Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Beethovenlaan 70

1431WZ Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.573

Fotoalbum

Beethovenlaan 70 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en diverse energiebesparende voorzieningen. Via de verzorgde voortuin betreed je de entree. In de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Direct valt de fraaie eiken vloer op die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, waardoor er een prettige en natuurlijke lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op sierwater en groen, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast met vriezer. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte L-opstelling en beschikt over veel praktische lades en kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens een directe deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. De recent gerenoveerde badkamer ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met een inloop regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met een combinatie van lichte marmerlook wandtegels en grijze vloertegels. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Het toilet is separaat van de badkamer. De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met wastafelmeubel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv ketel. De achtertuin is royaal, verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin is een recent gebouwde overkapping geplaatst tegen de stenen berging, waardoor er een heerlijke plek is ontstaan om beschut te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en een achterom. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en er zijn zeven zonnepanelen geplaatst. In 2022 zijn de gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is de spouwmuur geïsoleerd. De vloer is voorzien van isolatiefolie en de zolder is in 2019 geïsoleerd met PIR isolatieplaten. Dit alles resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A. De ligging is bijzonder gunstig. De woning is gelegen in een straat met onder andere een Hoogvliet supermarkt en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Wonen in de woonwijk Hornmeer is op en top genieten. Vanuit de woning wandel je zo naar het strand aan de Westeinderplassen om te surfen, zwemmen of heerlijk uit eten te gaan. Zowel het centrum van Aalsmeer als Kudelstaart zijn nabij gelegen en bieden een breed scala aan winkels. Ook steden als Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 15 tot 30 autominuten goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk; - Royale woonkamer met open keuken; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer; - Tweede verdieping vergroot middels een dakkapel; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping; - Uitzicht op sierwater en groen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energiezuinig met 7 zonnepanelen; - Energielabel A: geldig t/m 09-03-2036; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten; - Open vervoer en uitvalswegen op korte afstand; - Veel recreatiemogelijkheden o.a. aan de Westeinderplassen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.