Direkt zum Inhalt
Logo von DAM Housing - tel.nr. 020-8200159 DAMhousing.nl

Oosteinderweg 59 a

1432AD Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.659.350

Kaufpreis /m²: € 8.880

Fotoalbum

Oosteinderweg 59 a Aalsmeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige, Luxe Villa aan vaarwater Deze in samenwerking met Piet Boon Studio ontworpen villa biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Gelegen op een ruime kavel van 1855 m² eigen grond, beschikt deze woning over 183 m² woonoppervlak, een bijgebouw met twee bergingen van 25 m² met een tussengelegen carport van 50 m². De tuin rondom het huis biedt niet alleen rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van het aan beide zijde van het perceel gelegen eigen vaarwater met aanlegsteiger en een 9-tons botenlift. Bergingen zijn uitgerust met wateraansluiting, elektriciteit met krachtstroom en eigen groepenkast. Het net achter het lint gelegen terrein is bereikbaar door middel van een app bedienbare poort met camera en geeft niet alleen het gevoel van veiligheid maar is dat ook daadwerkelijk. Kenmerken van de woning • Bouwjaar: 2003, met uitgebreide moderniseringen in 2022 • Woonoppervlak: 183 m² • Grondoppervlak: 1855 m² • Bergingen: 2 x 25 m² • Carport: 10 x 5 m², tussen de bergingen • Parkeerterrein: 20 x 5 m² • Energie: 28 zonnepanelen, warmtepomp en airconditioning (2022) Bijzonderheden • Zeer hoogwaardige en luxe afwerking • Alle verharde buitenvloeren op fundering en betonnen palen • Gevels van stucwerk en thermisch gemodificeerde houten delen • Gehele woning voorzien van op maat gemaakte kasten (Joeri Koolhoven) • Hardhouten/aluminium kozijnen met HR++ glas • Alarminstallatie, vijf camera’s en domotica • Elektrisch bedienbare rolluiken aan achterzijde • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • Krachtige warmtepomp en airconditioning • Woning in 2022 volledig verbouwd en gemoderniseerd Indeling Begane grond • Entree/hal meterkast met o.a. alarminstallatie, glasvezel, domotica, netwerkapparatuur, apparatuur   camerabewaking • Luxe toiletruimte met een hangend Geberit douchetoilet en fonteintje • Ruime woonkamer met inbouwkast en dubbele deuren naar de tuin • Open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: • Bora professional inductiekookplaat • Gaggenau stoomoven en Gaggenau bakoven • Wijnkoelkast • Hoge Liebherr koelkast en een aparte hoge Liebherr vriezer • Quooker • Miele vaatwasser • Toegang tot de tuin via een hoogwaardige grote schuifpui (Tudor) • Kantoor met inbouwkasten • Bijkeuken met wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting en een vide met een waterontharder en een     hydrofoor 1e verdieping • Overloop met vlizotrap naar de vliering • Technische ruimte met warmtepomp en besturing • Master bedroom, met inbouwkasten, dakkapellen aan voor- en achterzijde, en airconditioning • Slaapkamer met inbouwkasten • Luxe badkamer met inloopdouche, designradiator en dubbel wastafelmeubel • Luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje Vliering Berging Extern • Rondom de woning afgesloten tuin bereikbaar doormiddel van drie toegangspoorten • Alle terrassen op 12 meter heipalen een betonnen vloer en afgewerkt met keramische tegels en hardhouten   delen. • Bijgebouw volledig geïsoleerd en voorzien van elektra Deze villa biedt een ideale combinatie van privacy, luxe en functionaliteit, met de voordelen van een rustige locatie en directe toegang tot het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hypothek berekenen

€ 1.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.659.350

3,04%

Jährlich

%

€ 81.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
1855 m²
Inhalt
655 m³
Externe Berghalle
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1432

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.