Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Aalsmeerderweg 322

1432CZ Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550

2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.618.550

Kaufpreis /m²: € 8.005

Fotoalbum

Aalsmeerderweg 322 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE VILLA (BOUWJAAR 2010) AAN DE AALSMEERDERWEG 322 – EEN VERSCHOLEN PAREL IN AALSMEER Verscholen in het groen: deze karaktervolle villa (2010) in Aalsmeer biedt luxe, warmte en privacy op een royaal perceel van 922 m². De begane grond heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter, waardoor de woonkamer en woonkeuken een bijzonder ruimtelijk en open gevoel geven. Van de sfeervolle woonkeuken met kookeiland tot de zonnige tuin met aan het eind een tuinhuis en het achtergelegen water (voor een kleine boot) en een volledig geïsoleerde garage met zonnepanelen — hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Een verborgen parel waar ruimte, rust en comfort naadloos samenkomen! EEN HUIS MET SFEER EN COMFORT Stap binnen en laat je verrassen door de indrukwekkende ontvangsthal. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard nodigt uit om gezellig samen te zijn. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis – een plek waar je met het gezin dineert, de kinderen huiswerk maken aan de keukentafel en waar je vrienden ontvangt voor lange, gezellige avonden. De villa heeft drie comfortabele slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), waarvan de hoofdslaapkamer een eigen inloopkast heeft. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten, met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Daarnaast is er een praktische technische ruimte/waskamer en een ruime vliering met vlizotrap – handig voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. GENIETEN IN DE LOMMERRIJKE TUIN Buiten wacht een heerlijke tuin waar je in de zomer kunt barbecueën of simpelweg genieten van de rust. Kinderen kunnen hier veilig spelen of een klein bootje pakken om te peddelen in de sloot aan de achterkant van het perceel. De ruime oprit biedt plaats voor meer auto's. De volledig geïsoleerde garage met twaalf zonnepanelen en het houten tuinhuis, bieden volop mogelijkheden voor hobby’s en extra opslagruimte. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De villa ligt aan de rand van Aalsmeer: een rustige, groene omgeving waar je volop geniet van ruimte en natuur, maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. De winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden van Aalsmeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een middag winkelen of een cultureel uitstapje ben je bovendien zó in Amstelveen – op nog geen tien minuten rijden. De bushalte (lijn 171) ligt direct voor de deur en brengt je snel naar Amstelveen en Schiphol. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A4, A9 of N201, zodat je altijd goed verbonden bent met Amsterdam en de rest van de Randstad. VOEL JE THUIS Deze villa biedt alles wat je zoekt: een warm en ruim thuis, een fijne tuin en een rustige ligging met de stad binnen handbereik. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek aanvoelt. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit heerlijke huis! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Geïsoleerde garage van 18 m2 met elektra. - Tuinhuis van 28 m2 met elektra. - Twaalf zonnepanelen op het dak van de garage. - Bushalte (lijn 171) voor de deur. - Notaris Hartman LMH. - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 1.585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.550

2 % Übertragungssteuer (€ 31.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.618.550

3,04%

Jährlich

%

€ 79.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.585.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
922 m²
Inhalt
838 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.