Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Mantel BV

Marsstraat 8

1431XK Aalsmeer • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.808

Galerie de photos

Marsstraat 8 Aalsmeer
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Marsstraat 8 – Aalsmeer (Hornmeer) In de rustige en groene woonwijk Hornmeer in Aalsmeer staat deze ruime eengezinswoning met uitbouw, drie slaapkamers en een zonnige achtertuin. De locatie is uniek: aan de voorzijde kijkt u uit op veel groen en aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje, waardoor er geen inkijk is. De straat is zeer rustig en er is voldoende parkeergelegenheid. Op nog geen 100 meter afstand ligt het populaire Surfeiland (Westeinderplassen), waar u kunt zwemmen, surfen, suppen of gewoon ontspannen aan het water. Deze unieke ligging maakt het ideaal voor watersportliefhebbers en recreanten. Direct achter de woning is er de mogelijkheid tot aankoop van een eigen garage, gelegen aan het pleintje achter het huis. Deze is eenvoudig bereikbaar vanuit de tuin, ideaal voor parkeren of extra bergruimte. Alle voorzieningen zijn dichtbij: scholen, sportaccommodaties, winkels en openbaar vervoer. De wijk de Hornmeer staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. Indeling Begane grond Toegang tot de woning via de voortuin. Entree met toilet en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, mede dankzij de dakkoepel in de aanbouw. Er is voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de hoekopgestelde keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met aansluitend een praktische bijkeuken. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizen vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn royaal van formaat en beschikken over grote ramen, waardoor u een prettig uitzicht en een gevoel van ruimte ervaart. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkkamer of inloopkast. Aan de achterzijde ligt de badkamer, uitgerust met een ligbad/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolder. Hier is een voorzolder met bergruimte en cv-aansluiting, een grote vierde slaapkamer dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, én extra bergruimte in de nok. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een houten overkapping: een ideale plek voor een loungehoek of om gezellig buiten te dineren. Vanuit de tuin heeft u direct toegang naar het achtergelegen pleintje. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 130 m² (conform NEN 2580) • Perceel ca. 155 m² • Uitgebouwde woonkamer met dakkoepel • Dubbele dakkapel op de zolderverdieping • Extra bergruimte in de nok van de zolder • Vloerverwarming op de begane grond • Energielabel C • Mogelijkheid tot aankoop van een losse garage, direct achter de woning gelegen en bereikbaar via de achtertuin • Gelegen in gewilde woonwijk Hornmeer • Surfeiland (Westeinderplassen) op ca. 100 meter afstand • Unieke ligging: veel groen aan de voorzijde, uitzicht op pleintje achter, geen inkijk, rustige straat met voldoende parkeergelegenheid Aalsmeer Aalsmeer is ideaal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Schiphol ligt op slechts een kwartier afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met busverbindingen richting de nabijgelegen stations Hoofddorp en Schiphol. Aalsmeer staat bekend om de prachtige ligging aan de Westeinderplassen – een uniek natuur- en recreatiegebied voor watersporters en natuurliefhebbers. Daarnaast biedt het dorp een bruisend verenigingsleven, een breed aanbod aan horeca en nabij het Amsterdamse Bos volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en cultuur. Kortom: een ruime en praktische gezinswoning op een toplocatie met uniek uitzicht, direct bereikbare garage en volop privacy! Vraagprijs: € 495.000 k.k. Aanvaarding: in overleg ________________________________________ ???? English version For sale: Marsstraat 8 – Aalsmeer (Hornmeer) In the quiet and green residential area Hornmeer in Aalsmeer, you will find this spacious family home with an extension, four bedrooms and a sunny backyard. The location is unique: at the front of the house you look out onto greenery, and at the rear the property borders a quiet courtyard, offering complete privacy. The street is very peaceful with plenty of parking. At only about 100 meters distance lies the popular Surfeiland, where you can swim, surf, paddleboard or simply relax by the water. This makes it ideal for water sports enthusiasts and recreational use. There is also the option to purchase a private garage, located directly at the rear courtyard. It is easily accessible from the backyard, making it perfect for parking or additional storage. All amenities are nearby: schools, sports facilities, shops and public transport. Hornmeer is known for its spacious layout, greenery and family-friendly character. Layout Ground floor Entrance through the front garden. Hallway with toilet and meter cupboard. The extended living room is spacious and practical, featuring a skylight in the extension. There is ample space for both a cosy seating area and a large dining table. At the rear you will find the corner kitchen with built-in appliances and an adjoining utility room. The entire ground floor has a tiled floor with underfloor heating. French doors from the living room open onto the backyard. First floor This floor offers two generously sized bedrooms: one at the front and one at the rear. Both rooms feature large windows, providing a pleasant view and a sense of space. There is also a third, smaller room – perfect as a nursery, home office or walk-in closet. The bathroom is located at the rear and fitted with a bath/shower combination, washbasin and second toilet. Second floor Accessible via a fixed staircase. The attic features a landing with storage space and central heating unit, a large fourth bedroom thanks to dormer windows at both the front and rear, and extra storage in the ridge. Garden The backyard faces east and includes a wooden canopy – ideal for outdoor dining or a lounge area. From the garden, you have direct access to the rear courtyard. Key features • Living area approx. 130 m² (NEN 2580) • Plot approx. 155 m² • Extended living room with skylight • Double dormer on the top floor • Extra storage in the ridge of the attic • Underfloor heating on the ground floor • Energy label C • Option to purchase a garage, directly accessible via the backyard • Situated in the sought-after Hornmeer neighbourhood • Surfeiland (Westeinderplassen) approx. 100 meters away • Unique location: greenery at the front, view over quiet courtyard at the rear, no direct neighbours overlooking, quiet street, plenty of parking Aalsmeer Aalsmeer is ideally located with easy access to major highways to Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht and The Hague. Schiphol Airport is only a 15-minute drive. Public transport is excellent, with bus connections to nearby Hoofddorp and Schiphol train stations. Aalsmeer is renowned for its beautiful location on the Westeinderplassen – a unique nature and recreational area for water sports and outdoor activities. The village also offers a lively community, a wide range of restaurants and cafés, and the nearby Amsterdam Forest with endless opportunities for relaxation, sports and cultural events. In short: a spacious and practical family home in a prime location with unique views, directly accessible garage, and plenty of privacy! Asking price: € 495.000 (costs for buyer) Delivery: in consultation ________________________________________

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
449 m³
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1431

Google Maps

Voir Aalsmeer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Aalsmeer

Chiffres de logement et de quartier dans Aalsmeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Aalsmeer. En 2025 étaient 23.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 536.627.

Résidents

23.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 536.627

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.882

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

888

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Aalsmeer
Année Résidents
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Aalsmeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Niveau d'enseignement

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.904

Étiquette C

2.067

Étiquette B

1.036

Étiquette D

751

Étiquette G

736

Étiquette F

586

Étiquette E

499

Étiquette A+++

379

Étiquette A+

191

Étiquette A++

148

Étiquette A++++

111

Étiquette A+++++

13

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Aalsmeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.782

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.108

Koopwoning

Gaz: 1.077 • Électricité: 3.208

Appartement

Gaz: 585 • Électricité: 1.787

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.639

Vrijstaande woning

Gaz: 1.560 • Électricité: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.201 • Électricité: 3.404

Activité dans Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Nombre total d'établissements: 4.450

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Aalsmeer
Période Délits
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Aalsmeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Aalsmeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer maisons in Aalsmeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.