Einwohner
17.222
Letztes Jahr: 2026
Bredevoortsestraatweg 67
7121BC Aalten • Gelderland
Verkauft
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 3.250
Fotoalbum
Beschreibung
Aan de prachtige Bredevoortsestraatweg, op een heuveltje, staat deze monumentale STATIGE VRIJSTAANDE VILLA met koetshuis en overdekt terras uit 1859. Het is ooit gebouwd als kantongerecht met woning, en is daarna gebruikt als kostschool van de dames Hagen. Later werd de villa bewoond door de gemeentesecretaris Bernard Hendrik Vaags. Bijzonder is dat er tijdens de Tweede Wereldoorlog onderduikers in het huis zijn ondergebracht, in een kleine ruimte op de eerste verdieping. De levensloop gaat verder, als notariskantoor van Krijgers Janzen en als locatie van de Volle Evangelie Gemeente ‘Heil en Lof’. Hierna werd de villa particulier bewoond, en nadat de huidige eigenaar de villa kocht is hij gestart met een grootschalige verbouwing. De villa met aangebouwd koetshuis wordt omringd door een prachtige tuin met monumentale hoge bomen en royale parkeergelegenheid op eigen terrein. Boven zijn vijf slaapkamers en er zijn in totaal drie badkamers, twee toiletruimtes en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Hoge plafonds, grote ramen, Louvre luiken, sierlijke dakkapellen, marmeren vloeren en fraaie binnendeuren bepalen de sfeer. Verbouwing: In de afgelopen jaren is de villa, waar nodig, constructief en grondig verbouwd inclusief een renovatie van de hoofdbadkamer en de twee andere badkamers. Het dak, inclusief zink- en loodwerk van de dakkapellen, en het bitumen platte dak is gerenoveerd. Het buitenschilderwerk, waar nodig, is in 2024/2025 uitgevoerd door een schildersbedrijf. Er zijn nog enkele werkzaamheden die uitgevoerd moeten worden. De drie badkamers en twee toiletruimtes dienen nog afgewerkt te worden, en in het koetshuis kan de realisatie van een bijkeuken worden afgerond. Locatie: De ligging is uitstekend, op loopafstand van het centrum met winkels, speciaalzaken, diverse restaurants, een supermarkt en andere voorzieningen. Scholen en sportvoorzieningen zijn op fietsafstand, net als het treinstation. Aalten is een geliefde plek om te wonen, vanwege de goede voorzieningen en het prachtige omliggende landschap. Indeling: Begane grond: Via de oprijlaan rijdt u, omringd door prachtige waardevolle (monumentale) bomen, richting de entree van deze markante villa. De entree, met een imposante voordeur, nodigt uit voor een nadere kennismaking. Naast de deur hangt niet alleen het huisnummer, maar ook het monumentenschildje. De hal is een prachtige ontvangstruimte met een marmeren vloer, paneeldeuren en een hoog plafond. Links in de hal, naast de meterkast, is de garderobe en aan het einde is de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is een gang, met de toiletruimte en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Dubbele deuren met glas verbinden de hal met de eetkamer en de aansluitende woonkamer, welke recent is voorzien van een aansluiting (nieuw rookkanaal) voor een houtkachel. Hoge plafonds, grote ramen en een schuifpui zorgen voor lichte leefruimtes die optimaal met de tuin verbonden zijn. In de eetkamer ligt een visgraatvloer met zwarte bies, en achter de klassieke schuifdeuren is de woonkamer met een marmeren vloer. De visgraatvloer is recent geschuurd en geolied. De eerder genoemde marmeren vloer ligt ook in de keuken, die via openslaande deuren toegang tot het overdekte terras geeft. De moderne keukenopstelling, met een L-vorm en een hoge kastenwand, is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast, wijnkast, diepvriezer, plintverlichting en plintverwarming. Aan de voorzijde is een fraaie kamer, met hoge ramen aan twee kanten en mooi uitzicht naar de tuin. De aansluitingen voor het realiseren van een nieuwe badkamer zijn, in de voormalige kluis van het voorgenoemde notariskantoor, reeds aanwezig. Zo kan de kamer worden gebruikt als kantoor, praktijk of slaap-/logeerkamer. In het achterste deel van de villa, het koetshuis, is een grote garage/berging met schuifdeuren richting de oprit en een deur naar het overdekte terras in de tuin. Hier zijn de aansluitingen voor een tweede keuken of een bijkeuken met witgoed, en er is toegang tot een dubbele berging. Een van deze bergingen is ook bereikbaar vanuit de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via een bordestrap en is verdeeld over twee niveaus, met in totaal vijf slaapkamers elk met kraalschroten en gebinten in het zicht. De slaapkamers in het voorste deel van de villa hebben elk twee dakkapellen, en de kamer in het achterste deel (koetshuis) heeft lichtinval vanaf drie kanten. Verder zijn er een technische ruimte, twee casco badkamers, een casco toilet en een royale overloop met bergkast. Hier kunt u de verbouwing naar eigen wens afronden, waarbij het mogelijk is om reeds aanwezige materialen over te nemen. Zolder: In 2025 is er een vlizotrap geplaatst, om de zolder te bereiken. De vloer van de zolder is in 2025 voorzien van een houten (platen) vloer en er is verlichting gerealiseerd. Exterieur: De villa wordt omringd door een royale tuin met een overdekt terras, meerdere zonneterrassen en veel groen. Onder het royale overdekte terras van circa 30 m² kan heerlijk buiten worden gezeten. Het terras is voorzien van een buitenhaard, plafond heaters en spotjes. Het gazon, de hagen, hoge monumentale bomen en overige beplanting vormen een fraai geheel. U ziet onder andere zomereiken, een notenboom en een beeldbepalende beuk, die in de herfst prachtige kleurschakeringen vertonen en waar de eekhoorns zich naar hartenlust kunnen vermaken. En gaat u de tuin naar eigen wens aanpassen? De tuin bevat een aantal monumentale eikenbomen. Voor het onderhoud van deze bomen is er subsidie vanuit de gemeente. Bijzonderheden: - Verwarming via een HR-ketel (ATAG, 2013), warm water via een zonneboiler, vloerverwarming (hal en woonkamer); - Buitengevels zijn in augustus 2025 professioneel gereinigd (softwash, methode met osmose water); - Dakrenovatie in 2022/2023 (hoekkeper, nokvorsten, zink- en loodwerk inclusief dakkapellen en hemelwaterafvoer); - Platte dakbedekking, inclusief isolatie, is in 2022/2023 vernieuwd; - Buitenschilderwerk waar nodig uitgevoerd in 2024/2025; - Markiezen in 2024 voorzien van loodafdekking teneinde inwatering te voorkomen; - Vijf slaapkamers en twee casco badkamers op de eerste verdieping; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis; - Parkeergelegenheid op eigen terrein, met EV laadpaal; - Zomereiken en Beuk zijn opgenomen in het Landelijk Register van Monumentale Bomen waarvoor interessante subsidiemogelijkheden bestaan; - Gemeentelijk monument; - Energielabel, monumenten zijn vrijgesteld van een verplichte energielabel.