Einwohner
525
Letztes Jahr: 2025
Aalsmeerderdijk 236
1436BB Aalsmeerderbrug • Noord-Holland
Verkauft
€ 465.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150
Kaufpreis /m²: € 4.514
Fotoalbum
Beschreibung
Aalsmeerderbrug, een kleinschalig buurtschap met charmante dijkwoningen binnen de gemeente Haarlemmermeer. Aalsmeerderdijk 236 is hier geen uitzondering in. Gelegen langs een autoluw deel van de Ringdijk. Dus weinig autoverkeer en vooral veel fietsers en bootjes voor de deur. Het huis is door de jaren heen keurig onderhouden en op de begane grond flink uitgebouwd. Prettig wonen op een prettige locatie. Locatie - Gelegen aan de Ringvaart, vrij uitzicht over water en groen - Winkels in Aalsmeer op loop/fietsafstand en Hoofddorp op korte afstand bereikbaar - Busstation Schiphol-Zuid op loop/fietsafstand met directe verbinding naar Schiphol, Hoofddorp/Haarlem en Utrecht via Uithoorn met sneltramverbinding naar Amsterdam Station-Zuid - Binnen no-time bereik je uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Rotterdam en/of Utrecht Duurzaamheid - De woning heeft energielabel D - 7 zonnepanelen geplaatst in 2023, opbrengst circa 3.300 kWh - De muren en vloer zijn na-geïsoleerd Goed om te weten - Charmante tweekapper uit de jaren '30 - Elektrische bedrading (grotendeels) en meterkast vernieuwd - Door de woning heen is diverse beglazing vernieuwd - In 2012 zijn de houten funderingsbalken behandeld tegen een houtworm, documentatie hiervan is beschikbaar - De aanlegsteiger direct voor de deur wordt gehuurd via het Hoogheemraadschap Rijnland, nu € 308,- per jaar - De grond waar de woning op staat is eeuwigdurend uitgegeven in recht van opstal, jaarlijkse retributie tot en met 31 oktober 2026 is € 566,- (fiscaal aftrekbaar) - Grond kan in volle eigendom worden verkregen, de afkoopsom is opgevraagd en bij ons bekend. De afkoop van het bloot-eigendom is mee te financieren tijdens de hypotheekaanvraag - Voor het verkrijgen van de financiering zijn de Aegon, Obvion en NIBC bij uitstek de banken om een financiering te verkrijgen. Deze drie partijen zijn gespecialiseerd in het financieren van woningen met een recht van opstal. - De bewoners van #237 hebben aan de linkerzijde een recht van overpad (voetpad) - Ondanks dat de woning met zorg en aandacht is bewoond, dient een nieuwe eigenaar deze verder te moderniseren - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoners/eigenaren-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen Het huis De entreedeur van de woning bevindt zich aan de zijgevel van de woning. Je stapt hier binnen in de gezellige (woon)keuken van de woning. Een U-opstelling met eetbar, voorzien van een 4-pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combinatie oven-magnetron en een anderhalve spoelbak. Vanuit de keuken heb je de mogelijkheid om naar de voorgelegen woonkamer te gaan óf de achtergelegen bad- en slaapkamer. Wat van oorsprong de volledige begane grond van de jaren '30 woning was, is vandaag de dag alleen de woonkamer. Aan de voorzijde een grote raampartij, maar ook in de zijgevel twee extra ramen. Een leuk detail is het originele glas in lood boven de ramen (met voorzetramen). In de woonkamer is alle ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast. Er hangt een airco in de woonkamer. Door de jaren heen is aan de achterzijde de woning uitgebouwd. Zo is er een bijkeuken gecreëerd waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger en hier hangt ook de cv-ketel. Er is een separaat toilet met fonteintje en urinoir (defect) en ook de badkamer van de woning is naar de achterzijde van de begane grond verplaatst. Uitgerust met een ligbad, douchecabine en een wastafelmeubel. De vroegere garage is omgebouwd tot een royale slaapkamer, waardoor de woning levensloopbestendig is. Aan de slaapkamer grenst via een schuifpui een ruim opgezet balkon, vrij uitkijkend over je eigen achtertuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers. Beide ruim bemeten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. Nadat de badkamer naar de begane grond is verplaatst is van de oorspronkelijke badkamer op de verdieping een tweede toilet gemaakt. Vanaf de overloop heb je de mogelijkheid om met een losse trap de vliering te bereiken. Een handige plek voor het opbergen van de vakantiekoffers, watersportartikelen of andere seizoensgebonden spullen. In het midden van de vliering is stahoogte. Souterrain, tuin en steiger Onder de woning is vanaf de achtertuin een groot souterrain bereikbaar. Voorzien van elektra. Een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een thuisklusser of hobbyruimte. Er is een tweede berging gemaakt onder het balkon waar de fietsen droog kunnen staan. De achtertuin loopt trapsgewijs naar beneden en is fraai aangelegd met kleurrijke beplanting en grind. Aan de achterzijde is een loopbrug gemaakt voor een extra ontsluiting naar de Molenweg. Recht voor de woning wordt door de huidige eigenaren een