Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Baccarastraat 10

1431RN Aalsmeer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.380

Photo Gallery

Baccarastraat 10 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Uitstekend onderhouden, instapklare hoekwoning met zonnige, vrij gelegen achtertuin (noord-west), een balkon op de 1e verdieping (zuid-oost) en een halfstenen berging. De woning ligt in een autoluw wijkje dat in 2007 is gerealiseerd en heeft aan de achterzijde een uniek vrij en groen uitzicht over de fraaie kloostertuin. Daarnaast beschikt de woning over een energielabel A en is uitgerust met 8 zonnepanelen, wat het een energiezuinige en duurzame keuze maakt. Kortom: Een heerlijk en verrassend huis met een perfecte ligging! Highligths: vrij gelegen, zonnige achtertuin keuken vernieuwd in 2020 gehele woning stucwerk 2020 geïsoleerde berging 8 zonnepanelen vrij uitzicht over groen vanuit de woonkamer 2025 buiten schilderwerk Ligging & bereikbaarheid: Wonen in Aalsmeer is genieten van rust, water en gemak. De woning ligt in een autoluw wijkje met slechts 22 huizen en heeft aan de achterzijde een uniek uitzicht op de fraaie kloostertuin en het klooster van Italiaanse nonnen. Het centrum met winkels, supermarkten en gezellige horeca bereikt u in circa 10 minuten lopen net als twee van de vele havens die Aalsmeer rijk is. Scholen en naschoolse opvang liggen om de hoek. De Westeinderplassen bieden volop recreatie: zeilen op open water, varen of kanoën tussen de vele eilandjes die de Westeinderplassen rijk zijn en ontspannen op het strand bij de watertoren. De ligging is uitstekend ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag; binnen een half uur bent u in hartje Amsterdam en in een kwartier op Schiphol. Aalsmeer heeft een levendig verenigingsleven, veel horeca, de bloemenveiling FloraHolland en in de voormalige tv-studio’s vindt u nu een theater, restaurant en bioscoop. Kortom: comfortabel en veelzijdig wonen midden in de Randstad. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met grote inbouwkast, hangend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de complete moderne keuken (2020) met een inductie kookunit (met Bora downdraft en quooker), koelvriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Via de woonkamer met openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woning beschikt tevens over een aangebouwde geïsoleerde berging. 1e Verdieping: Ruime overloop, 2 royale slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloop douche, 2de toilet en wastafel. Op deze verdieping heeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Het balkon (zuid/oost)is ideaal om van een kopje koffie in de ochtendzon te genieten. Op deze verdieping kunt u op de ruime overloop nog een fijne werkplek realiseren. 2e Verdieping: Zéér royale 3e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een raampartij aan de voorzijde. Op de zolderverdieping bevinden zich ook de wtw-installatie (vervangen in 2022) en de cv-ketel. Daarnaast zijn hier de wasmachine en droger opgesteld. Tuin: De tuin is verzorgd ingericht en grenst via een pad aan de Kloostertuin. Een serene oase van rust en groen. De tuin is ca. 6 meter diep, een heerlijke plek! Bijzonderheden: Bouwjaar 2007 Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing WTW-installatie op zolder Alarm aanwezig Gashaard geplaatst in 2020 Begane grond plavuizen met vloerverwarming en elektrische vloerverwarming in de badkamer waterontharder geplaatst in 2020 Schakelmateriaal en wandcontactdozen vervangen in 2020 CV ketel: Atag 2017 met onderhoudscontract Energielabel: A Woonoppervlakte: 137 m2 (excl. balkon en berging) Perceeloppervlakte: 143 m2 eigen grond Dit is jouw kans voor deze fijne instapklare en duurzame eengezinswoning. Plan direct een bezichtiging via onze website en ontdek zelf de charme van deze fijne woning. --------------------------------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Excellent maintained, move-in-ready corner house with a sunny, private rear garden (north-west), a balcony on the first floor (south-east), and a semi-bricked storage room. The house is located in a low-traffic neighborhood built in 2007 and boasts a unique, open and green view over the beautiful cloister garden at the back. In addition, the house has an energy label A and is equipped with 8 solar panels, making it an energy-efficient and sustainable choice. In short: A delightful and surprising home with a perfect location! Highlights: • Private, sunny rear garden • Kitchen renovated in 2020 • Entire house plastered in 2020 • Insulated storage room • 8 solar panels • Unobstructed view of greenery from the living room • Exterior painting scheduled for 2025 Location & Accessibility: Living in Aalsmeer means enjoying peace, water, and convenience. The house is situated in a low-traffic neighborhood with only 22 homes and offers a unique view at the rear of the beautiful cloister garden and the convent of Italian nuns. The town center with its shops, supermarkets, and cozy cafés is about a 10-minute walk away, as are two of the many marinas that Aalsmeer boasts. Schools and after-school care are right around the corner. The Westeinderplassen (lakes) offer ample recreational opportunities: sailing on open water, boating or canoeing among the many small islands, and relaxing on the beach near the water tower. The location offers excellent access to the highways leading to Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht, and The Hague; within half an hour you’re in the heart of Amsterdam and in fifteen minutes at Schiphol Airport. Aalsmeer enjoys a vibrant community life, plenty of restaurants, the famous FloraHolland flower auction, and the former TV studios now house a theater, restaurant, and cinema. In short: comfortable and versatile living in the heart of the Randstad. Layout: Ground Floor: Entrance, spacious hall with a large built-in wardrobe, and a hanging toilet with a small sink. At the front is the complete modern kitchen (2020) featuring an induction cooktop (with Bora downdraft and Quooker), a fridge-freezer, a combi-oven, and a dishwasher. The ground floor boasts tiled flooring with underfloor heating and a cozy gas fireplace. The living room, with French doors, opens onto the rear garden. The house also includes an attached insulated storage room. 1st Floor: Spacious landing, 2 generous bedrooms, and a complete bathroom with a bathtub, walk-in shower, second toilet, and sink. On this floor, you have access to the balcony at the front of the house. The balcony (south/east) is ideal for enjoying a cup of coffee in the morning sunlight. Additionally, the large landing offers a nice workspace. 2nd Floor: A very large third bedroom with a dormer window at the rear and a row of windows at the front. On the top floor, you will also find the heat recovery ventilation system (replaced in 2022) and the central heating boiler. Additionally, the washing machine and dryer are placed on this floor. Garden: The garden is beautifully maintained and connects via a path to the Cloister Garden—a serene oasis of peace and greenery. The garden is approximately 6 meters deep, a delightful retreat! Additional Details: • Year of construction: 2007 • Hardwood window frames with double glazing • Heat recovery ventilation system in the attic • Alarm system installed • Gas fireplace installed in 2020 • Ground floor tiled with underfloor heating and electric underfloor heating in the bathroom • Water softener installed in 2020 • Switches and wall sockets replaced in 2020 • Central heating boiler: Atag 2017 with a service contract • Energy label: A • Living area: 137 m² (excluding balcony and storage room) • Plot area: 143 m² of private land This is your chance to secure this charming, move-in-ready, and sustainable family home. Schedule a viewing directly on our website and discover the charm of this wonderful property for yourself!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
107 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (elektrisch combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.