Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van Altena

Zaaiwaard 3 a 129

5308JK Aalst • Gelderland

Verfügbar

€ 189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 194.630

Fotoalbum

Zaaiwaard 3 a 129 Aalst
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop incl. grond € 189.000,00 k.k. Te koop op huur grond voor € 115.000,00 k.k. Genieten van luxe, rust en een vleugje vakantiegevoel – dát is wonen in dit chalet! Op een prachtige kavel van maar liefst 279 m² grond, direct aan een schilderachtige vijver, staat dit luxe chalet te stralen. Geheel nieuw gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt. Hier hoef je geen klusjeslijst af te werken – dit chalet is namelijk af en onderhoudsvriendelijk afgewerkt. Ideaal om je vrije tijd écht te besteden aan ontspannen. Of je nu zelf wilt genieten of een investering zoekt om te verhuren via TopParken, deze parel is klaar om indruk te maken. Wonen: licht, luchtig en luxe De woonkamer voelt als een warme omhelzing van licht. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht binnen, terwijl je vanuit je luie stoel een fantastisch uitzicht hebt over het water. Een uitzicht waar je nooit genoeg van krijgt! In de zomer sla je de openslaande deuren wijd open en haal je buiten naar binnen. Wordt het iets te warm? Geen zorgen, met de airco houd je het binnen heerlijk koel. Koken: een culinaire speeltuin De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met een modern 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron én een vaatwasser, kun je hier moeiteloos een sterrenmaaltijd op tafel zetten. En als je een dagje geen zin hebt om te kokkerellen, schuif je gewoon aan in het restaurant op het park. Genieten zonder moeite! Slapen en baden: comfort voor twee (of meer) Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een nette en luxe badkamer met inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De ouderslaapkamer heeft een twee-persoons-bed de 2e slaapkamer heeft maar liefst 3 bedden. Plek voor 5 dus! Buitenleven: van alle gemakken voorzien De tuin rondom het chalet is smaakvol aangelegd en biedt voor ieder wat wils. Van een mooi gazon tot kleurrijke plantenborders, hier kun je het hele jaar door genieten van een fraaie omgeving. De tuin ligt aan een fraaie vijver en tuingereedschap e.d kan in de handige berging. Locatie: vakantiegevoel gegarandeerd Recreatiepark Het Esmeer ligt op een werkelijk unieke locatie. Direct aan een prachtige plas en op loopafstand van de dijk, waar je wordt getrakteerd op een fenomenaal uitzicht over de haven. Of je nu zin hebt in een wandeling, een verfrissende duik in de zomer, of gewoon wilt ontspannen aan het water – alles is hier mogelijk. Het park zelf biedt een scala aan voorzieningen: een bistro voor culinaire verwennerij, een strandje om te relaxen, en een speeltuin waar kinderen zich uren kunnen vermaken. In het gezellige dorp Aalst, op korte afstand, vind je een supermarkt en een warme bakker voor verse broodjes. Liever een dagje de natuur in? De omgeving is rijk aan water en groen, perfect om helemaal tot rust te komen. En met de snelweg op slechts 15 minuten rijden, ben je altijd goed verbonden met de rest van Nederland.

Hypothek berekenen

€ 189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630

3,02%

Jährlich

%

€ 9.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Fläche des Grundstücks
279 m²
Inhalt
154 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met kunststof
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5308

Google Karten

Betrachten Sie Aalst auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Aalst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalst. In 2025 waren da 2.288 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.457.

Einwohner

2.288

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.457

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.632

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

42

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Aalst
Jahr Einwohner
2021 2.278
2022 2.306
2023 2.303
2024 2.289
2025 2.288

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Aalst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.816
2022 EUR 307.414
2023 EUR 349.680
2024 EUR 364.890
2025 EUR 394.457

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 419 0-15: 385 15-25: 307 25-45: 553 45-65: 633

Ausbildungsstufe

Hoger

278

Praktisch

555

Middelbaar

793

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

168

Nederland

2.041

Buiten Europa

88

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 60
Tussenwoningen 177
Vrijstaande woningen 322
Twee-onder-één-kap woningen 186

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 153
1970 tot 1980 123
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 60
2020 en later 174

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

261

Bezeichnung C

200

Bezeichnung B

133

Bezeichnung G

106

Bezeichnung F

75

Bezeichnung D

74

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Aalst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.426 3.503
2021 1.612 3.557
2022 1.248 3.327
2023 1.063 3.159
2024 1.032 3.218

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.532

Huurwoning

Gas: 755 • Strom: 2.099

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.549

Appartement

Gas: 537 • Strom: 1.570

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.323

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Strom: 3.897

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.044 • Strom: 3.199

Betriebsaktivität in Aalst (2025)

Handel en HORECA 43
Nijverheid en energie 69
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 14
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 29

Gesamtanzahl der Firmensitze: 262

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Aalst
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Aalst?

Aalst telt in 2025 ongeveer 2.288 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aalst is in 2025 circa € 394.457.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalst ligt rond € 29.632 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aalst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aalst?

In Aalst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 322 woningen.

Meer Häuser in Aalst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.