Direct naar de inhoud
Logo van Huisman | Hoogendoorn Makelaars

Ringvaartzijde 54

1431CM Aalsmeer • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.730

Fotogalerij

Ringvaartzijde 54 Aalsmeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een autoluwe straat, direct aan het vaarwater en op loopafstand van het centrum van Aalsmeer, staat deze goed onderhouden sfeervolle en royale hoekwoning met dubbele garage en twee eigen parkeerplaatsen. De woning beschikt over een ruime, tuingerichte living met open haard, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige achtertuin met aanlegsteiger. Dankzij de directe vaarverbinding met onder meer de Ringvaart, de Westeinderplassen en Amsterdam is dit een ideale woonlocatie voor liefhebbers van water en rust, met alle voorzieningen binnen handbereik. Via de verzorgde voortuin wordt de entree bereikt. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De living is tuingericht en heeft grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. De eiken white-wash vloer en de houtgestookte open haard, die aan beide zijden open is, dragen bij aan de warme sfeer. De zithoek is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek, waar met gemak een grote tafel kan worden geplaatst. De open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar. Op deze verdieping liggen drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime overloop. De master bedroom is royaal en heeft een moderne ensuite badkamer met stoomdouchecabine, twee vrijstaande wastafels met spiegels, een toilet en een aangrenzende kleedruimte. De natuurlijke lichtinval komt via twee grote dakramen. De tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een badkamer ensuite, ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft, net als de andere kamers, een prettige lichtinval. De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer met een dakraam aan de achterzijde. De overloop is eveneens ruim en geschikt voor extra opslag. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel in een vaste kast. De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar biedt dankzij de ligging de gehele dag zon. Het terras bij de keuken is ideaal voor een grote eettafel en vormt een fijne plek voor uitgebreide maaltijden op warme dagen. Aan het water kan worden gelounged met uitzicht op de passerende bootjes. Aan de achterzijde ligt de eigen aanlegsteiger. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen voor de dubbele garages. De garage is zowel binnendoor als van buiten te bereiken en is uitgerust met elektrische roldeuren. De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van zonwering. Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Aalsmeer waar u meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken vindt, zoals de Hema, het Kruidvat en de Bruna. Op loopafstand is een basisschool alsmede de haltes voor het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg op weg naar de rest van Nederland. Wil je in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot een kano. In een van de vele jachthavens kun je aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water. En dat allemaal vanuit je eigen achtertuin! Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met "Vuur & Licht op het water" en afgesloten wordt met de "Pramenrace". Bijzonderheden - Heerlijk familiehuis aan vaarwater met een dubbele garage en parkeerplaatsen op eigen perceel; - Sfeervolle en royale living met houtgestookte haard aan beide zijden open; - Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen; - Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger; - Eerste verdieping met drie slaapkamers en twee badkamers; - Masterbedroom met badkamer en-suite; - Tweede verdieping met vierde slaapkamer en ruime overloop; - Aanlegsteiger van 10 meter lang voor boot aan de achterzijde gelegen; - Buitenterras voorzien van zonwering aan de voor- en achterzijde; - De tuin is tevens te bereiken via een achterom; - Dubbele garage met elektrische deuren; - Op loopafstand van de het gezellige centrum van Aalsmeer met diverse supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Omgeving Vanuit de woning loopt u zo naar het centrum van Aalsmeer waar u meerdere supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen, horecagelegenheden en diverse speciaalzaken vindt, zoals de Hema, het Kruidvat en de Bruna. Op loopafstand is een basisschool alsmede de haltes voor het openbaar vervoer. Binnen enkele autominuten bent u op de snelweg op weg naar de rest van Nederland. Wil je in de zomer een dagje recreëren op of aan het water? Dan vindt je aan de Westeinderplassen een prachtig natuur- en recreatiegebied waar je heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot een kano. In een van de vele jachthavens kun je aanmeren om vervolgens op een terras te genieten bij een horecagelegenheid aan het water. En dat allemaal vanuit je eigen achtertuin! Op cultureel gebied wordt er ook veel georganiseerd, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een heuse feestweek welke aanvangt met "Vuur & Licht op het water" en afgesloten wordt met de "Pramenrace". NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
487 m²
Inhoud
867 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1431

Google Maps

Bekijk Aalsmeer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Aalsmeer

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeer. In 2025 waren er 23.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 536.627.

Inwoners

23.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 536.627

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.882

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

888

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeer
Jaar Inwoners
2021 22.735
2022 23.190
2023 23.835
2024 24.025
2025 23.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 394.561
2022 EUR 440.631
2023 EUR 510.171
2024 EUR 505.217
2025 EUR 536.627

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.675 0-15: 3.560 15-25: 3.180 25-45: 5.300 45-65: 7.235

Opleidingsniveau

Hoger

5.390

Praktisch

4.850

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.205

Nederland

16.990

Buiten Europa

3.745

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.686
Appartementen 2.389
Tussenwoningen 3.464
Vrijstaande woningen 1.718
Twee-onder-één-kap woningen 998

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 301
1925 tot 1950 1.178
1950 tot 1970 3.037
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 653
1990 tot 2000 366
2000 tot 2010 2.040
2010 tot 2020 513
2020 en later 471

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.904

Label C

2.067

Label B

1.036

Label D

751

Label G

736

Label F

586

Label E

499

Label A+++

379

Label A+

191

Label A++

148

Label A++++

111

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.284 3.111
2021 1.469 3.184
2022 1.149 2.986
2023 984 2.817
2024 939 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.782

Huurwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.108

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 3.208

Appartement

Gas: 585 • Elektriciteit: 1.787

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.639

Vrijstaande woning

Gas: 1.560 • Elektriciteit: 4.107

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.201 • Elektriciteit: 3.404

Bedrijvigheid in Aalsmeer (2025)

Handel en HORECA 980
Nijverheid en energie 635
Zakelijke dienstverlening 1.135
Overheid, onderwijs en zorg 495
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 410
Financiele diensten en onroerendgoed 305
Cultuur, recreatie en overige diensten 405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 82
jan 2026 81
jul 2025 66
jun 2025 67
mei 2025 77
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 91
okt 2024 127
okt 2025 83
sep 2024 89
sep 2025 83

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeer?

Aalsmeer telt in 2025 ongeveer 23.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeer is in 2025 circa € 536.627.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeer ligt rond € 38.882 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 888 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeer?

In Aalsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.464 woningen.

Meer woningen in Aalsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.