Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Ringvaartzijde 54

1431CM Aalsmeer • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.730

Fotoalbum

Ringvaartzijde 54 Aalsmeer
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een autoluwe straat, direct aan het vaarwater en op loopafstand van het centrum van Aalsmeer, staat deze goed onderhouden sfeervolle en royale hoekwoning met dubbele garage en twee eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte living met open haard, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met aanlegsteiger. Dankzij de directe vaarverbinding met onder meer de Ringvaart, de Westeinderplassen en Amsterdam is dit een ideale woonlocatie voor liefhebbers van water en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de verzorgde voortuin wordt de entree bereikt. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De living is tuingericht en heeft grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De eiken white-wash vloer en de houtgestookte open haard, die aan beide zijden open is, dragen bij aan de warme sfeer. De zithoek is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar met gemak een grote tafel kan worden geplaatst. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime overloop. De master bedroom is royaal en heeft een moderne ensuite badkamer met stoomdouchecabine, twee vrijstaande wastafels met spiegels, een toilet en een aangrenzende kleedruimte. De natuurlijke lichtinval komt via twee grote dakramen. De tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een badkamer ensuite, ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft, net als de andere kamers, een prettige lichtinval. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. De overloop is eveneens ruim en geschikt voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel in een vaste kast. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar biedt dankzij de ligging de gehele dag zon. Het terras bij de keuken is ideaal voor een grote eettafel en vormt een fijne plek voor uitgebreide maaltijden op warme dagen. Aan het water kan worden gelounged met uitzicht op de passerende bootjes. Aan de achterzijde ligt de eigen aanlegsteiger. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen voor de dubbele garages. De garage is zowel binnendoor als van buiten te bereiken en is uitgerust met elektrische roldeuren. De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van zonwering. Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Aalsmeer waar u meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken vindt, zoals de Hema, het Kruidvat en de Bruna. Op loopafstand is een basisschool alsmede de haltes voor het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg op weg naar de rest van Nederland. Wil je in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot een kano. In een van de vele jachthavens kun je aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water. En dat allemaal vanuit je eigen achtertuin! Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met "Vuur & Licht op het water" en afgesloten wordt met de "Pramenrace". Bijzonderheden - Heerlijk familiehuis aan vaarwater met een dubbele garage en parkeerplaatsen op eigen perceel; - Sfeervolle en royale living met houtgestookte haard aan beide zijden open; - Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers; - Masterbedroom met badkamer en-suite; - Tweede verdieping met vierde slaapkamer en ruime overloop; - Aanlegsteiger van 10 meter lang voor boot aan de achterzijde gelegen; - Buitenterras voorzien van zonwering aan de voor- en achterzijde; - De tuin is tevens te bereiken via een achterom; - Dubbele garage met elektrische deuren; - Op loopafstand van de het gezellige centrum van Aalsmeer met diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Omgeving Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Aalsmeer waar u meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken vindt, zoals de Hema, het Kruidvat en de Bruna. Op loopafstand is een basisschool alsmede de haltes voor het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg op weg naar de rest van Nederland. Wil je in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot een kano. In een van de vele jachthavens kun je aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water. En dat allemaal vanuit je eigen achtertuin! Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met "Vuur & Licht op het water" en afgesloten wordt met de "Pramenrace". NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
226 m²
Fläche des Grundstücks
487 m²
Inhalt
867 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1431

Google Karten

Betrachten Sie Aalsmeer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Aalsmeer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeer. In 2025 waren da 23.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 536.627.

Einwohner

23.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 536.627

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.882

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

888

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Einwohner
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Ausbildungsstufe

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.904

Bezeichnung C

2.067

Bezeichnung B

1.036

Bezeichnung D

751

Bezeichnung G

736

Bezeichnung F

586

Bezeichnung E

499

Bezeichnung A+++

379

Bezeichnung A+

191

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A++++

111

Bezeichnung A+++++

13

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Strom: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Strom: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Strom: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Strom: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Strom: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Strom: 3.404

Betriebsaktivität in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeer
Periode Verbrechen
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.