steiger met aanlegplek voor de boot gehuurd. De huidige huurkosten hiervoor bedragen € 308,- per jaar. Een nieuwe eigenaar kan in overleg met het Hoogheemraadschap een nieuwe huurovereenkomst aangaan. Nieuwe huurvoorwaarden kunnen afwijken van de huidige voorwaarden. De ligplaats kan ook gekocht worden. Aalsmeerderbrug Aalsmeerderbrug is een van de kleinste woonkernen in de gemeente Haarlemmermeer. De naam zegt het al: Gelegen bij de brug over de Ringvaart bij Aalsmeer. Vroeger werd het dan ook 'Aalsmeerderbuurt' genoemd. Aan de overzijde van het water ligt het centrum van Aalsmeer en dit is makkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Met de boot vaar je zo naar de passantenhaven in het centrum en laad je je boodschappen in. Ook Amsterdam, de Kaag en Leiden zijn met de boot bereikbaar. Een klein stukje verderop ligt een groot busstation met directe busverbindingen naar onder meer Hoofddorp (15 minuten, NS station, theaters, horeca, scholen en groot winkelcentrum), Haarlem, de Schiphol-cirkellijn naar de luchthaven Schiphol (10/15 minuten, NS station), Uithoorn (sneltramverbinding Amsterdam Station-Zuid), Utrecht en Amsterdam. Met de uitvalswegen naar de A4 en Ring A10, A9 en A2 zijn de steden in de Randstad goed en eenvoudig aan te rijden. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de voorwaarden van de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen (zie NVM.nl).
Hypothek berekenen
€ 465.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150
2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150
2,78%
Jährlich
%
€ 23.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 288 m²
- Inhalt
- 490 m³
- Sonstiger Innenraum
- 36 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 33 m²
- Hinterhof Fläche
- 120 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 07-08-2025
- Verkaufsdatum
- 04-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Aalsmeerderbrug
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeerderbrug
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeerderbrug. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 406.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 500 |
| 2022 | 505 |
| 2023 | 505 |
| 2024 | 510 |
| 2025 | 525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 298.000 |
| 2022 | EUR 341.000 |
| 2023 | EUR 386.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 406.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 110
0-15: 50
15-25: 70
25-45: 120
45-65: 175
Ausbildungsstufe
Hoger
90
Praktisch
110
Middelbaar
210
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
60
Nederland
430
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
22
Appartementen
20
Tussenwoningen
15
Vrijstaande woningen
98
Twee-onder-één-kap woningen
62
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
35
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
9
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
3
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung G
83
Bezeichnung C
34
Bezeichnung F
32
Bezeichnung B
19
Bezeichnung D
17
Bezeichnung A
15
Bezeichnung E
15
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.550 |
| 2021 | 1.880 | 3.750 |
| 2022 | 1.510 | 3.490 |
| 2023 | 1.280 | 3.230 |
| 2024 | 1.210 | 3.320 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 1.200 • Strom: 2.790
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.340
Appartement
Gas: 980 • Strom: 2.250
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Strom: 2.860
Betriebsaktivität in Aalsmeerderbrug (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 110
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 3 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeerderbrug.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeerderbrug
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aalsmeerderbrug?
Aalsmeerderbrug telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug is in 2025 circa € 406.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug ligt rond € 34.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalsmeerderbrug?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeerderbrug?
In Aalsmeerderbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.
Meer Häuser in Aalsmeerderbrug
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Aalsmeerderdijk 210
1436BA Aalsmeerderbrug
€ 700.000 k.k.
€ 6.034/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 870 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Aalsmeerderdijk 192
1436BA Aalsmeerderbrug
Preis auf Anfrage
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 238 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Aalsmeerderdijk 201
1436BA Aalsmeerderbrug
€ 625.000 k.k.
€ 5.530/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 295 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Molenweg 43
1436BP Aalsmeerderbrug
€ 800.000 k.k.
€ 5.442/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1349 m²
- Schlafzimmer
- 5