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,04%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 323 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2010 m²
- Inhalt
- 1302 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1859
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel, gasboiler en zonneboiler
- Kessel Cv
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en whirlpool
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Aalten
Entdecken Sie, wo Makler in Aalten aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Aalten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Aalten. In 2026 waren da 17.222 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.300.
Durchschnittliche WOZ
EUR 347.300
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.046
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
323
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 16.950 |
| 2022 | 16.960 |
| 2023 | 17.000 |
| 2024 | 17.035 |
| 2025 | 17.195 |
| 2026 | 17.222 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.744 |
| 2022 | EUR 268.341 |
| 2023 | EUR 314.563 |
| 2024 | EUR 332.334 |
| 2025 | EUR 347.300 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.170
0-15: 2.540
15-25: 2.020
25-45: 3.785
45-65: 4.730
Ausbildungsstufe
Hoger
3.100
Praktisch
3.380
Middelbaar
6.190
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
955
Nederland
15.180
Buiten Europa
1.060
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.165
Appartementen
1.535
Tussenwoningen
1.572
Vrijstaande woningen
2.082
Twee-onder-één-kap woningen
1.546
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
298
1900 tot 1925
648
1925 tot 1950
950
1950 tot 1970
1.604
1970 tot 1980
1.434
1980 tot 1990
923
1990 tot 2000
587
2000 tot 2010
470
2010 tot 2020
316
2020 en later
239
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.106
Bezeichnung A
1.411
Bezeichnung G
1.284
Bezeichnung B
1.089
Bezeichnung D
783
Bezeichnung F
686
Bezeichnung E
396
Bezeichnung A++++
98
Bezeichnung A+
90
Bezeichnung A++
54
Bezeichnung A+++
53
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.985 |
| 2021 | 1.492 | 3.049 |
| 2022 | 1.183 | 2.854 |
| 2023 | 966 | 2.732 |
| 2024 | 952 | 2.803 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 858 • Strom: 2.398
Huurwoning
Gas: 823 • Strom: 2.116
Koopwoning
Gas: 1.028 • Strom: 2.951
Appartement
Gas: 705 • Strom: 2.026
Tussenwoning
Gas: 788 • Strom: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 1.268 • Strom: 3.549
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 994 • Strom: 2.871
Betriebsaktivität in Aalten (2025)
Handel en HORECA
335
Nijverheid en energie
380
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
330
Landbouw, bosbouw en visserij
265
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
80
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.080
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 22 |
| jul 2025 | 62 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 23 |
| mrt 2026 | 25 |
| nov 2024 | 22 |
| nov 2025 | 19 |
| okt 2024 | 18 |
| okt 2025 | 27 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 22 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Aalten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Aalten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Aalten?
Aalten telt in 2026 ongeveer 17.222 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aalten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten is in 2025 circa € 347.300.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aalten ligt rond € 31.046 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Aalten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 323 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Aalten?
In Aalten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.082 woningen.
Meer Häuser in Aalten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bodendijk 40
7121GL Aalten
€ 265.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 156 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lankhofstraat 17
7121CJ Aalten
€ 399.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 545 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Piet Heinstraat 34
7122VP Aalten
€ 398.034 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 377 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Wieber 13
7122WP Aalten
€ 544.013 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 147 m²
- Fläche des Grundstücks
- 275 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Köstersweide 35
7121HH Aalten
€ 399.035 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 356 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dijkstraat 34
7121EV Aalten
€ 475.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 313 m²
- Fläche des Grundstücks
- 710 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Lijsterbeslaan 19
7121BS Aalten
€ 579.000 k.k.
€ 4.488/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 391 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Europaweg 13
7121WB Aalten
€ 335.000 k.k.
€ 3.190/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 184 m²
- Schlafzimmer
- 5
