Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amstelveen OG

Linnaeuslaan 58

1431JW Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.340

Fotoalbum

Linnaeuslaan 58 Aalsmeer
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME (144 m2) EN TURNKEY GEZINSWONING MET EEN DIEPE ACHTERTUIN EN VRIJ UITZICHT Deze royale eengezinswoning is met ruim 144 m2 woonoppervlak lekker ruim te noemen en voorziet je van alle gemakken om comfortabel te wonen: een royale woonkamer met open keuken en aparte bijkeuken, 4 slaapkamers en een uitermate luxe badkamer met regendouche. De diepe achtertuin met stenen berging en achterom is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft diverse terrassen afgewisseld met groen en gras. Liever op pad? Met de diverse natuurgebieden rondom Aalsmeer, zijn heerlijke wandelingen, fiets- of boottochten nooit ver weg!. Wat een heerlijk vakantiegevoel heb je hier, en dat op een kwartier rijden van Amsterdam! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen aan een rustige straat in een mooie en groene buurt van Aalsmeer, op loopafstand van scholen, kinderopvang, het openbaar vervoer (R-net met snelle verbinding naar Schiphol, Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam) en het uitgebreide winkelcentrum aan de Ophelialaan. Daarnaast ben je met de auto zeer snel op de uitvalswegen (N196, A4, A10) en heeft Aalsmeer een uitermate gunstige ligging ten opzichte van Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Tevens woon je hier vlakbij diverse parken en de Westeinderplassen, een groot en uniek watersport-/natuurgebied met veel horecagelegenheden. Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime voortuin met tegels en privacy biedende hagen, komen we aan bij de voordeur van de woning. We komen binnen in de entreehal met meterkast en daarachter de centrale hal met het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en via dubbele zwartstalen deuren met glas de toegang tot de royale woonkamer met open keuken. De royale woonkamer is heerlijk ruim en geniet door de grote raampartijen aan beide zijden (+ lichtstraat aan de tuinzijde) van een grote hoeveelheid lichtinval. Er is sprake van een strakke afwerking met een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met vloerverwarming. De luxe open leefkeuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en heeft een strak, greeploos design met zwarte fronten. De keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en een schuifdeur biedt toegang tot de handige bijkeuken met extra achterdeur. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vinden we 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en beschikt over een inbouwwandkast; de twee andere slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan de kleinste een Frans balkon heeft. Wederom zien we een strakke afwerking met een laminaatvloer. De luxe en moderne badkamer is voorzien van inbouwspotverlichting, een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en een heerlijke inloopregendouche. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping die toegang biedt tot de volwaardige 4e slaapkamer die net als de rest van het huis netjes is afgewerkt en geniet van veel lichtinval door de 3 grote dakramen. Een aparte berging op de overloop biedt plaats voor de witgoedopstelling. Tuin: De diepe, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten beschikt over een groot terras welke wordt afgewisseld met groene borders en gras. Achterin de tuin staat een handige stenen berging welke voorzien is van elektriciteit. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Kenmerken van de woning: • Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers • Modern afgewerkt en helemaal instapklaar • Vloerverwarming in de woonkamer en elektrische vloerverwarming in de badkamer • Veel natuurlijke lichtinval • Diepe achtertuin op het zuidoosten • Vrij uitzicht over groen en water aan de voorzijde • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe omgeving • Uitvalswegen zijn zeer vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volledige eigendom

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
457 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.