Direkt zum Inhalt
Logo von Brummel & Beuk Makelaars

Anjerhof 71

1431RG Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.610

Fotoalbum

Anjerhof 71 Aalsmeer
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen op steenworp afstand van de Westeinderplassen en het centrum van Aalsmeer? Welkom aan de Anjerhof 71 in Aalsmeer. Deze verassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning van 141 m² combineert comfort, sfeer en een prachtige ligging op een rustige locatie nabij de Westeinderplassen. De woning beschikt onder andere over een royale living met open haard, een open keuken met kookeiland, drie ruime slaapkamers, twee badkamers, een praktische bijkeuken én een diepe zonnige achtertuin van ruim 100 m² op het zuidwesten. Dankzij de speelse indeling met drie slaapkamers, veel bergruimte, heerlijke lichtinval en de fijne achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van rust en ruimte. Bovendien bevinden winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en het recreatiegebied rondom de Westeinderplassen zich op korte afstand. Een heerlijke plek om thuis te komen. INDELING Begane grond Via de voortuin met eigen parkeerplaats bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze praktische ruimte beschikt over veel kastruimte, een spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger én een handige vliering voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de begane grond tref je een zeer royale slaapkamer met en-suite badkamer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De slaapkamer is recent voorzien van een fraaie eikenhouten lamel parketvloer. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Via de overloop met separaat toilet kom je binnen in de royale en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van veel natuurlijk licht. De gezellige open haard vormt een fraaie eyecatcher en maakt de ruimte extra sfeervol. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een kookeiland dat perfect aansluit op het woongedeelte. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en de tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde biedt eveneens een prettig formaat en veel lichtinval. De centraal gelegen badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad met handdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop bevinden zich daarnaast meerdere praktische bergkasten, ideaal voor extra opslagruimte. Bergzolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Hier bevinden zich de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast biedt deze verdieping volop extra bergruimte. Tuin De woning beschikt over een diepe achtertuin van ruim 100 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging kun je hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating en groenvoorzieningen. Direct achter de woning bevindt zich een gezellige overkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten. LIGGING De woning is gelegen aan de Anjerhof in een rustige en groene woonwijk in Aalsmeer, centraal tussen Aalsmeer Dorp, Hornmeer en het prachtige natuur- en recreatiegebied de Westeinderplassen. Hier woont u in een prettige, kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook het gezellige centrum van Aalsmeer en de Westeinderplassen met het Westeinderstrand, wandelboulevard en diverse restaurants zijn eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van watersport, wandelen of fietsen is dit een ideale woonomgeving. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zijn Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar. Schiphol ligt op circa 15 minuten rijden. Daarnaast zorgen diverse R-net busverbindingen voor snelle verbindingen richting onder andere Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 141m²; - Achtertuin (100 m²) op het zuidwesten; - Bouwjaar 1988; - 3 ruime slaapkamers; - Bijzonder veel berguimte; - Ruime bijkeuken; - Energielabel B; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Brummel en Beuk Makelaars adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Meetclausule: Het Verkochte is gemeten conform de branche brede meetinstructie (gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart verkopend makelaar en Verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het Verkochte zelf te (laten) meten conform de branche brede meetinstructie. ENGLISH Would you like to live just a stone’s throw from the Westeinderplassen and the centre of Aalsmeer? Welcome to Anjerhof 71 in Aalsmeer. This surprisingly spacious and exceptionally well-maintained family home of 141 m² combines comfort, atmosphere and a beautiful location in a quiet residential area near the Westeinderplassen. The property features, among other things, a generous living room with fireplace, an open-plan kitchen with cooking island, three spacious bedrooms, two bathrooms, a practical utility room and a deep sunny rear garden of over 100 m² facing southwest. Thanks to its playful layout with three bedrooms, ample storage space, wonderful natural light and the lovely rear garden, this is an ideal home for families, remote workers and those seeking peace and space. In addition, shops, schools, restaurants, public transport and the recreational area surrounding the Westeinderplassen are all located nearby. A wonderful place to come home to. LAYOUT Ground floor Through the front garden with private parking space, you reach the entrance of the property. The hallway provides access to the meter cupboard and the staircase to the first floor. From the hall, you enter the spacious utility room located at the front of the house. This practical space offers plenty of cupboard space, a sink, connections for a washing machine and dryer, as well as a handy storage loft. At the rear of the ground floor, you will find a very spacious bedroom with en-suite bathroom and French doors opening onto the sunny rear garden. The bedroom has recently been fitted with a beautiful oak herringbone parquet floor. First floor The first floor forms the heart of the home. Via the landing with separate toilet, you enter the spacious and inviting living room. Thanks to the large windows at both the front and rear, this floor enjoys an abundance of natural light. The cosy fireplace serves as an attractive focal point and adds extra warmth and atmosphere to the space. There is plenty of room for a generous seating area and a large dining table. The open-plan kitchen is designed in a practical L-shape layout and features various built-in appliances, ample cupboard space and a cooking island that perfectly connects to the living area. Second floor The second floor comprises two spacious bedrooms, a separate toilet and the second bathroom. The rear bedroom is generously sized and fitted with a built-in wardrobe. The front bedroom also offers a pleasant layout and plenty of natural light. The centrally located bathroom is neatly finished and equipped with a bathtub with handheld shower and a washbasin with vanity unit. In addition, the landing features several practical storage cupboards, ideal for extra storage space. Attic storage A loft ladder provides access to the practical attic storage space. Here you will find the central heating system and the inverter for the solar panels. This floor also offers plenty of additional storage space. Garden The property benefits from a deep rear garden of over 100 m², perfectly positioned facing southwest. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy the sun here almost all day long. The garden is beautifully landscaped with several terraces, decorative paving and greenery. Directly behind the house, there is a charming covered seating area, allowing you to enjoy outdoor living even on less sunny days. LOCATION The property is situated on Anjerhof in a quiet and green residential area of Aalsmeer, centrally located between Aalsmeer Dorp, Hornmeer and the beautiful nature and recreational area of the Westeinderplassen. Here you live in a pleasant, family-friendly environment with all daily amenities within easy reach. Various shops, schools, childcare facilities, sports clubs and restaurants are located nearby. The charming centre of Aalsmeer and the Westeinderplassen, with the Westeinder beach, promenade and several restaurants, are also easily accessible. For lovers of water sports, walking or cycling, this is an ideal living environment. ACCESSIBILITY The property enjoys excellent accessibility. Via the nearby motorways A4, A5, A9 and A10, Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp, Haarlem, Utrecht and The Hague are all easily reachable. Schiphol Airport is approximately a 15-minute drive away. In addition, several R-net bus connections provide fast links to Schiphol, Hoofddorp and Amsterdam, among others. FEATURES Living area of 141 m²; Rear garden (100 m²) facing southwest; Built in 1988; 3 spacious bedrooms; Exceptional amount of storage space; Spacious utility room; Energy label B; Transfer date in consultation. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is obligated to investigate all matters of importance to them. Brummel en Beuk Makelaars is acting as the seller's advisor for this property. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage a qualified representative, you are legally deemed sufficiently qualified to oversee all relevant matters. Measurement clause: The Sold Property has been measured in accordance with industry-wide measurement instructions (based on the standards established in NEN 2580). These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable surface area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
514 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.