Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Molenweg 43

1436BP Aalsmeerderbrug • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Geijsel Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.442

Fotoalbum

Molenweg 43 Aalsmeerderbrug
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen omringd door ruimte en groen. Op zoek naar een unieke plek waar comfort, privacy, water en buitenleven samenkomen? Molenweg 43 biedt u alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle, vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.314 m² eigen grond, een prachtig aangelegde tuin en op 100 meter afstand een aanlegsteiger aan de Ringvaart. Hier is volop ruimte om te wonen, te ontspannen én te ondernemen. Deze woning ligt aan een rustige doodlopende weg, parallel aan de Aalsmeerderdijk aan de Ringvaart. U woont hier zonder doorgaand verkeer en toch met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in Hoofddorp, Amstelveen of op de Zuidas in Amsterdam. Ook Schiphol ligt binnen handbereik. De halte voor het openbaar vervoer is op circa 5 minuten lopen. De uitvalswegen A4 en A9 zijn ook snel bereikbaar. En misschien wel het mooiste: u heeft een eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart. Stap aan boord en vaar richting Amsterdam, de Westeinderplassen of het uitgestrekte waterrijke landschap van Noord-Holland. Dit is wonen met een ultiem vrijheidsgevoel. Buitenleven op hoog niveau Het perceel van 1.314 m² is met zorg ingericht en biedt ruimte, groen en rust. De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin beschikt over meerdere terrassen, een veranda met buitenhaard voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. Voor de tuinliefhebber is er een glazen kweekkas. Een huis dat met u meegroeit De woning zelf is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een fijne leefruimte. De keuken is compleet met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en gezellige diners. Op de begane grond bevinden zich een slaap/werkkamer, tuinkamer én een douche, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen. Verder is er een ruime kelder, perfect als voorraadruimte, hobbykelder of wijnopslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, logés of het inrichten van een thuiswerkplek. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafelmeubel en toilet. De zoldervliering biedt extra opslagruimte. Voor hobbyist of ondernemer: volop ruimte en mogelijkheden Achter de woning bevindt zich een royale garage/schuur, uitstekend geschikt voor opslag, een werkplaats, stalling van fietsen of motoren, of voor de hobbyist of kleine ondernemer die behoefte heeft aan ruimte. Dankzij het grote perceel is uitbreiding of aanpassing eenvoudig te realiseren (uiteraard binnen geldende bestemmingsplannen). Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is goed onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Met goede isolatie, degelijk onderhoud en een praktische indeling is dit een woning waar u zonder zorgen kunt wonen en werken. Goed om te weten: Bouwjaar 1927 Perceel 1.314 m² Woonoppervlakte 147 m² C.V.-combiketel Atag bouwjaar 2017 Vloerverwarming gedeeltelijk op de begane grond Vloerverwarming in de badkamer op de verdieping Dubbel glas (Schipholisolatie) 8 zonnepanelen Energielabel E Meterkast vernieuwd in 2023 Aanlegsteiger: afmeting 6.10 x 1.80 meter (te verlengen tot maximaal 7.80 meter) Molenweg 43 is een zeldzame combinatie van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid, van rust met mogelijkheden, en van comfort met karakter. Een woning waar u zich direct thuis voelt – en waar u nooit meer weg wilt.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
1349 m²
Inhalt
605 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1436

Google Karten

Karte von Aalsmeerderbrug

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aalsmeerderbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalsmeerderbrug. In 2025 waren da 525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

525

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalsmeerderbrug
Jahr Einwohner
2021 500
2022 505
2023 505
2024 510
2025 525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalsmeerderbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 110 0-15: 50 15-25: 70 25-45: 120 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

430

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

83

Bezeichnung C

34

Bezeichnung F

32

Bezeichnung B

19

Bezeichnung D

17

Bezeichnung A

15

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalsmeerderbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.550
2021 1.880 3.750
2022 1.510 3.490
2023 1.280 3.230
2024 1.210 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 980 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Aalsmeerderbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalsmeerderbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalsmeerderbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalsmeerderbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeerderbrug?

Aalsmeerderbrug telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeerderbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeerderbrug?

In Aalsmeerderbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer Häuser in Aalsmeerderbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.