Direkt zum Inhalt
Logo von Amstelhoven Makelaars

Citroenvlinderstraat 77

1432MC Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.079

Fotoalbum

Citroenvlinderstraat 77 Aalsmeer
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EN LICHTE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 127 M² MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN, PRAKTISCHE VLIERING EN ENERGIELABEL A IN NIEUW OOSTEINDE Een huis waar ruimte en praktisch wonen mooi samenkomen. Deze goed onderhouden eengezinswoning van circa 127 m² heeft een brede woonkamer met veel lichtinval, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een praktische vliering en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de slimme indeling voelt het huis ruim aan en is er plek voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Met energielabel A, HR+ glas en acht zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woonkamer loopt prettig over in de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde zorgt voor een levendige en gezellige indeling. Boven zijn de slaapkamers verrassend royaal en biedt de tweede verdieping extra mogelijkheden voor logees, thuiswerken of opgroeiende kinderen. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De woonkamer aan de achterzijde voelt licht en ruim dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige breedte van het huis. De zithoek kijkt uit op de tuin en door de open verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar je gemakkelijk met familie of vrienden samenkomt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een lichte kleurstelling met volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen aan de straatzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte en open ligging is er volop zon gedurende de dag. Achterin staan een berging en een overkapping, handig voor fietsen, opslag of een extra beschutte zitplek. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kast. Ook de andere kamers hebben een prettige maat en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met twee extra slaapkamers en een praktische overloop met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de rechte gevels zijn ook deze kamers goed bruikbaar en voelen ze opvallend ruim aan. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond, is het bovendien mogelijk om op deze verdieping een extra badkamer te realiseren, wat de verdieping extra interessant maakt voor grotere gezinnen of gasten. Via een vlizotrap is bovendien de handige vliering bereikbaar, perfect voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Nieuw-Oosteinde is populair bij gezinnen en dat merk je direct aan de fijne sfeer in de wijk. Alles voor dagelijks gemak ligt dichtbij, zoals het Poldermeesterplein met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Amstelveen, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. En wie graag buiten is, zit hier ook goed: de Westeinderplassen liggen vlakbij en vormen een heerlijke plek om te varen, zwemmen, wandelen of in de winter te schaatsen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 127 m²; - Energielabel A; - Vijf slaapkamers; - Praktische vliering aanwezig; - Parkeerplek op eigen terrein aanwezig; - Mogelijkheid voor een extra badkamer op de tweede verdieping (zie alternatieve plattegrond); - Zonnige achtertuin met berging en overkapping; - 8 zonnepanelen van 400 watt geplaatst in 2022, Enphase IQ7 systeem (Solarite); - Houten kozijnen, geschilderd in oktober 2025; - HR+ glas; - Intergas cv-ketel; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
492 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.