Jump to content
Logo of Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Beethovenlaan 70

1431WZ Aalsmeer • Noord-Holland

Under consideration

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.573

Photo Gallery

Beethovenlaan 70 Aalsmeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met open keuken, een zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping en diverse energiebesparende voorzieningen. Via de verzorgde voortuin betreed je de entree. In de hal tref je het toilet met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Direct valt de fraaie eiken vloer op die doorloopt over de gehele begane grond en zorgt voor een warme en rustige uitstraling. De doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde, waardoor er een prettige en natuurlijke lichtinval ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met uitzicht op sierwater en groen, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vijf pits gasfornuis, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koelkast met vriezer. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte L-opstelling en beschikt over veel praktische lades en kastruimte. Vanuit de keuken is er tevens een directe deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafelmeubel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een eiken lamelparketvloer wat zorgt voor een nette en uniforme uitstraling. De recent gerenoveerde badkamer ligt aan de voorzijde en is modern uitgevoerd met een inloop regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld met een combinatie van lichte marmerlook wandtegels en grijze vloertegels. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig. Het toilet is separaat van de badkamer. De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakkapel aan de achterzijde en biedt een volwaardige vierde slaapkamer met wastafelmeubel. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op de overloop bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, evenals de opstelling van de cv ketel. De achtertuin is royaal, verzorgd aangelegd en gelegen op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin is een recent gebouwde overkapping geplaatst tegen de stenen berging, waardoor er een heerlijke plek is ontstaan om beschut te zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een elektrisch zonnescherm en een achterom. De woning is in de afgelopen jaren op diverse punten verduurzaamd. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing en er zijn zeven zonnepanelen geplaatst. In 2022 zijn de gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd en is de spouwmuur geïsoleerd. De vloer is voorzien van isolatiefolie en de zolder is in 2019 geïsoleerd met PIR isolatieplaten. Dit alles resulteert in een energiezuinige woning met energielabel A. De ligging is bijzonder gunstig. De woning is gelegen in een straat met onder andere een Hoogvliet supermarkt en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Wonen in de woonwijk Hornmeer is op en top genieten. Vanuit de woning wandel je zo naar het strand aan de Westeinderplassen om te surfen, zwemmen of heerlijk uit eten te gaan. Zowel het centrum van Aalsmeer als Kudelstaart zijn nabij gelegen en bieden een breed scala aan winkels. Ook steden als Amstelveen, Hoofddorp en Amsterdam zijn binnen circa 15 tot 30 autominuten goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Bijzonderheden - Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers in een kindvriendelijke woonwijk; - Royale woonkamer met open keuken; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer; - Tweede verdieping vergroot middels een dakkapel; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping; - Uitzicht op sierwater en groen; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Energiezuinig met 7 zonnepanelen; - Energielabel A: geldig t/m 09-03-2036; - Gunstige ligging ten opzichte van winkels, scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten; - Open vervoer en uitvalswegen op korte afstand; - Veel recreatiemogelijkheden o.a. aan de Westeinderplassen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
157 m²
Content
425 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1431

Google Maps

View Aalsmeer on the map

Discover where agents are active in Aalsmeer

Residential and neighborhood statistics in Aalsmeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Aalsmeer. In 2025 were there 23.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 536.627.

Residents

23.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 536.627

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.882

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

888

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Aalsmeer
Year Residents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Aalsmeer
Year Average WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Education level

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Aalsmeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Electricity: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Electricity: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Electricity: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Electricity: 3.404

Business activity in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Total number of company establishments: 4.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Aalsmeer
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Aalsmeer.

Frequently asked questions about living in Aalsmeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer houses in Aalsmeer

View more homes in this location.