Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Mantel BV

Marsstraat 8

1431XK Aalsmeer • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Marsstraat 8 Aalsmeer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Marsstraat 8 – Aalsmeer (Hornmeer) In de rustige en groene woonwijk Hornmeer in Aalsmeer staat deze ruime eengezinswoning met uitbouw, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. De locatie is uniek: aan de voorzijde kijkt u uit op veel groen en aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje, waardoor er geen inkijk is. De straat is zeer rustig en er is voldoende parkeergelegenheid. Op nog geen 100 meter afstand ligt het populaire Surfeiland (Westeinderplassen), waar u kunt zwemmen, surfen, suppen of gewoon ontspannen aan het water. Deze unieke ligging maakt het ideaal voor watersportliefhebbers en recreanten. Direct achter de woning is er de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garage, gelegen aan het pleintje achter het huis. Deze is eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin, ideaal voor parkeren of extra bergruimte. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, sportaccommodaties, winkels en openbaar vervoer. De wijk de Hornmeer staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Indeling Begane grond Toegang tot de woning via de voortuin. Entree met toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, mede dankzij de dakkoepel in de aanbouw. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekopgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met aansluitend een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor u een prettig uitzicht en een gevoel van ruimte ervaart. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkkamer of inloopkast. Aan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier is een voorzolder met bergruimte en cv-aansluiting, een grote vierde slaapkamer dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, én extra bergruimte in de nok. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten overkapping: een ideale plek voor een loungehoek of om gezellig buiten te dineren. Vanuit de tuin heeft u direct toegang naar het achtergelegen pleintje. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 130 m² (conform NEN 2580) • Perceel ca. 155 m² • Uitgebouwde woonkamer met dakkoepel • Dubbele dakkapel op de zolderverdieping • Extra bergruimte in de nok van de zolder • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel C • Mogelijkheid tot aankoop van een losse garage, direct achter de woning gelegen en bereikbaar via de achtertuin • Gelegen in gewilde woonwijk Hornmeer • Surfeiland (Westeinderplassen) op ca. 100 meter afstand • Unieke ligging: veel groen aan de voorzijde, uitzicht op pleintje achter, geen inkijk, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid Aalsmeer Aalsmeer is ideaal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Schiphol ligt op slechts een kwartier afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met busverbindingen richting de nabijgelegen stations Hoofddorp en Schiphol. Aalsmeer staat bekend om de prachtige ligging aan de Westeinderplassen – een uniek natuur- en recreatiegebied voor watersporters en natuurliefhebbers. Daarnaast biedt het dorp een bruisend verenigingsleven, een breed aanbod aan horeca en nabij het Amsterdamse Bos volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning op een toplocatie met uniek uitzicht, direct bereikbare garage en volop privacy! Vraagprijs: € 495.000 k.k. Aanvaarding: in overleg ________________________________________ ???? English version For sale: Marsstraat 8 – Aalsmeer (Hornmeer) In the quiet and green residential area Hornmeer in Aalsmeer, you will find this spacious family home with an extension, four bedrooms and a sunny backyard. The location is unique: at the front of the house you look out onto greenery, and at the rear the property borders a quiet courtyard, offering complete privacy. The street is very peaceful with plenty of parking. At only about 100 meters distance lies the popular Surfeiland, where you can swim, surf, paddleboard or simply relax by the water. This makes it ideal for water sports enthusiasts and recreational use. There is also the option to purchase a private garage, located directly at the rear courtyard. It is easily accessible from the backyard, making it perfect for parking or additional storage. All amenities are nearby: schools, sports facilities, shops and public transport. Hornmeer is known for its spacious layout, greenery and family-friendly character. Layout Ground floor Entrance through the front garden. Hallway with toilet and meter cupboard. The extended living room is spacious and practical, featuring a skylight in the extension. There is ample space for both a cosy seating area and a large dining table. At the rear you will find the corner kitchen with built-in appliances and an adjoining utility room. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating. French doors from the living room open onto the backyard. First floor This floor offers two generously sized bedrooms: one at the front and one at the rear. Both rooms feature large windows, providing a pleasant view and a sense of space. There is also a third, smaller room – perfect as a nursery, home office or walk-in closet. The bathroom is located at the rear and fitted with a bath/shower combination, washbasin and second toilet. Second floor Accessible via a fixed staircase. The attic features a landing with storage space and central heating unit, a large fourth bedroom thanks to dormer windows at both the front and rear, and extra storage in the ridge. Garden The backyard faces east and includes a wooden canopy – ideal for outdoor dining or a lounge area. From the garden, you have direct access to the rear courtyard. Key features • Living area approx. 130 m² (NEN 2580) • Plot approx. 155 m² • Extended living room with skylight • Double dormer on the top floor • Extra storage in the ridge of the attic • Underfloor heating on the ground floor • Energy label C • Option to purchase a garage, directly accessible via the backyard • Situated in the sought-after Hornmeer neighbourhood • Surfeiland (Westeinderplassen) approx. 100 meters away • Unique location: greenery at the front, view over quiet courtyard at the rear, no direct neighbours overlooking, quiet street, plenty of parking Aalsmeer Aalsmeer is ideally located with easy access to major highways to Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht and The Hague. Schiphol Airport is only a 15-minute drive. Public transport is excellent, with bus connections to nearby Hoofddorp and Schiphol train stations. Aalsmeer is renowned for its beautiful location on the Westeinderplassen – a unique nature and recreational area for water sports and outdoor activities. The village also offers a lively community, a wide range of restaurants and cafés, and the nearby Amsterdam Forest with endless opportunities for relaxation, sports and cultural events. In short: a spacious and practical family home in a prime location with unique views, directly accessible garage, and plenty of privacy! Asking price: € 495.000 (costs for buyer) Delivery: in consultation ________________________________________

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.