Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstelhoven Makelaars

Citroenvlinderstraat 77

1432MC Aalsmeer • Noord-Holland

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 5.079

Galería de fotos

Citroenvlinderstraat 77 Aalsmeer
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN LICHTE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 127 M² MET VIJF SLAAPKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN, PRAKTISCHE VLIERING EN ENERGIELABEL A IN NIEUW OOSTEINDE Een huis waar ruimte en praktisch wonen mooi samenkomen. Deze goed onderhouden eengezinswoning van circa 127 m² heeft een brede woonkamer met veel lichtinval, vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een praktische vliering en een zonnige achtertuin met berging en overkapping. Dankzij de slimme indeling voelt het huis ruim aan en is er plek voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Met energielabel A, HR+ glas en acht zonnepanelen woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woonkamer loopt prettig over in de tuin, terwijl de open keuken aan de voorzijde zorgt voor een levendige en gezellige indeling. Boven zijn de slaapkamers verrassend royaal en biedt de tweede verdieping extra mogelijkheden voor logees, thuiswerken of opgroeiende kinderen. INDELING Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De woonkamer aan de achterzijde voelt licht en ruim dankzij de brede raampartij over vrijwel de volledige breedte van het huis. De zithoek kijkt uit op de tuin en door de open verbinding met de eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar je gemakkelijk met familie of vrienden samenkomt. Aan de voorzijde ligt de open keuken in een lichte kleurstelling met volop werk- en kastruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de ramen aan de straatzijde valt ook hier prettig daglicht naar binnen. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de diepte en open ligging is er volop zon gedurende de dag. Achterin staan een berging en een overkapping, handig voor fietsen, opslag of een extra beschutte zitplek. Eerste verdieping Op deze verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kast. Ook de andere kamers hebben een prettige maat en zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met twee extra slaapkamers en een praktische overloop met bergruimte en aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de rechte gevels zijn ook deze kamers goed bruikbaar en voelen ze opvallend ruim aan. Ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Zoals weergegeven op de alternatieve plattegrond, is het bovendien mogelijk om op deze verdieping een extra badkamer te realiseren, wat de verdieping extra interessant maakt voor grotere gezinnen of gasten. Via een vlizotrap is bovendien de handige vliering bereikbaar, perfect voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Nieuw-Oosteinde is populair bij gezinnen en dat merk je direct aan de fijne sfeer in de wijk. Alles voor dagelijks gemak ligt dichtbij, zoals het Poldermeesterplein met onder andere een supermarkt, bakker en drogist. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een gezondheidscentrum liggen op korte afstand. Daarnaast woon je hier centraal ten opzichte van Amstelveen, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. En wie graag buiten is, zit hier ook goed: de Westeinderplassen liggen vlakbij en vormen een heerlijke plek om te varen, zwemmen, wandelen of in de winter te schaatsen. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 127 m²; - Energielabel A; - Vijf slaapkamers; - Praktische vliering aanwezig; - Parkeerplek op eigen terrein aanwezig; - Mogelijkheid voor een extra badkamer op de tweede verdieping (zie alternatieve plattegrond); - Zonnige achtertuin met berging en overkapping; - 8 zonnepanelen van 400 watt geplaatst in 2022, Enphase IQ7 systeem (Solarite); - Houten kozijnen, geschilderd in oktober 2025; - HR+ glas; - Intergas cv-ketel; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk; HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1432

Mapas de Google

Ver Aalsmeer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Aalsmeer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aalsmeer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aalsmeer. En 2025 había 23.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 536.627.

Inhabitantes

23.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 536.627

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.882

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

888

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aalsmeer
Año Inhabitantes
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aalsmeer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Nivel académico

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.904

Etiqueta C

2.067

Etiqueta B

1.036

Etiqueta D

751

Etiqueta G

736

Etiqueta F

586

Etiqueta E

499

Etiqueta A+++

379

Etiqueta A+

191

Etiqueta A++

148

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

13

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aalsmeer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricidad: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricidad: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricidad: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricidad: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricidad: 3.404

Actividad empresarial en Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Número total de establecimientos empresariales: 4.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aalsmeer
Periodo Delitos
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aalsmeer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aalsmeer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer viviendas in Aalsmeer

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.