Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Molenweg 43

1436BP Aalsmeerderbrug • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geijsel Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 5.442

Fotogalerij

Molenweg 43 Aalsmeerderbrug
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen omringd door ruimte en groen. Op zoek naar een unieke plek waar comfort, privacy, water en buitenleven samenkomen? Molenweg 43 biedt u alles wat u zich kunt wensen: een sfeervolle, vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.314 m² eigen grond, een prachtig aangelegde tuin en op 100 meter afstand een aanlegsteiger aan de Ringvaart. Hier is volop ruimte om te wonen, te ontspannen én te ondernemen. Deze woning ligt aan een rustige doodlopende weg, parallel aan de Aalsmeerderdijk aan de Ringvaart. U woont hier zonder doorgaand verkeer en toch met uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in Hoofddorp, Amstelveen of op de Zuidas in Amsterdam. Ook Schiphol ligt binnen handbereik. De halte voor het openbaar vervoer is op circa 5 minuten lopen. De uitvalswegen A4 en A9 zijn ook snel bereikbaar. En misschien wel het mooiste: u heeft een eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart. Stap aan boord en vaar richting Amsterdam, de Westeinderplassen of het uitgestrekte waterrijke landschap van Noord-Holland. Dit is wonen met een ultiem vrijheidsgevoel. Buitenleven op hoog niveau Het perceel van 1.314 m² is met zorg ingericht en biedt ruimte, groen en rust. De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin beschikt over meerdere terrassen, een veranda met buitenhaard voor lange zomeravonden of knusse wintermomenten. Voor de tuinliefhebber is er een glazen kweekkas. Een huis dat met u meegroeit De woning zelf is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een fijne leefruimte. De keuken is compleet met voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en gezellige diners. Op de begane grond bevinden zich een slaap/werkkamer, tuinkamer én een douche, wat deze woning ook geschikt maakt voor gelijkvloers of levensloopbestendig wonen. Verder is er een ruime kelder, perfect als voorraadruimte, hobbykelder of wijnopslag. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, logés of het inrichten van een thuiswerkplek. De badkamer is recent gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche met Sunshower, dubbele wastafelmeubel en toilet. De zoldervliering biedt extra opslagruimte. Voor hobbyist of ondernemer: volop ruimte en mogelijkheden Achter de woning bevindt zich een royale garage/schuur, uitstekend geschikt voor opslag, een werkplaats, stalling van fietsen of motoren, of voor de hobbyist of kleine ondernemer die behoefte heeft aan ruimte. Dankzij het grote perceel is uitbreiding of aanpassing eenvoudig te realiseren (uiteraard binnen geldende bestemmingsplannen). Duurzaam en klaar voor de toekomst De woning is goed onderhouden en voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor lagere energielasten en een duurzamer energieverbruik. Met goede isolatie, degelijk onderhoud en een praktische indeling is dit een woning waar u zonder zorgen kunt wonen en werken. Goed om te weten: Bouwjaar 1927 Perceel 1.314 m² Woonoppervlakte 147 m² C.V.-combiketel Atag bouwjaar 2017 Vloerverwarming gedeeltelijk op de begane grond Vloerverwarming in de badkamer op de verdieping Dubbel glas (Schipholisolatie) 8 zonnepanelen Energielabel E Meterkast vernieuwd in 2023 Aanlegsteiger: afmeting 6.10 x 1.80 meter (te verlengen tot maximaal 7.80 meter) Molenweg 43 is een zeldzame combinatie van landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid, van rust met mogelijkheden, en van comfort met karakter. Een woning waar u zich direct thuis voelt – en waar u nooit meer weg wilt.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
1349 m²
Inhoud
605 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1436

Google Maps

Kaart van Aalsmeerderbrug

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Aalsmeerderbrug

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Aalsmeerderbrug. In 2025 waren er 525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 406.000.

Inwoners

525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 406.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Aalsmeerderbrug
Jaar Inwoners
2021 500
2022 505
2023 505
2024 510
2025 525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Aalsmeerderbrug
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 298.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 406.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 110 0-15: 50 15-25: 70 25-45: 120 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

90

Praktisch

110

Middelbaar

210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

60

Nederland

430

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 22
Appartementen 20
Tussenwoningen 15
Vrijstaande woningen 98
Twee-onder-één-kap woningen 62

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 9
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 3
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

83

Label C

34

Label F

32

Label B

19

Label D

17

Label A

15

Label E

15

Label A+++

2

Label A+

1

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Aalsmeerderbrug
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.630 3.550
2021 1.880 3.750
2022 1.510 3.490
2023 1.280 3.230
2024 1.210 3.320

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.790

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Aalsmeerderbrug (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Aalsmeerderbrug
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 4
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Aalsmeerderbrug.

Veelgestelde vragen over wonen in Aalsmeerderbrug

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Aalsmeerderbrug?

Aalsmeerderbrug telt in 2025 ongeveer 525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalsmeerderbrug is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalsmeerderbrug ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalsmeerderbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalsmeerderbrug?

In Aalsmeerderbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 98 woningen.

Meer woningen in Aalsmeerderbrug

Bekijk meer woningen in deze plaats.