Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Fuutlaan 3

1431VN Aalsmeer • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Fuutlaan 3 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden en rustig gelegen eengezinswoning in het geliefde Aalsmeer! Gelegen in een prettige en groene woonwijk van Aalsmeer vind je deze woning aan de Fuutlaan 3. De straat is rustig en overzichtelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en ook de Westeinderplassen zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging zijn Amsterdam, Amstelveen en Schiphol goed bereikbaar. I N D E L I N G Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de verdiepingen. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. De open indeling maakt het eenvoudig om hier een fijne zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De houtkachel zorgt voor extra warmte en een aangename sfeer. Door de grote ramen aan de achterzijde is er veel daglicht en sta je in direct contact met de tuin. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met vrijwel de gehele dag zon en uitzicht op de Watertoren van Aalsmeer. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, waardoor je hier prettig kunt ontspannen. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een achterom, wat praktisch is voor dagelijks gebruik. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Het raam aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de rustige straat. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met twee ruime kasten en een tweede slaapkamer die goed te gebruiken is als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. De bovenste verdieping biedt een extra slaapkamer die veelzijdig te gebruiken is, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast bevindt zich hier een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra praktisch comfort. De overloop is voorzien van een dakkapel, waardoor deze verdieping aangenaam licht en ruim aanvoelt. Hiermee vormt deze etage een waardevolle aanvulling op de woonruimte van de woning. O M G E V I N G De woning is gelegen in een rustige en groene straat in Aalsmeer, met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder een nabijgelegen parkeerterrein met voorzieningen voor het opladen van elektrische voertuigen. De buurt is prettig en overzichtelijk, met diverse voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn eenvoudig per fiets of te voet bereikbaar. Daarnaast liggen de Westeinderplassen en omliggende recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Ook het bekende Surfeiland ligt op 8 minuten wandelen. De bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de directe omgeving. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 143 m² (NEN2580-meetrapport beschikbaar); + Energielabel C; + Woning is goed onderhouden en instapklaar; + Keuken voorzien van inbouwapparatuur; + Op de parkeerplaats naast de woning is gelegenheid tot het elektrisch opladen van een auto; + Uitstekende ligging met goede openbaar vervoersmiddelen; + Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging; + Openslaande deuren naar de tuin voor veel licht en een fijne binnen-buitenbeleving; + Gelegen in een prettige en groene woonwijk; OVERIGE BIJZONDERHEDEN * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper; * Een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u specifieke wensen? Maak deze dan tijdig kenbaar aan uw makelaar en laat hier onderzoek naar doen. Indien u geen aankoopmakelaar inschakelt, gaat u ervan uit voldoende deskundig te zijn om het geheel te overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
542 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC25 CW4 ll, HRC30 CW5 ll (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.