x een ruime bergruimte Op de eerste verdieping kom je via de overloop in maar liefst vier ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig van formaat. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, compleet met de benodigde voorzieningen en een separaat toilet. Extra praktisch zijn de twee grote bergruimtes, die volop mogelijkheden bieden voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van een hobbyruimte. 2e verdieping: Via een vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar, die uitstekende mogelijkheden biedt voor opslag. afmetingen vrijstaande garage 3.9 m x 3.8 m (exclusief bergruimte van 2 m x 3.8 m) Bijzonderheden *Bouwjaar woning 2010; *Volledig geïsoleerd; *Energielabel A; *Begane grond voorzien van vloerverwarming; *Voorzien van kunststof kozijnen; *Voorzien van een gasgestookte cv-installatie, Nefit 2011; *Voorzien van 24 zonnepanelen; *Vrijstaande schuur gebouwd in 2017; *Woonkamer voorzien van schuifpui richting zonneterras; *Tuin gelegen op het zuiden.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
248 m²
Área del lote
995 m²
Contenido
990 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²
Área del jardín trasero
416 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7854

Mapas de Google

Mapa de Aalden

Vista espacial del área de trabajo en Aalden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalden. En 2025 había 2.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.637.

Inhabitantes

2.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 326.637

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.555

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

58

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalden
Año Inhabitantes
2021 1.915
2022 1.915
2023 1.850
2024 1.930
2025 2.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.231
2022 EUR 256.231
2023 EUR 291.974
2024 EUR 305.951
2025 EUR 326.637

Composición de los residentes

Edad

65+: 545 0-15: 255 15-25: 280 25-45: 490 45-65: 495

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

220

Middelbaar

580

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.540

Buiten Europa

450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 59
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 247
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 333
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 64
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

299

Etiqueta D

272

Etiqueta B

196

Etiqueta A

175

Etiqueta A++

59

Etiqueta F

46

Etiqueta G

41

Etiqueta E

23

Etiqueta A+++

19

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.549 2.896
2021 1.742 2.969
2022 1.373 2.787
2023 1.150 2.666
2024 1.101 2.795

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 983 • Electricidad: 1.850

Huurwoning

Gas: 954 • Electricidad: 1.704

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.016

Appartement

Gas: 1.129 • Electricidad: 2.016

Tussenwoning

Gas: 935 • Electricidad: 1.957

Vrijstaande woning

Gas: 1.269 • Electricidad: 3.355

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.239

Actividad empresarial en Aalden (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalden
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalden?

Aalden telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalden is in 2025 circa € 326.637.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalden ligt rond € 26.555 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalden?

In Aalden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer viviendas in Aalden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.