Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Aalsmeerderweg 322

1432CZ Aalsmeer • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.618.550

Koopprijs /m²: € 8.005

Fotogalerij

Aalsmeerderweg 322 Aalsmeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE VILLA (BOUWJAAR 2010) AAN DE AALSMEERDERWEG 322 – EEN VERSCHOLEN PAREL IN AALSMEER Verscholen in het groen: deze karaktervolle villa (2010) in Aalsmeer biedt luxe, warmte en privacy op een royaal perceel van 922 m². De begane grond heeft een indrukwekkende plafondhoogte van 3 meter, waardoor de woonkamer en woonkeuken een bijzonder ruimtelijk en open gevoel geven. Van de sfeervolle woonkeuken met kookeiland tot de zonnige tuin met aan het eind een tuinhuis en het achtergelegen water (voor een kleine boot) en een volledig geïsoleerde garage met zonnepanelen — hier is alles tot in de puntjes verzorgd. Een verborgen parel waar ruimte, rust en comfort naadloos samenkomen! EEN HUIS MET SFEER EN COMFORT Stap binnen en laat je verrassen door de indrukwekkende ontvangsthal. De ruime woonkamer met sfeervolle gashaard nodigt uit om gezellig samen te zijn. De royale woonkeuken met kookeiland vormt het kloppend hart van het huis – een plek waar je met het gezin dineert, de kinderen huiswerk maken aan de keukentafel en waar je vrienden ontvangt voor lange, gezellige avonden. De villa heeft drie comfortabele slaapkamers (vierde slaapkamer mogelijk), waarvan de hoofdslaapkamer een eigen inloopkast heeft. De moderne badkamer is een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten, met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche en een toilet. Daarnaast is er een praktische technische ruimte/waskamer en een ruime vliering met vlizotrap – handig voor alle spullen die je niet dagelijks gebruikt. GENIETEN IN DE LOMMERRIJKE TUIN Buiten wacht een heerlijke tuin waar je in de zomer kunt barbecueën of simpelweg genieten van de rust. Kinderen kunnen hier veilig spelen of een klein bootje pakken om te peddelen in de sloot aan de achterkant van het perceel. De ruime oprit biedt plaats voor meer auto's. De volledig geïsoleerde garage met twaalf zonnepanelen en het houten tuinhuis, bieden volop mogelijkheden voor hobby’s en extra opslagruimte. RUSTIG WONEN MET ALLES DICHTBIJ De villa ligt aan de rand van Aalsmeer: een rustige, groene omgeving waar je volop geniet van ruimte en natuur, maar toch alle voorzieningen dichtbij hebt. De winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden van Aalsmeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor een middag winkelen of een cultureel uitstapje ben je bovendien zó in Amstelveen – op nog geen tien minuten rijden. De bushalte (lijn 171) ligt direct voor de deur en brengt je snel naar Amstelveen en Schiphol. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A4, A9 of N201, zodat je altijd goed verbonden bent met Amsterdam en de rest van de Randstad. VOEL JE THUIS Deze villa biedt alles wat je zoekt: een warm en ruim thuis, een fijne tuin en een rustige ligging met de stad binnen handbereik. Kom langs en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek aanvoelt. Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de charme van dit heerlijke huis! Bijzonderheden: - Energielabel A. - Geïsoleerde garage van 18 m2 met elektra. - Tuinhuis van 28 m2 met elektra. - Twaalf zonnepanelen op het dak van de garage. - Bushalte (lijn 171) voor de deur. - Notaris Hartman LMH. - Oplevering in overleg, desgewenst op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 1.585.000

Kosten koper (geschat): € 33.550

2% overdrachtsbelasting (€ 31.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.618.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.585.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
922 m²
Inhoud
838 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1432

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.