Direkt zum Inhalt
Logo von Goedhart Makelaars

Kerkweg 22

1432EJ Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850

Kaufpreis /m²: € 7.773

Fotoalbum

Kerkweg 22 Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa op een uniek perceel! Aan de Kerkweg 22 in Aalsmeer staat deze royale vrijstaande villa uit 2001 waar zowel de woning als de tuin volledig gerenoveerd en gemoderniseerd zijn in 2019 met de meest luxe materialen. De villa van maar liefst 238m² en een perceel van 1.016m² ligt op een unieke locatie, direct grenzend aan fraaie oude boompartijen aan de achterzijde, waardoor er rust, groen en privacy is. De woning beschikt over 4 slaapkamers (mogelijkheid voor een 5e) en 2 badkamers. Het energielabel A en de prachtige tuin op het zuidwesten maken het geheel extra aantrekkelijk. De omgeving van Kerkweg 22 biedt volop recreatiemogelijkheden. De Westeinderplassen zijn hét middelpunt voor varen, suppen, zeilen en genieten van de natuur met talloze eilandjes. Op het Surfeiland kunt u windsurfen, zwemmen of ontspannen op het strand. Voor fiets- en wandelliefhebbers zijn er groene routes binnen enkele minuten fietsen richting het Amsterdamse Bos en door het Schinkelbos. Voor gezinnen zijn er gezellige speeltuinen, zwem- en picknickplekken in de directe omgeving. Tot slot bent u tevens binnen enkele autominuten in Amstelveen. Indeling U betreedt de villa via een imposante ontvangsthal met vide en open trap. Vanuit de hal zijn een toiletruimte en de fraaie dubbele taats deuren naar de living bereikbaar. De royale woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin en sluit naadloos aan op de eetkamer, eveneens met toegang tot het terras. Het geheel is ingericht door de interieurstylist Sam Veerman, wie ervoor gezorgd heeft dat alles naadloos in elkaar overloopt en het geheel een prachtige uitstraling heeft(inrichting ter overname). De stijlvolle keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur en grenst aan de praktische bijkeuken met eigen toegang tot de voortuin. Eerste verdieping De overloop met vide biedt een prachtig ruimtelijk effect en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, terwijl aan de achterzijde een royale master bedroom met mirror-tv is gesitueerd met luxe badkamer en suite, uitgerust met een 2e mirror-tv, ligbad, dubbele wastafel, toilet, zonnedouche en een lichtstraat in het dak. Vanuit deze kamer is er fraai uitzicht over de tuin. Tevens aan de achterzijde: een vierde slaapkamer en een tweede complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van hotelairco welke geluidloos zijn en zeer efficiënt. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping: een indrukwekkende ruimte over de volledige lengte van de woning, ideaal als opslag of in te richten als volwaardige vijfde slaapkamer. Tuin Rondom de villa ligt een perfect onderhouden tuin die volledig is aangelegd onder architectuur. Aan de achterzijde bevindt zich een groot gazon, omgeven door volwassen boompartijen die zorgen voor een groene omlijsting en maximale privacy. De terrassen zijn afgewerkt met luxe bestrating en bieden volop ruimte om in stijl te ontspannen of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er de hele dag door zon, terwijl de oude bomen ook voldoende natuurlijke schaduw creëren. De combinatie van strakke lijnen, hoogwaardige materialen en weelderige natuur maakt de tuin een verlengstuk van de woning. Naast de tuin beschikt het perceel over een vrijstaande garage en een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden + Woning en tuin volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2019. + De woning is ingericht door de interieurstylist Sam Veerman, bij interesse is het interieur over ter overname. + Alle slaapkamers zijn voorzien van hotelairco's. + De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. + Energielabel A. + Gebruiksoppervlakte 238 m². + Perceeloppervlakte 1.016 m². + Tuin op het zuidwesten. + 2 badkamers waarvan 1 en suite aan de masterbedroom. + 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e. + Bouwjaar 2001.

Hypothek berekenen

€ 1.850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850

2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850

3,04%

Jährlich

%

€ 92.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
1016 m²
Inhalt
869 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.