Aller directement au contenu
Logo de Amstelhoven Makelaars

Aalsmeerderweg 322

1432CZ Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.618.550

Prix d'achat /m²: € 8.005

Galerie de photos

Aalsmeerderweg 322 Aalsmeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE VILLA (BOUWJAAR 2010) AAN DE AALSMEERDERWEG 322 – EEN VERSCHOLEN PAREL IN AALSMEER Verscholen in het groen: deze karaktervolle villa (2010) in Aalsmeer biedt luxe, warmte en privacy op een royaal perceel van 922 m². De begane grond heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter, waardoor de woonkamer en woonkeuken een bijzonder ruimtelijk en open gevoel geven. Van de sfeervolle woonkeuken met kookeiland tot de zonnige tuin met aan het eind een tuinhuis en het achtergelegen water (voor een kleine boot) en een volledig geïsoleerde garage met zonnepanelen — hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Een verborgen parel waar ruimte, rust en comfort naadloos samenkomen! EEN HUIS MET SFEER EN COMFORT Stap binnen en laat je verrassen door de indrukwekkende ontvangsthal. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard nodigt uit om gezellig samen te zijn. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis – een plek waar je met het gezin dineert, de kinderen huiswerk maken aan de keukentafel en waar je vrienden ontvangt voor lange, gezellige avonden. De villa heeft drie comfortabele slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), waarvan de hoofdslaapkamer een eigen inloopkast heeft. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten, met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Daarnaast is er een praktische technische ruimte/waskamer en een ruime vliering met vlizotrap – handig voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. GENIETEN IN DE LOMMERRIJKE TUIN Buiten wacht een heerlijke tuin waar je in de zomer kunt barbecueën of simpelweg genieten van de rust. Kinderen kunnen hier veilig spelen of een klein bootje pakken om te peddelen in de sloot aan de achterkant van het perceel. De ruime oprit biedt plaats voor meer auto's. De volledig geïsoleerde garage met twaalf zonnepanelen en het houten tuinhuis, bieden volop mogelijkheden voor hobby’s en extra opslagruimte. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De villa ligt aan de rand van Aalsmeer: een rustige, groene omgeving waar je volop geniet van ruimte en natuur, maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. De winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden van Aalsmeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een middag winkelen of een cultureel uitstapje ben je bovendien zó in Amstelveen – op nog geen tien minuten rijden. De bushalte (lijn 171) ligt direct voor de deur en brengt je snel naar Amstelveen en Schiphol. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A4, A9 of N201, zodat je altijd goed verbonden bent met Amsterdam en de rest van de Randstad. VOEL JE THUIS Deze villa biedt alles wat je zoekt: een warm en ruim thuis, een fijne tuin en een rustige ligging met de stad binnen handbereik. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek aanvoelt. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit heerlijke huis! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Geïsoleerde garage van 18 m2 met elektra. - Tuinhuis van 28 m2 met elektra. - Twaalf zonnepanelen op het dak van de garage. - Bushalte (lijn 171) voor de deur. - Notaris Hartman LMH. - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.585.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.618.550

3,04%

Annuellement

%

€ 79.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.585.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
198 m²
Superficie du terrain
922 m²
Contenu
838 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1432

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.