Jump to content
Logo of Amstelhoven Makelaars

Citroenvlinderstraat 77

1432MC Aalsmeer • Noord-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.079

Photo Gallery

Citroenvlinderstraat 77 Aalsmeer
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN LICHTE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 127 M² MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN, PRAKTISCHE VLIERING EN ENERGIELABEL A IN NIEUW OOSTEINDE Een huis waar ruimte en praktisch wonen mooi samenkomen. Deze goed onderhouden eengezinswoning van circa 127 m² heeft een brede woonkamer met veel lichtinval, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een praktische vliering en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de slimme indeling voelt het huis ruim aan en is er plek voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Met energielabel A, HR+ glas en acht zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woonkamer loopt prettig over in de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde zorgt voor een levendige en gezellige indeling. Boven zijn de slaapkamers verrassend royaal en biedt de tweede verdieping extra mogelijkheden voor logees, thuiswerken of opgroeiende kinderen. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De woonkamer aan de achterzijde voelt licht en ruim dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige breedte van het huis. De zithoek kijkt uit op de tuin en door de open verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar je gemakkelijk met familie of vrienden samenkomt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een lichte kleurstelling met volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen aan de straatzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte en open ligging is er volop zon gedurende de dag. Achterin staan een berging en een overkapping, handig voor fietsen, opslag of een extra beschutte zitplek. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kast. Ook de andere kamers hebben een prettige maat en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met twee extra slaapkamers en een praktische overloop met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de rechte gevels zijn ook deze kamers goed bruikbaar en voelen ze opvallend ruim aan. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond, is het bovendien mogelijk om op deze verdieping een extra badkamer te realiseren, wat de verdieping extra interessant maakt voor grotere gezinnen of gasten. Via een vlizotrap is bovendien de handige vliering bereikbaar, perfect voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Nieuw-Oosteinde is populair bij gezinnen en dat merk je direct aan de fijne sfeer in de wijk. Alles voor dagelijks gemak ligt dichtbij, zoals het Poldermeesterplein met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Amstelveen, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. En wie graag buiten is, zit hier ook goed: de Westeinderplassen liggen vlakbij en vormen een heerlijke plek om te varen, zwemmen, wandelen of in de winter te schaatsen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 127 m²; - Energielabel A; - Vijf slaapkamers; - Praktische vliering aanwezig; - Parkeerplek op eigen terrein aanwezig; - Mogelijkheid voor een extra badkamer op de tweede verdieping (zie alternatieve plattegrond); - Zonnige achtertuin met berging en overkapping; - 8 zonnepanelen van 400 watt geplaatst in 2022, Enphase IQ7 systeem (Solarite); - Houten kozijnen, geschilderd in oktober 2025; - HR+ glas; - Intergas cv-ketel; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
144 m²
Content
492 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1432

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.