Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

Baccarastraat 10

1431RN Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.380

Fotoalbum

Baccarastraat 10 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met zonnige, vrij gelegen achtertuin (noord-west), een balkon op de 1e verdieping (zuid-oost) en een halfstenen berging. De woning ligt in een autoluw wijkje dat in 2007 is gerealiseerd en heeft aan de achterzijde een uniek vrij en groen uitzicht over de fraaie kloostertuin. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A en is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat het een energiezuinige en duurzame keuze maakt. Kortom: Een heerlijk en verrassend huis met een perfecte ligging! Highligths: vrij gelegen, zonnige achtertuin keuken vernieuwd in 2020 gehele woning stucwerk 2020 geïsoleerde berging 8 zonnepanelen vrij uitzicht over groen vanuit de woonkamer 2025 buiten schilderwerk Ligging & bereikbaarheid: Wonen in Aalsmeer is genieten van rust, water en gemak. De woning ligt in een autoluw wijkje met slechts 22 huizen en heeft aan de achterzijde een uniek uitzicht op de fraaie kloostertuin en het klooster van Italiaanse nonnen. Het centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca bereikt u in circa 10 minuten lopen net als twee van de vele havens die Aalsmeer rijk is. Scholen en naschoolse opvang liggen om de hoek. De Westeinderplassen bieden volop recreatie: zeilen op open water, varen of kanoën tussen de vele eilandjes die de Westeinderplassen rijk zijn en ontspannen op het strand bij de watertoren. De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag; binnen een half uur bent u in hartje Amsterdam en in een kwartier op Schiphol. Aalsmeer heeft een levendig verenigingsleven, veel horeca, de bloemenveiling FloraHolland en in de voormalige tv-studio’s vindt u nu een theater, restaurant en bioscoop. Kortom: comfortabel en veelzijdig wonen midden in de Randstad. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met grote inbouwkast, hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de complete moderne keuken (2020) met een inductie kookunit (met Bora downdraft en quooker), koelvriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woning beschikt tevens over een aangebouwde geïsoleerde berging. 1e Verdieping: Ruime overloop, 2 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloop douche, 2de toilet en wastafel. Op deze verdieping heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Het balkon (zuid/oost)is ideaal om van een kopje koffie in de ochtendzon te genieten. Op deze verdieping kunt u op de ruime overloop nog een fijne werkplek realiseren. 2e Verdieping: Zéér royale 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een raampartij aan de voorzijde. Op de zolderverdieping bevinden zich ook de wtw-installatie (vervangen in 2022) en de cv-ketel. Daarnaast zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. Tuin: De tuin is verzorgd ingericht en grenst via een pad aan de Kloostertuin. Een serene oase van rust en groen. De tuin is ca. 6 meter diep, een heerlijke plek! Bijzonderheden: Bouwjaar 2007 Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing WTW-installatie op zolder Alarm aanwezig Gashaard geplaatst in 2020 Begane grond plavuizen met vloerverwarming en elektrische vloerverwarming in de badkamer waterontharder geplaatst in 2020 Schakelmateriaal en wandcontactdozen vervangen in 2020 CV ketel: Atag 2017 met onderhoudscontract Energielabel: A Woonoppervlakte: 137 m2 (excl. balkon en berging) Perceeloppervlakte: 143 m2 eigen grond Dit is jouw kans voor deze fijne instapklare en duurzame eengezinswoning. Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek zelf de charme van deze fijne woning. --------------------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Excellent maintained, move-in-ready corner house with a sunny, private rear garden (north-west), a balcony on the first floor (south-east), and a semi-bricked storage room. The house is located in a low-traffic neighborhood built in 2007 and boasts a unique, open and green view over the beautiful cloister garden at the back. In addition, the house has an energy label A and is equipped with 8 solar panels, making it an energy-efficient and sustainable choice. In short: A delightful and surprising home with a perfect location! Highlights: • Private, sunny rear garden • Kitchen renovated in 2020 • Entire house plastered in 2020 • Insulated storage room • 8 solar panels • Unobstructed view of greenery from the living room • Exterior painting scheduled for 2025 Location & Accessibility: Living in Aalsmeer means enjoying peace, water, and convenience. The house is situated in a low-traffic neighborhood with only 22 homes and offers a unique view at the rear of the beautiful cloister garden and the convent of Italian nuns. The town center with its shops, supermarkets, and cozy cafés is about a 10-minute walk away, as are two of the many marinas that Aalsmeer boasts. Schools and after-school care are right around the corner. The Westeinderplassen (lakes) offer ample recreational opportunities: sailing on open water, boating or canoeing among the many small islands, and relaxing on the beach near the water tower. The location offers excellent access to the highways leading to Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht, and The Hague; within half an hour you’re in the heart of Amsterdam and in fifteen minutes at Schiphol Airport. Aalsmeer enjoys a vibrant community life, plenty of restaurants, the famous FloraHolland flower auction, and the former TV studios now house a theater, restaurant, and cinema. In short: comfortable and versatile living in the heart of the Randstad. Layout: Ground Floor: Entrance, spacious hall with a large built-in wardrobe, and a hanging toilet with a small sink. At the front is the complete modern kitchen (2020) featuring an induction cooktop (with Bora downdraft and Quooker), a fridge-freezer, a combi-oven, and a dishwasher. The ground floor boasts tiled flooring with underfloor heating and a cozy gas fireplace. The living room, with French doors, opens onto the rear garden. The house also includes an attached insulated storage room. 1st Floor: Spacious landing, 2 generous bedrooms, and a complete bathroom with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. On this floor, you have access to the balcony at the front of the house. The balcony (south/east) is ideal for enjoying a cup of coffee in the morning sunlight. Additionally, the large landing offers a nice workspace. 2nd Floor: A very large third bedroom with a dormer window at the rear and a row of windows at the front. On the top floor, you will also find the heat recovery ventilation system (replaced in 2022) and the central heating boiler. Additionally, the washing machine and dryer are placed on this floor. Garden: The garden is beautifully maintained and connects via a path to the Cloister Garden—a serene oasis of peace and greenery. The garden is approximately 6 meters deep, a delightful retreat! Additional Details: • Year of construction: 2007 • Hardwood window frames with double glazing • Heat recovery ventilation system in the attic • Alarm system installed • Gas fireplace installed in 2020 • Ground floor tiled with underfloor heating and electric underfloor heating in the bathroom • Water softener installed in 2020 • Switches and wall sockets replaced in 2020 • Central heating boiler: Atag 2017 with a service contract • Energy label: A • Living area: 137 m² (excluding balcony and storage room) • Plot area: 143 m² of private land This is your chance to secure this charming, move-in-ready, and sustainable family home. Schedule a viewing directly on our website and discover the charm of this wonderful property for yourself!

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (elektrisch combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.